В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной может производиться и специальная регистрация либо учет отдельных видов недвижимого имущества. Так, например, все суда вносятся в Государственный судовой реестр всех судов.
Кодекс допускает возможность отнесения к недвижимости или, точнее, к режиму, установленному для недвижимости, и любого другого имущества.
Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги,
признаются движимым имуществом. Пункт 2 ст. 130 устанавливает, что в
отличие от прав на недвижимые вещи, которые во всех случаях подлежат
государственной регистрации, права на движимость необходимо регистрировать
только в случаях, прямо предусмотренных в законе. В частности, согласно
постановлению Правительства РФ от 12 августа 1994 года обязательной
государственной регистрации подлежат автотранспортные средства и другие
виды самоходной техники (тракторы, прицепы к ним, самоходные дорожно-
строительные и иные машины). Их регистрация осуществляется в ГИБДД МВД РФ
(для автотранспорта), либо в инспекциях Государственного технического
надзора (для другой самоходной техники).
Деление вещей на движимые и недвижимые учитывается различными нормами.
Так, например, отличаются правила залога недвижимости (ипотека) и правила
залога движимого имущества; правила возникновения права собственности на
движимость и недвижимость; объем прав на движимое и недвижимое имущество
неодинаков для предприятий различных форм собственности.
Особым объектом недвижимости является предприятие как единый имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности (ст. 132 ГК). Данный термин используется применительно как к субъектам, так и к объектам права. Одним из видов юридических лиц, например, признаются государственные, муниципальные, а также казенные предприятия.
В указанный имущественный комплекс в принципе входит вся совокупность имущества, предназначенного для деятельности предприятия; земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие либо его продукцию, работы и услуги (фирменное название, товарный знак, знаки обслуживания), а также другие исключительные права.
2) Средства производства и предметы потребления
Данному экономическому разделению вещей ранее придавалось
первостепенное значение, поскольку до последнего времени средства
производства могли находиться только в собственности государства. Сейчас
они могут также находиться в собственности граждан, поэтому данное деление
во многом утратило свое значение. Вместе с тем правовой режим средств
производства и предметов потребления нельзя признать полностью совпадающим.
Так, например, собственник автомашины обладает разным кругом прав и
обязанностей в зависимости от того, используется ли им машина исключительно
в личных целях или в качестве средства производства.
3) Вещи, не ограниченные в обороте, ограниченные в обороте и изъятые из оборота
По общему правилу, вещи (как и другие объекты гражданских прав) могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому на основании различных гражданско-правовых сделок и иных оснований, в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом. Такие вещи считаются неограниченными в обороте, могут быть объектам самых различных абсолютных и относительных гражданских правоотношений и принадлежать любым субъектам гражданского права.
Некоторые виды вещей по различным соображениям (государственная
безопасность, обеспечение здоровья населения и т. д.) в обороте ограничены,
как, например, горные отводы для разведки и разработки месторождений
минеральных полезных ископаемых, которые являются государственной
собственностью и могут предоставляться лишь во владение и пользование
гражданам и юридическим лицам. Другие вещи, ограниченные в своем обороте,
могут приобретаться и в собственность, но лишь по особым разрешениям
(оружие, сильнодействующие яды, наркотические средства и т. п.; ограничен
на территории РФ оборот валютных ценностей). Наконец, для приобретения ряда
вещей не требуется специального разрешения, но необходимо выполнение
предусмотренных законом условий (например, отчуждение и приобретение
памятников истории и культуры производится с соблюдением действующих правил
о преимущественном праве их покупки государством).
Изъятыми из гражданского оборота считаются те вещи, которые согласно
действующему законодательству не могут быть предметом гражданско-правовых
сделок: объекты государственной собственности, находящиеся в общественном
пользовании, в частности, дороги, реки, общественные здания и сооружения,
национальные библиотеки, животный мир и пр. Не участвуют в гражданском
обороте и вещи, которые в принципе могут передаваться другим лицам, но не
по гражданско-правовым основаниям, в частности, архивные материалы.
Наконец, вещи, запрещенные действующим законодательством (поддельные
денежные знаки, самодельные наркотические средства и пр.), не могут быть
предметом гражданско-правовых сделок.
4) Вещи потребляемые и непотребляемые
Потребляемыми являются такие вещи, которые в процессе их использования
утрачивают свои потребительские качества полностью или по частям, например
продукты питания, либо преобразуются в другую потребляемую вещь, например
строительные материалы. К непотребляемым относятся те из вещей, которые при
их использовании по назначению амортизируются постепенно в течение
сравнительно длительного времени, например, машины, оборудование, жилые
дома и т. д. Указанные естественные различия между вещами учитываются
законодательством при определении различных видов гражданско-правовых
договоров (объектом договора займа может быть только потребляемая вещь (ст.
807 ГК), а объектом договора аренды – только непотребляемая вещь (ст. 607,
689 ГК)).
5) Вещи индивидуально-определенные и родовые
Такое деление связано не только с их естественными свойствами, но и с теми способами их индивидуализации, которые избираются участниками гражданского оборота. Поэтому наряду с единственными в своем роде предметами (определенная картина определенного художника) к индивидуально- определенным вещам могут быть отнесены в принципе любые вещи, так или иначе выделенные участниками сделки из массы однородных вещей (часть урожая картофеля, складированная в определенном месте). Напротив, если приобретаемая покупателем вещь определена лишь количественно (числом, мерой или весом) и характеризуется признаками, общими для всех вещей данного рода, то такая вещь считается родовой. Таким образом, указанное деление вещей достаточно условно и подвижно. Его юридическое значение проявляется в нескольких моментах: например, объектом договора займа, контрактации, поставки и некоторых других выступают, как правило, родовые вещи; в договорах имущественного и жилищного найма, безвозмездного пользования имуществом, подряда и др. объект всегда индивидуализирован.
6) Вещи делимые и неделимые
Как вытекает из статьи 133, делимой признается вещь, которая может быть разделена без изменения ее назначения (сахар), а неделимой – та, которая таким образом разделена быть не может (автомобиль).
Неделимыми, по общему правилу, считаются и так называемые сложные
(совокупные) вещи, представляющие собой комплекс однородных или разнородных
предметов, которые физически вполне самостоятельны, но связаны общим
хозяйственным или иным назначением (столовый сервиз), к ним также относятся
все парные вещи. Указанный вид вещей впервые выделен в ГК статьей 134.
Данная норма является диспозитивной, а потому участники конкретной сделки в
принципе могут рассматривать любую совокупную вещь как делимую, за
исключением тех случаев, когда совокупная вещь особо охраняется законом.
Делимость приобретает правовое значение главным образом применительно
к разделу общей собственности (двух или более лиц). Так, в случаях, когда
общая собственность является долевой, любой из собственников вправе
требовать выдела своей доли в натуре. Однако если вещь, принадлежащая
собственнику, неделима, она при разделе передается одному из собственников,
а остальным выплачивается соразмерное вознаграждение в деньгах (ст. 252
ГК). Специальные правила регулируют раздел имущества крестьянского
(фермерского) хозяйства (ст. 258).
7) Главная вещь и принадлежность
Деление на главную вещь и принадлежность (ст. 135 ГК) является
традиционным для гражданского права. Суть такого деления состоит в том, что
некоторые вещи, не связанные между собой физически, находятся в
хозяйственной и иной зависимости, например, жилой дом и пристрой к нему.
При этом одна из вещей (в данном случае дом) имеет самостоятельное значение
и называется главной, другая же, именуемая принадлежностью (пристрой),
самостоятельной ценности, как правило, не имеет и предназначена служить
главной вещи. Относительная стоимость принадлежности и данной вещи значения
не имеет.
Юридическое значение такого деления состоит в том, что принадлежность всегда следует судьбе главной вещи, если договором не установлена иная диспозиция (ст. 135 ГК).
Принадлежности следует отличать от составных и запасных частей главной вещи. Если иное не оговорено сторонами, вещь должна передаваться со всеми составными частями, а запасные части передаются по особому соглашению сторон.
8) Плоды, продукция и доходы
Производительное использование некоторых вещей ведет к появлению новых
вещей (в ст. 136 они называются «поступлениями, полученными в результате
использования имущества»), подразделяющихся на плоды, продукцию и доходы.
Все указанные объекты представляют собою приращения основной вещи, но плоды
подразумевают продукты органического развития как одушевленных, так и
неодушевленных вещей, а продукция – это приращение техническое (готовый
продукт, полуфабрикат, материал, подлежащий последующей обработке). Доходы
– это приращение экономического характера, денежные и иные поступления от
вещи, обусловленные ее участием в гражданском обороте, к ним относятся, в
частности, арендная плата, проценты по банковскому вкладу и т. п. В
отдельных случаях (ст. 305 ГК) термин «доход» употребляется и в более
широком смысле, охватывая собой и натуральные поступления от вещи, т. е.
плоды.
Следует учитывать, что в статье 136 рассматриваются так называемые отделимые, притом отделенные «плоды», поскольку плоды неотделенные принадлежат тому, кто является собственником основной вещи, а значит, нормы статьи вступают в действие лишь с момента «отделения плодов».
Согласно общему правилу поступления, полученные в результате использования вещи, принадлежат лицу, использующему эту вещь на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании вещи.
9) Вещи одушевленные и неодушевленные
Подавляющая часть вещей, участвующих в гражданском обороте относится к неодушевленным предметам материального мира. Однако в ст. 137 ГК впервые выделены живые существа. Судя по содержанию статьи, данная норма имеет в виду домашних или, по крайней мере, одомашненных животных. Соответственно ее нормы не распространяются на животных, находящихся в состоянии естественной свободы. Последние представляют собою, как правило, «ничейную вещь» и, если это не противоречит, действующим правовым нормам, могут стать объектом права собственности со стороны любого, кто их поймает, как следует из ст. 221 ГК.
В целом по отношению к животным применяются общие правила об имуществе, из которых, однако, законом и иными правовыми актами сделан ряд существенных отступлений. Общий смысл и направленность этих отступлений определяются запретом жестокого обращения с животными.
Особой разновидностью имущества являются деньги и ценные бумаги, которые в силу присущей им специфики требуют отдельного рассмотрения.
Деньги
Главная особенность денег – это то, что они являются всеобщим эквивалентом и могут заменить собою в принципе почти любой другой объект имущественных отношений, носящих возмездный характер.
По своей природе деньги относятся к родовым, заменимым и делимым вещам. Но в отличие от обычных вещей такого рода, отмеченные свойства денег определяются не естественными свойствами и количеством отдельных купюр, а выраженной в них денежной суммой. Конкретные денежные знаки могут быть выделены из остальной денежной массы и индивидуализированы, тогда их правовой режим равнозначен режиму индивидуально-определенных вещей.
Ценные бумаги
Ценная бумага представляет собою документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при его предъявлении (ст. 142 ГК).
Иными словами, бумага (документ) признается ценной не в силу присущих ей естественных свойств, а потому что она подтверждает права ее владельца на определенные материальные или нематериальные блага – вещи, деньги, действия третьих лиц, другие ценные бумаги. При этом осуществление соответствующих прав возможно, как правило, лишь по предъявлению ценной бумаги.
По общему правилу ценные бумаги представляют собою составленные на специальных бланках письменные документы, имеющие ту или иную степень защиты от подделок. Но наряду с ними могут применяться и так называемые бездокументарные ценные бумаги (ст. 149 ГК).
Ценные бумаги подразделяются на отдельные виды по различным классификационным основаниям. Наиболее важным их делением является то, которое основано на способе обозначения управомоченного лица и в соответствии с которым различаются предъявительские (конкретное лицо, которому следует произвести исполнение, не указывается), именные (документ, выписанный на конкретное лицо, которое только и может осуществить выраженное в нем право) и ордерные (также выписанные на определенное лицо, которое, однако, может назначить своим распоряжением другое управомоченное лицо) ценные бумаги.
С учетом того, на каких началах производится выпуск ценных бумаг, выделяются эмиссионные и неэмиссионные ценные бумаги. Эмиссионная ценная бумага одновременно характеризуется следующими признаками: а) закрепляет совокупность имущественных и неимущественных прав, подлежащих удостоверению, уступке и безусловному осуществлению с соблюдением формы и порядка, установленных Законом РФ «О рынке ценных бумаг»; б) размещается выпусками; в) имеет равные объем и сроки осуществления прав внутри одного выпуска вне зависимости от времени приобретения ценной бумаги. К эмиссионным ценным бумагам относятся акции, облигации, сберегательные сертификаты и др. Неэмиссионные бумаги выпускаются в «штучном» порядке и закрепляют за их обладателем индивидуальный объем прав. К ним относятся чеки, векселя, коносаменты, складские свидетельства и др.
В зависимости от того, кто является эмитентом ценной бумаги различаются государственные ценные бумаги и ценные бумаги частных лиц.
По содержанию воплощенных в них прав ценные бумаги подразделяются на денежные (чеки, векселя, депозитные и сберегательные сертификаты и т. д.), товарные (ценные облигации, жилищные сертификаты) и ценные бумаги, дающие право на участие в управлении акционерным обществом (голосующие акции).
Действующее законодательство относит к ценным бумагам государственные облигации, облигации, векселя, чеки, депозитные и сберегательные сертификаты, банковские сберегательные книжки на предъявителя, коносаменты, акции, приватизационные ценные бумаги (ст. 143 ГК). Указанный перечень не является исчерпывающим, так как законом в установленном им порядке к ценным бумагам могут быть отнесены и другие документы, отвечающие признакам ценной бумаги.
3. Гражданин Ключкин по просьбе своего соседа – Копылова дал ему в
долг 500 долларов США, с условием возврата по первой просьбе. Через месяц
Ключкин обратился к Копылову с требованием вернуть сумму долга, на что
получил ответ, что т.к. сделка не была оформлена в письменной форме,
следовательно «передача денег незаконна, а незаконные сделки исполнению не
подлежат».
Каков в дальнейшем порядок действий Ключкина?
Законны ли возражения Копылова?
Согласно п.п. 1 и 2 ст. 159 ГК РФ устно совершаются сделки, для
которых законом или соглашением сторон не установлена письменная
(нотариальная или простая) форма.
Между гражданином Ключкиным (займодавец) и гражданином Копыловым
(заемщик) в устной форме заключен договор займа на сумму 500 долларов США.
Согласно договору займа (п.1 ст. 808 ГК РФ), и ст.317 ГК РФ сумма данного
договора превышает более чем в десять раз установленный законом минимальный
размер оплаты труда, поэтому договор должен заключаться в письменной форме
ст.161 ГК РФ.
Ст. 162 ГК РФ п. 1 гласит, что несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства, а п. 2, что несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
В соответствии с разделом 2 частью 1 «Исковое производство» ГПК РСФСР
гражданин Ключкин должен подать в суд исковое заявление в письменной форме,
в котором, согласно ст. 169 ГК РФ, обратиться к суду с просьбой принудить
гражданина Копылова возвратить полученную последним сумму в 500 долларов
США, ссылаясь на то, что у гражданина Копылова присутствовал умысел
совершить заведомо недействительную сделку. Что факт умысла совершения
заведомо недействительной сделки признается самим гражданином Копыловым.
-----------------------
[1] Алексеев С.С. Теория права М.,94г
[2] ст.12 Семейного Кодекса РФ от 8.12.95
[3] Первоначальный смысл термина «санкция» (sanctio –лат.) означает одобрение, власть, источник власти, принудительную меру.
