ОАО "ЛЕНИНТЕКС"
Основано в 1960 году. В 1997 году вошло в состав ИС ФПГ "РОССТРО".
Основные виды деятельности: поставки стройматериалов, розничная торговля
строительными товарами.
Охрана объектов
ЗАО "Охранное предприятие "ИММО-БАЛТ"
Образовано в 1994 году. Сфера деятельности: охранные услуги.
Итоги деятельности за 2002 год.
"РОССТРО" подвело итоги первого полугодия 2002 года.
В основу управления инвестиционно-строительной группой "РОССТРО" заложен
строгий регламент хозяйственного планирования. Каждое из 40 предприятий
"РОССТРО" работает по плану, согласованному с управляющей компанией (ЦК ИС
ФПГ "РОССТРО" - ОАО "РОССТРО"). За работу в первом полугодии 2002 г. перед
Советом директоров отчиталась и Центральная компания.
Инвестиционно-строительная деятельность. Система Заказчика ввела в
эксплуатацию почти 10 тыс. кв.м. Объем строительно-монтажных работ 140 млн.
рублей вырос по отношению к прошлому году на 30%. Дирекция недвижимости
привлекла на финансирование строительной программы 162 млн. руб. (+ 62% к
прошлому году).
Управление недвижимостью. Увеличивается оборот по этому нехарактерному
для российского девелопера виду деятельности. Только за 1 полугодие он
вырос на 67,72% и достиг 55 млн. руб. Валовой доход от управления
собственными объектами составил 31 млн. руб. Кроме того, получен доход от
доверительного управления - более 40 млн. руб. Из 10,5 млн. рублей
свободных денежных средств 6,8 млн. рублей вложены в улучшение доверенных
компании объектов.
Эксплуатация и техническое обслуживание жилого и нежилого фонда.
Расширяется жилой фонд, обслуживаемый компанией. Всего за Центральной
компанией закреплено 33 объекта. Проблемный для города вид деятельности в
"РОССТРО" приносит доход. Поступления за полгода составили 21,5 млн.
рублей, определив прирост 64%.
Качество управления финансово-промышленной группой оценили по
представленной консолидированной отчетности группы. Чистая прибыль за
первое полугодие составила 23,2 млн. руб. (+ 56%). Выручка - 560 млн. руб.
превысила показатель прошлого года в 2 раза. Активы с начала года выросли
на 66 млн. руб. до 1125 млн. руб.
В развитие предприятий группы Центральная компания за полгода вложила
около 3 млн. руб.
Центральной компанией от участия в капитале других предприятий
получено почти 1,5 млн. руб. Своим акционерам ЦК выплатила 1 млн. рублей.
Успешная работа Центральной компании по каждому из направлений нашла
выражение в росте финансовых показателей. Оборотные средства выросли с 13
млн. руб. до 54 млн. руб. Стоимость активов возросла на 17%, составив 778
млн. руб. Стоимость чистых активов увеличилась на 7 млн. руб. до 76 млн.
руб. Чистая прибыль - 7,5 млн. руб. (+65%) Доходность капитала по чистой
прибыли с начала года возросла на 3,4 %.
Совет директоров оценивает финансовое состояние как стабильное и
устойчивое.
Общественная деятельность
16.07.2002. "РОССТРО" победило в конкурсе "For high quality of
production" среди предприятий - лидеров строительного комплекса России,
проведенным Американо-Российской торговой палатой ARCCI) в преддверии "Дня
Строителя".
"РОССТРО" выступило генеральным спонсором Восьмого Международного
Конгресса "СЕРЕАН" - Международного Объединения Ассоциаций Риэлтеров Стран
Центральной и Восточной Европы
Инвестиционно-строительная финансово-промышленная группа "РОССТРО" во
главе с Макаровым А.А. большое внимание уделяет восстановлению, сохранению
и развитию культуры России.
Огромный пласт российской культуры неразрывно связан с православием. Это
определило участие "РОССТРО" в строительстве Храма Архистратига Божия
Михаила, Храма Успения Пресвятой Богородицы и Собора новой святой Руси.
"РОССТРО" постоянно выступает спонсором творческих и спортивных
объединений.
Однако главным проявлением культуры нации "РОССТРО" видит в помощи
нуждающимся и детям. В разные годы "РОССТРО" оказана помощь инвалидам
Чернобыля, Санкт-Петербургскому центру социальных инициатив,
благотворительному фонду "Новая жизнь", Любанской больнице. Постоянно
оказывается помощь детским учреждениям: детским садам, школам и
профтехучилищам. Особое внимание уделяется детям-сиротам и матерям детям-
инвалидам. "РОССТРО" помогает детскому дому№6, №8, №44, Никольскому
детскому дому. С 1993 года Макаров А.А. является членом Попечительского
совета детского дома №23.
15 мая прошла пресс-конференция, посвященная укреплению риэлтерского
блока группы "РОССТРО" именитым агентством недвижимости АН "Санкт-
Петербург". Были также подведены итоги работы корпорации "Адвекс-РОССТРО",
входящей в группу "РОССТРО" в 2001 году, озвучена стратегия развития
корпорации на 2002-2003 года.
В пресс-конференции приняли участие:
- РОМАНЕНКО Александр Юрьевич, президент корпорации "Адвекс-
РОССТРО";
-
МАКАРОВ Александр Афанасьевич., президент ИС ФПГ "РОССТРО".
- МИТНИКОВ Виктор Анатольевич, директор АН "Адвекс-Санкт-
Петербург".
20 декабря 2001 года Макарову Александру Афанасьевичу - президенту ИС
ФПГ "РОССТРО" присвоено звание "Человек Года -2001" - Заслуженный деятель
Северо-Запада России в номинации "Предприниматель года".
За проведение активной социальной политики и защиту интересов детства,
молодежи, ветеранов, работников бюджетной сферы, за большой личный вклад в
возрождение Государства Российского.
Торжественная церемония состоялась в Шуваловском дворце в 16-00. Среди
номинантов этого года Алексий II. Ю.М. Лужков, Ю.Л. Шевченко, А. Яковлев,
В. Назаров, А. Гуров, В. Торлопов, В. Зубков, Л. Совершаева, Д. Шалыгин, И.
Козлов, А. Беглов.
Учредителем Звания является Межрегиональное Общественное движение
"ПРИОРИТЕТ", объединяющее ведущих деятелей политики, науки, культуры и
руководителей государственных и общественных организаций Северо-Запада
России и Москвы.
18 декабря 2001 года Макаров Александр Афанасьевич - президент ИС ФПГ
"РОССТРО" вошел в число 1000 самых профессиональных менеджеров России.
Макаров А.А. вошел в список лучших бизнес - профессионалов страны по
результатам многоэтапной процедуры экспертного отбора. Исследование
проводилось Ассоциацией менеджеров. Финальные результат рейтинга были
опубликованы в следующих изданиях Издательского дома "Коммерсант":
Ежедневная газета "Коммерсант" - 17 декабря 2001 г.
Характеристика, крупнейших компаний, входящих в ФПГ «РОССТРО»
ОАО "РОССТРО"
Центральная компания инвестиционно-строительной финансово-промышленной
группы "РОССТРО"- ОАО "РОССТРО" (ЦК ИС ФПГ "РОССТРО"-ОАО"РОССТРО") была
основана 14 февраля 1991 года как "Ленинградская Ассоциация предприятий по
строительству молодежных жилищных комплексов и строительной индустрии
"РОССТРО". На базе Ассоциации 21 января 1993 года учреждено одноименное
открытое акционерное общество. Компания динамично развивалась и за четыре
года в результате пяти эмиссий акций Уставный капитал "РОССТРО" за
увеличился с 10 тыс. рублей до 10 млн. рублей. Растет число дочерних и
зависимых обществ. Имущественно-правовой комплекс "РОССТРО" представлен
сегодня 40 хозяйственными обществами. В 1997 году ОАО "РОССТРО"
преобразовано в Центральную компанию инвестиционно-строительной финансово-
промышленной группы "РОССТРО".
Президент ИС ФПГ "РОССТРО" - Макаров Александр Афанасьевич.
Генеральный директор - Ягубцов Андрей Антонович.
Работа управляющей компании - ЦК ИС ФПГ "РОССТРО"- ОАО "РОССТРО" -
строится по пяти основным направлениям деятельности: инвестиционно-
строительная деятельность, строительное производство, управление
недвижимостью, эксплуатация зданий и сооружений, управление предприятиями
финансово-промышленной группы. Это классическая девелоперская компания
занимающаяся проектами по развитию недвижимости.
По итогам 2001 года:
- Численность работающих - 542 человека.
- В реестре Общества 164 акционера, в т.ч. 6 юридических и 158
физических лиц.
- Количество акций - 200 тыс. штук. Из них: 186 тыс. штук -
обыкновенные акции; 14 тыс. штук - привилегированные.
- Чистая прибыль - 31,768 млн. руб. Рост прибыли по сравнению с
2000 годом составил 19,644 млн. руб. доходность капитала
возросла с 22,1% до 44,6%.
Принято решение о выплате дивиденда в денежной форме из расчета 20%
годовых на одну акцию общества. Капитализация за год составила 100 рублей
на акцию, 200% к номинальной стоимости акции Общества - 50 рублей. Рыночная
стоимость акции составляет 350 рублей.
В Совет Директоров избраны генеральный директор ОАО"ЛенНИИпроект" Акутин
В.Ф., Президент ИС ФПГ"РОССТРО" Макаров А.А., вице-президент ИС ФПГ
"РОССТРО Баклагин А.М., генеральный директор ОАО"РОССТРО" Ягубцов А.А.,
председатель Совета директоров ЗАО "АДВЕКС-РОССТРО" Романенко А.Ю.
В 2001 году ЦК ИС ФПГ "РОССТРО" - ОАО"РОССТРО" введено в эксплуатацию 3
жилых дома общей площадью 24 732 кв.м. и объекты коммерческой недвижимости
общей площадью 10 450 кв.м. В общем объеме запланированного ввода 35 182
кв.м. по сравнению с 2000 годом заметно выросла доля коммерческой
недвижимости: 30% против 17%. Основной объем СМР - 90% - выполнен
подрядными организациями группы. В 2001 году на 11% выросла площадь,
находящаяся на эксплуатационном обслуживании компании, составив 353 тыс.
кв. м (35 зданий). За 2001 год имущественный комплекс доходной недвижимости
ЦК ИС ФПГ "РОССТРО" - ОАО"РОССТРО" вырос на 27,7% и составил 40 286 кв.м.
В отчетном году на 15% возросли вклады Центральной компании в уставные
капиталы предприятий группы. Приобретены доли в новых предприятиях: ООО
"Фермерское хозяйство "ВОРС", ООО "ШФ "Ямбург", АОЗТ "Проектно-
конструкторский технологический институт". Общая площадь недвижимости,
вошедшей за год в имущественно-правовой комплекс холдинга вместе с новыми
предприятиями составила 25 тыс. кв.м.
Объединение компаний - это отличительная черта развития на современном
этапе не только рынка недвижимости Санкт-Петербурга, не только рынка
недвижимости России, но и всего мирового сообщества в целом. Кстати в
Москве эти процессы начались еще четыре года назад, когда целый ряд
