Рима, и на протяжении последующего времени юристы европейских стран возрождали и адаптировали положения римского права для местных условий.
III.Характеристика договора купли-продажи по современному российскому законодательству.
#G0#M12291 841502156Договор купли-продажи - гражданско-правовой
договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать #M12291
841501421вещь#S (товар) в #M12291 841500378собственность#S другой стороне
(покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за
него определенную денежную сумму (#M12291 841501802цену#S). Такое
определение, содержащееся в ст. 454 ГК РФ. #G0К отдельным видам договора
купли-продажи относятся: договоры розничной купли-продажи, #M12291
841502190договор поставки#S товаров, договор #M12291 841500033поставки
товаров для государственных нужд#S, #M12291 841502173договор
контрактации#S, #M12291 841502202договор энергоснабжения#S, #M12291
841502192договор продажи недвижимости#S, #M12291 841502193договор продажи
предприятия#S. К ним применяются общие положения о договоре купли-продажи,
если иное не предусмотрено в самом ГК РФ. #G0К купле-продаже #M12291
841501807ценных бумаг#S и #M12291 841501386валютных ценностей#S
положения, предусмотренные ГК РФ, применяются, если отдельным #M12291
841500600законом#S не установлены специальные правила их купли-продажи.
Такое же правило распространяется на особенности купли и продажи
товаров отдельных видов, определенных действующим законодательством. На
продажу #M12291 841500728имущественных прав#S распространяются положения, предусмотренные ГК РФ, если иное не вытекает из содержания или
характера этих прав.
#G0По праву всех стран, в том числе и России договор купли-продажи
рассматривается как двухсторонний, возмездный, консенсуальный.
#G0 Предмет договора купли-продажи. Предметом любого вида договора
купли-продажи является товар. В соответствии со статьей 455 ГК РФ товаром
по договору купли-продажи могут быть любые вещи, не исключенные законом из
#M12291 841502002гражданского оборота#S. Существовавшее ранее в советском
праве разграничение вещей на товары #M12291 841502472народного#S
потребления и продукцию производственно-технического назначения ныне
утратило юридическую значимость. Законодатель подробно определяет условия
товара, определение его ассортимента, качества, требования к таре,
упаковке, сроки поставки, цены и порядка #M12291 841501131расчетов#S.
Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в
наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не
установлено законом или не вытекает из характера товара. Предмет
договора купли-продажи может считается согласованным, если договор
позволяет определить наименование и количество товара.
Передача товара. Основной #M12291 841502718обязанностью#S продавца по
договору купли-продажи является передача покупателю товара,
предусмотренного договором. Если иное не предусмотрено договором
купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать
покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней #M12291
841502272документы#S (технический #M12291 841502585паспорт#S,
сертификат качества, #M12291 841500769инструкцию#S по эксплуатации и т.п.), предусмотренные действующим законодательством.
Срок исполнения. В качестве одного из условий договора купли-продажи может быть оговорен срок исполнения обязанности передать товар, а если договор не позволяет определить этот срок, то действуют правила, предусмотренные статьей 314 ГК РФ. Договор купли-продажи признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.
Права третьих лиц на товар. Продавец обязан передать покупателю
товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами таких третьих
лиц. Под правами третьих лиц необходимо понимать вещные и #M12291
841502725обязательственные права#S. Неисполнение продавцом этой
обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара
либо расторжения договора, если не будет доказано, что покупатель
знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар. Указанные
выше правила соответственно применяются и в том случае, когда в
отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись
притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти
притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.
Определенные обязанности продавца существуют и в случае изъятия изъятии товара. При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований. Соглашение сторон об освобождении продавца от ответственности в случае истребования приобретенного товара у покупателя третьими лицами или о ее ограничении недействительно.
Количество товара. Количество товара подлежащего передаче покупателю, предусматривается договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Условие о количестве товара может быть согласовано путем установления в договоре порядка его определения. Если договор купли-продажи не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор не считается заключенным. Если продавец передал в нарушение договора купли продажи покупателю меньшее количество товара, чем определено договором, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, либо потребовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и от его платы, а если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы. Если продавец передал покупателю товар в количестве, превышающем указанное в договоре купли- продажи, покупать обязан известить об этом продавца в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 483 ГК РФ. В случае, когда в разумный срок после получения сообщения покупателя продавец не распорядится соответствующей частью товара, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, принять весь товар. В случае принятия покупателем товара в количестве, превышающем указанное в договоре, дополнительно принятый товар оплачивается по цене, определенной для товара, принятого в соответствии с договором, если иная цена не определена соглашением сторон.
Ассортимент товаров. Две статьи ГК РФ регулируют вопросы, связанные с
ассортиментом товара. Под ассортиментом понимается совокупность товаров
определенного наименования, различаемых по отдельным признакам с указанием
количества подлежащих поставке товаров каждого признака. Если по договору
купли-продажи передаче подлежат товары в определенном соотношении по
видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам (ассортимент),
продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном
сторонами. Если же ассортимент в договоре купли-продажи не определен и в
договоре не установлен порядок его определения, но из существа #M12291
841502727обязательства#S вытекает, что товары должны быть переданы
покупателю в ассортименте, продавец вправе передать покупателю товары
в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые были
известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от
исполнения договора. При передаче продавцом предусмотренных
договором купли-продажи товаров в ассортименте, не соответствующем
договору, покупатель вправе отказаться от их принятия и оплаты, а если
они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы. Если
продавец передал покупателю наряду с товарами, ассортимент которых
соответствует договору купли-продажи, товары с нарушением условия об
ассортименте, покупатель вправе по своему #M12291 841501527выбору#S:
принять товары, соответствующие условию об ассортименте, и отказаться
от остальных товаров; отказаться от всех переданных товаров;
потребовать заменить товары, не соответствующие условию об
ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором;
принять все переданные товары. При отказе от товаров, ассортимент которых
не соответствует условию договора, или предъявлении требования о замене товаров, не соответствующих условию об ассортименте, покупатель
вправе также отказаться от оплаты этих товаров, а если они оплачены,
потребовать возврата уплаченной денежной суммы. Товары, не
соответствующие условию договора об ассортименте, считаются принятыми,
если покупатель в разумный срок после их получения не сообщит продавцу
о своем отказе от товаров. Если покупатель не отказался от товаров,
ассортимент которых не соответствует договору купли-продажи, он обязан
их оплатить по цене, согласованной с продавцом. В случае, когда
продавцом не приняты необходимые меры по согласованию цены в разумный срок, покупатель оплачивает товары по цене, которая в момент
заключения договора при сравнимых обстоятельствах обычно взималась за
аналогичные товары.
Качество товара. В соответствии со ст. 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.
При продаже товара по образцу и (или) по описанию продавец обязан
передать покупателю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.
Если в установленном законом порядке предусмотрены обязательные
требования к качеству продаваемого товара, то продавец,
осуществляющий #M12291 841500133предпринимательскую деятельность#S, обязан
передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным
требованиям. По соглашению между продавцом и покупателем может быть передан
товар, соответствующий повышенным требованиям к качеству по
сравнению с обязательными требованиями, установленными в
предусмотренном законом порядке. Товар, который продавец обязан передать
покупателю, должен соответствовать требованиям, предусмотренным
статьей 469 ГК РФ, в момент передачи покупателю, если иной момент
определения соответствия товара этим требованиям не предусмотрен
заключенным между сторонами договором, и в пределах разумного срока должен
быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно
используются.
В случае, когда договором купли-продажи предусмотрено
предоставление продавцом #M12291 841501568гарантии#S качества товара,
продавец обязан передать покупателю товар, который должен
соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 469 ГК РФ, в
течение определенного времени, установленного договором
(гарантийного срока). Гарантия качества товара распространяется и
на все составляющие его части (комплектующие изделия), если иное не
предусмотрено договором. В соответствии с Законом РФ о стандартизации к
нормативным документам по стандартизации, на территории России действуют
государственные стандарты (ГОСТы). ГОСТы подразделяются на обязательные и
рекомендательные.
Гарантийный срок. Гарантийный срок является еще одним элементом товара. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю (статья 457), если иное не предусмотрено договором купли- продажи. Если покупатель лишен возможности использовать товар, в отношении которого договором установлен гарантийный срок, по обстоятельствам, зависящий от продавца, гарантийный срок не течет до устранения соответствующих обстоятельств продавцом. Если иное не предусмотрено договором, гарантийный срок продлевается на время, в течение которого товар не мог использоваться из-за обнаруженных в нем недостатков, при условии извещения продавца о недостатках товара в порядке, установленном статьей 483 ГК РФ.
