18. он может вести переговоры с лизинговой компанией (которые иногда
могут занимать длительное время) уже имея необходимое ему
оборудование и используя его. Кроме того:
19. арендные платежи вычитаются из суммы налогооб-лагаемой прибыли
предприятия и учитываются, как текущие оперативные расходы;
20. от арендатора требуется представить меньшее чем при получении
банковского кредита дополнительное гарантийное обеспечение
сделки (акций, облигаций, банковского поручительства или каких-
либо других форм гарантий).
Таким образом, даже те компании, которые на момент покупки
оборудования по каким-либо причинам не хотели, не могли или попросту
не знали о возможностях лизинга, имеют возможность использовать все
его преимущества (включая ускоренную амортизацию, отнесение лизинговых
платежей на себестоимость и т.д.) уже после приобретения оборудования.
Эта схема лизинга часто используется именно с целью получения
налоговых льгот, предусмотренных для договора финансовой аренды.
Наконец, возвратный лизинг часто является наиболее эффективным и
относительно дешевым способом улучшения финансового положения
предприятия. Величина арендных платежей при данном виде лизинга
зависит в основном от текущей стоимости кредита и стоимости
арендуемого оборудования за вычетом амортизации.
Разность между покупной ценой оборудования и ценой его реализации
лизингодателю обычно не выплачивается арендатору, а учитывается в
амортизации, либо пропорционально распределяется через арендные
платежи. В случае, если рыночная цена на момент заключения сделки
ниже, чем неамортизированная остаточная стоимость оборудования,
разница учитывается на балансе арендатора как убытки. Важным
преимуществом возвратного лизинга является использование уже
находящегося в эксплуатации оборудования в качестве источника
финансирования строящихся новых объектов.
Возвратный лизинг дает возможность рефинансировать капитальные
вложения с меньшими затратами, чем через привлечение банковских ссуд,
особенно если платежеспособность предприятия ставится кредитующими
организациями под сомнение ввиду неблагоприятного соотношения между
его уставным и заемным фондами и возможностью получить дополнительные
заемные средства, только под рисковый (более высокий) ссудный процент.
Следует также подчеркнуть, что данный лизинг является источником
средне- и долгосрочного рефинансирования, в то время как коммерческие
банковские кредиты выдаются, как правило, на срок в 1,5 года с
необходимостью их последовательного возобновления.
6. Левередж (кредитный, паевой, раздельный) лизинг или лизинг с
дополнительным привлечением средств наиболее сложный, так как связан с
многоканальным финансированием и используется, как правило, для
реализации дорогостоящих проектов.
Отличительной чертой этого вида лизинга является то, что
лизингодатель, покупая оборудование, выплачивает из своих средств не
всю его сумму, а только часть. Остальную сумму он берет в ссуду у
одного или нескольких кредиторов. При этом лизинговая компания
продолжает пользоваться всеми налоговыми льготами, которые
рассчитываются из полной стоимости имущества.
Другой особенностью этого вида лизинга является то, что лизингодатель
берет ссуду на определенных условиях, которые не очень характерны для
отечественных финансово-кредитных отношений. Кредит берется без права
обращения иска на активы лизингодателя. Поэтому, как правило,
лизингодатель оформляет в пользу кредиторов залог на имущество до
погашения займа и уступает им права на получение части лизинговых
платежей в счет погашения ссуды.
Таким образом, основной риск по сделке несут кредиторы - банки,
страховые компании, инвестиционные фонды или другие финансовые
учреждения, а обеспечением возврата ссуды служат только лизинговые
платежи и сдаваемое в лизинг имущество. На Западе более 85% всех
крупных лизинговых сделок построены на основе левередж лизинга.
7. Лизинг помощь в продажах представляет собой осуществление сбыта
имущества с использованием лизинга на основании специального
соглашения, заключенного между поставщиком (продавцом) имущества и
лизинговой компанией. Эти соглашения имеют различные формы. В
простейшем случае название лизинговой компании, ее адрес, телефон и
основные условия лизинга указываются в рекламных материалах
поставщика, и все вопросы по лизингу имущества с потенциальным
пользователем непосредственно решает лизинговая компания. Однако чаще
всего соглашение между поставщиком и лизинговой компанией
предусматривает возможность заключения самим поставщиком от лица
лизинговой компании лизингового договора. При этом в соглашении между
поставщиком и лизинговой компанией предусмотрено, что в случае
банкротства лизингополучателя поставщик обязан выкупить имущество у
лизинговой компании.
8. Сублизинг. Часто лизинг осуществляется не на прямую, а через
посредника. Схематично это выглядит так. Имеется основной
лизингодатель, который через посредника, как правило, также лизинговую
компанию, сдает оборудование в аренду лизингополучателю. При этом в
договоре предусматривается, что в случае временной
неплатежеспособности или банкротстве посредника лизинговые платежи
должны поступать основному лизингодателю. Подобные сделки получили
название "сублизинг".
В международной сфере сублизинговые сделки, получившие название "дабл
диппинг" (double dipping), используют комбинацию налоговых выгод в
двух и более странах. Эффективность таких сделок связана с тем, что
выгоды от налоговых льгот, например, в Великобритании больше, если
лизингодатель имеет право собственности, а в США - если лизингодатель
имеет право владения. Учитывая данные особенности, лизинговое
соглашение может быть построено по следующей схеме.
Лизинговая компания в Великобритании покупает оборудование (право
собственности) и отдает его в лизинг американской лизинговой компании
(право владения), которая в свою очередь передает их в лизинг местным
лизингополучателям.
9. Оперативный лизинг Этот вид лизинга применяется при небольших сроках
аренды оборудования, при котором продолжительность жизненного цикла
изделия значительно больше контрактного срока аренды. При оперативном
лизинге оборудование не полностью амортизируется за время аренды, и
может быть вновь сдано в аренду или возвращено арендодателю. На
практике сделки оперативного лизинга не превышают трехгодичного
периода. Арендатор в данных сделках сохраняет за собой право
аннулировать контракт при условии предварительного уведомления
арендодателя. Эта форма лизинга предусматривает большую
ответственность арендатора за сохранность объекта аренды. Арендатор
берет на себя обязательство самостоятельно заключать контракты с
фирмой-поставщиком на ремонт и техническое обслуживание оборудования.
Для оперативного лизинга характерны следующие признаки:
21. срок договора лизинга значительно меньше нормативного срока
службы имущества, вследствие чего лизингодатель не рассчитывает
возместить стоимость имущества за счет поступлений от одного
договора; имущество в лизинг сдается многократно; в лизинг
сдается не специально приобретаемое по заявке лизингополучателя
имущество, а имеющееся в лизинговой компании. Иными словами,
лизинговая компания, приобретая имущество, не знает его
конкретного пользователя. В связи с этим лизинговые компании,
специализирующиеся на оперативном лизинге, должны хорошо знать
конъюнктуру рынка лизингового имущества - как нового, так и
бывшего в употреблении;
22. обязанности по техническому обслуживанию, ремонту, страхованию
лежат на лизинговой компании;
23. лизингополучатель может расторгнуть договор, если имущество в
силу непредвиденных обстоятельств окажется в состоянии,
непригодном для использования;
24. риск случайной гибели, утраты, порчи лизингового имущества лежит
на лизингодателе;
25. размеры лизинговых платежей при оперативном лизинге выше, чем
при финансовом лизинге, поскольку лизингодатель должен учитывать
дополнительные риски, связанные, например, с отсутствием
клиентов для повторной сдачи имущества, возможной порчей или
гибелью имущества;
26. по окончании срока договора имущество, как правило, возвращается
лизингодателю.
По желанию лизингополучатель имеет право продлить договор на новых
условиях и даже приобрести его в собственность. Если финансовый лизинг
по своей экономической сущности можно сравнить с долгосрочным
финансированием капитальных вложений, то при оперативном лизинге
арендные платежи сравнимы с текущими оперативными расходами.
Формирование и развитие данного вида лизинга становится возможным с
появлением вторичного рынка лизингуемого оборудования, поскольку у
арендодателя появляется проблема реализации имущества по окончании
срока лизинга. Эта новая проблема вызывает необходимость работы в
области управления имуществом и перепродажи имущества, вернувшегося к
лизингодателю.
Лизингодатель вынужден сдавать лизингуемое оборудование во временное
пользование несколько раз и для него возрастает риск по возмещению
остаточной стоимости объекта лизинга при отсутствии спроса на него.
Риск, связанный с управлением имуществом, не ограничивается проблемой,
что делать с имуществом по окончании срока лизинга - при оперативной
аренде срок договора редко бывает соизмерим со сроком "жизни"
имущества. Рост рынка оперативной аренды вызван тем, что арендодатели
ищут новых возможностей в области внебалансового финансирования,
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9
