Предварительный договор порождает для сторон обязательство заключить
договор в будущем о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг
(основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Содержание предварительного договора должно включать в себя:
- существенные условия основного договора (п.3 ст.429 ГК РФ);
Так, стороны могут заключить договор, по которому собственник жилого дома обязуется его продать покупателю, а покупатель купить жилой дом в начале летнего сезона. В указанном предварительном договоре обязательно должно содержаться условие, позволяющее определить тот жилой дом, который в будущем будет продан. В противном случае данный предварительный договор будет считаться не заключительным. В этом же договоре может быть указание на цену, по которой жилой дом будет продан, или установлен порядок ее определения. Однако отсутствие последнего условия не влияет на действительность данного предварительного договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары.
- срок, в пределах которого должен быть заключен основной договор; при
отсутствии указания о таком сроке он предполагается равным одному году с
момента заключения предварительного договора (п.4 ст.429 ГК РФ). Если такой
срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит
заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Если в указанные выше сроки основной договор не будет заключен и ни одна из
сторон не сделает другой стороне предложение заключить такой (оферта),
предварительный договор прекращает свое действие.
В случаях, когда сторона, заключившая предварительны договор, в пределах срока его действия уклоняется от заключения основного договора, применяются правила, предусмотренные для заключения обязательных договоров .
Данный вид договоров нередко используется во внешней торговле.
К особому виду договора относится договор в пользу третьего лица (ст.
430 ГК РФ).
Как правило, договоры заключаются в пользу их участников и право требовать исполнения таких договоров принадлежит только их участникам.
Договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу, поскольку иное не предусмотрено законом, договором и не вытекает из существа обязательства (ст. 430 л. 1 ГК РФ). В законе впервые указано на необязательность обозначения конкретного третьего лица. Важно только то, чтобы в договоре было указано, что он заключается в пользу третьего лица.
С момента, когда третье лицо заявило должнику о своем намерении
воспользоваться правом по договору, стороны не могут изменить или
расторгнуть заключенный договор без согласия третьего лица (п.2 ст.430 ГК
РФ).
Таким образом, договор в пользу третьего лица создает право требования для лица, не участвовавшего в заключении договора, причем это право может сосуществовать с правом требования лица, заключившего договор, однако одновременно эти требования заявляться не могут. В некоторых случаях право требования третьего лица исключает заявление требования лицом, заключившим договор.
Договором в пользу третьего лица является, к примеру договор перевозки груза (ст. 785 ГК РФ).
В договоре перевозки третье лицо - грузополучатель. Его право требования к перевозчику в одних случаях (при полной утрате груза) не исключает заявления такого же требования со стороны грузоотправителя, заключившего договор, а в других (частичная несохранность груза, просрочка доставки) - исключает его.
Иногда по договору в пользу третьего лица это лицо несет и некоторые обязанности. Так, грузополучатель по договору перевозки, имея право требовать выдачи груза перевозчиком, в то же время обязан принять прибывший в его адрес груз и уплатить соответствующие провозные платежи и сборы.
Если третье лицо отказалось от права, предоставленного ему по договору,
то лицо, заключившее договор, может воспользоваться этим правом, если это
не противоречит закону, договору или существу обязательства (ст. 430 п. 4
ГК РФ).
Должник по договору в пользу третьего лица может выдвигать против
требования третьего лица все вытекающие из договора возражения, как
предусмотренные общими правилами, обязательственного права (например, при
невозможности исполнения, за которую должник не отвечает), так и вытекающие
из условий договора (несоблюдение его предписаний, ненаступление требуемых
обстоятельств и т.д.).
Некоторые договоры совершаются посредством конклюдентных действий.
Конклюдентные действия (сопcludo - заключаю, делаю вывод) - действия лица,
выражающие его волю установить правоотношение (например, совершить сделку,
заключить договор), но не в форме устного или письменного волеизъявления, а
поведением, по которому можно сделать заключение о таком намерении. Путем
совершения конклюдентных действий, в частности заключается публичный
договор.
Впервые в нашем законодательстве публичный договор был предусмотрен ст.426 ГК РФ. В соответствии с указанной статьей публичный договор характеризуется следующими признаками:
1.Обязательным участником публичного договора является коммерческая организация;
2.Указанная коммерческая организация должна осуществлять деятельность по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг.
3.Данная деятельность должна осуществляться коммерческой организацией в отношении каждого, кто к ней обратиться (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжения, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).
4.Предметом договора должно быть осуществление коммерческой организацией деятельности, указанной в пункте п.п. 2 и 3.
При отсутствии хотя бы одного из указанных признаков договор не является публичным и рассматривается как свободный договор.
Природа публичного договора предполагает наложение на участвующую в нем
коммерческую организацию запретов, указанных в Гражданском кодексе в ст.
426:
1. Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.
2. Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.
3. При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора другая сторона вправе по суду требовать заключения с ней договора в соответствии с положениями, применяемыми при заключении договора в обязательном порядке.
4. Коммерческая организация не вправе отказаться от заключения публичного договора.
5. Условия публичного договора, не соответствующие вышеперечисленным требованиям, ничтожны.
При разрешении споров по искам потребителей о понуждении коммерческой организации к заключению публичного договора необходимо учитывать, что бремя доказывания отсутствия возможности передать потребителю товары, выполнить соответствующие работы, предоставить услуги, возложено на коммерческую организацию.
Разногласия сторон по отдельным условиям публичного договора могут быть переданы потребителем на рассмотрение суда, независимо от согласия на это коммерческой организации.
Коммерческая организация, необоснованно уклоняющаяся от заключения
договора, должна возместить потребителю причиненные этим убытки (п.4 ст.445
ГК РФ). С отношениям по публичному договору (розничная купля-продажа,
энергоснабжение, прокат, бытовой и строительный подряд, банковский вклад,
страхование, хранение и т.д.) с участием гражданина, помимо общих положений
и норм о договорах соответствующего вида применяются законы о защите прав
потребителей и принятые в соответствии с ними иные правовые акты Российской
Федерации.
Среди встречающихся на практике в современных условиях развитого гражданского оборота способов заключения договора обращают внимание на такие, при которых содержание соглашения, достигаемого сторонами договора, формируется волей одной из них.
Такие договоры принято называть договорами присоединения. Именно такую разновидность договоров предусматривает ст.428 ГК РФ, где в пункте 1 дается определение договора присоединения, как договора, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.
Присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или
изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит
закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно
предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает
ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит
другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые
она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии
у нее возможности участвовать в определении условий договора (ст. 428 п. 2
ГК РФ).
В то же время возможность расторжения или изменения по требованию потребителя заключенного договора присоединения ограничена определенными пределами. Эти пределы зависят от того, знала ли (должна ли была знать) присоединившаяся сторона, на каких условиях она заключает договор. Если обременительные или иные невыгодные для нее условия были ей известны или должны были быть известны до заключения договора, то заявленное ею требование о расторжении или прекращении договора подлежит оставлению без удовлетворения (п.3 ст.428 ГК РФ).
В следующую категорию договоров принято вносить международный и федеративный договор.
Договор международный - соглашение между государствами и другими субъектами международного права по различным вопросам их взаимных и международных отношений, устанавливающее для его участников международные права и обязанности. Международный договор - главный источник международного права.
В зависимости от органов, заключающих международный договор, различают договоры межгосударственные, межправительственные и межведомственные.
В зависимости от числа участников договоры международные подразделяются на двусторонние и многосторонние. К последним относятся и общие, или универсальные, договоры, в которых могут участвовать все государства мира независимо от социальной или политической системы (например, договоры о запрещении испытаний ядерного оружия, нераспространении ядерного оружия, конвенции, кодифицирующие международное право, - морское, дипломатическое, консульское и др.). По содержанию международные договоры делятся на политические (о дружбе, сотрудничестве и взаимной помощи, о ненападении, нейтралитете, государственных границах, мирные договоры, договоры в области разоружения и др.), экономические (торговые, об оказании экономической и технической помощи, о займах, кредитах и т.п.) и договоры по специальным вопросам (в области связи, транспорта, здравоохранения, образования, науки и культуры, правовой помощи, по консульским вопросам и т.д.).
Наименование и форма международного договора могут быть различными: договор, соглашение, конвенция, пакт, устав, статус, протопоп, обмен письмами или нотами и др.
Условия действительности международного договора - заключение договора между субъектами международного права; соглашение между ними, основанное на принципе добровольности и равноправия; соответствие содержания договора международного основным принципам международного права (договоры международные, заключенные с применением насилия, агрессивные, неравноправные и т.п., абсолютно недействительны).
Договоры международные заключаются на определенный срок (например,
договоры о дружбе, сотрудничестве и взаимной помощи, о нейтралитете) или
бессрочно (например, мирные договоры, уставы многих международных
организаций). Если по истечении срока договор по соглашению сторон не был
продлен, он прекращается, т.е. утрачивает свою обязывающую силу.
Прекращение договора международного может иметь место и до истечения срока
- по соглашению сторон, а также путем денонсации, когда она предусмотрена в
самом договоре, и как исключение - путем одностороннего отказа
(аннулирования) в случае существенного нарушения условий международного
договора другой стороной или коренного изменения обстановки (ссылка на это
обстоятельство недопустима в отношении договора международного,
устанавливающего государственную границу).
Федеративный договор - договор о разграничении предметов ведения и полномочий между органами государственной власти Российской Федерации и органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Федеративным договором предусматривается разграничение государственной
собственности на природные ресурсы, землепользование, бюджетное устройство
и налоговое регулирование, обеспечение социально-экономических прав
граждан, обеспечение соответствия конституций (уставов), законодательных и
иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации Конституции
Российской Федерации.
Во взаимоотношениях с федеральными органами Государственной власти все
субъекты Российской Федерации между собой равноправны (Конституция
Российской Федерации ст. 5 п. 4).
Стоит также уделить внимание такому понятию, как трудовой договор или контракт.
Сегодня государство, как правило, определяет в сфере трудовых отношений
лишь принципы их регулирования и гарантии для работников. Работодатель же
через коллективный и индивидуальный договоры конкретизирует условия труда.
Он может улучшить их по сравнению с гарантиями, установленными в
законодательстве, но не может ухудшить, иначе такие условия договоров
являются недействительными (ст.5 КЗоТ).
В сентябре 1992г. в КЗоТ были внесены изменения. Одно из них практически узаконило понятие контракта, признавая его синонимом трудового договора. Одновременно термин “контракт” стал синонимом и термина “срочный трудовой договор”, и на практике почти повсеместно под контрактом подразумевается именно срочный трудовой договор.
В соответствии со статьей 15 КЗоТ Российской Федерации трудовой договор
(контракт) есть соглашение между трудящимся и предприятием, учреждением,
организацией, по которому трудящийся обязуется выполнять работу по
определенной специальности, квалификации или должности с подчинением
внутреннему трудовому распорядку, а предприятие, учреждение, организация
обязуется обеспечивать условия труда, предусмотренные законодательством о
труде, коллективным договором и соглашением сторон.
Порядок заключения трудового договора (контракта) определен статьей 18
КЗоТ РФ. Трудовой договор заключается в письменной форме. Запись о периоде
работы по трудовому договору вносится работодателем в трудовую книжку.
Для установления трудовых отношений не имеет значения организационно- правовая форма организации: в любой из них при заключении договора действуют все правила, установленные трудовым законодательством.
Сам трудовой договор состоит из нескольких разделов.
Первый раздел, определяемый как “Общие требования”, предусмотрен ст.15
КЗоТ. Здесь указывается наименование профессии и должности работника,
структурное подразделение. В этом разделе определяется и срок действия
договора. В соответствии со ст.17 КЗоТ РФ трудовой договор с работником
может заключаться на неопределенный срок, на срок не более 5 лет, а также
на время выполнения определенной работы. Срочный договор может быть
заключен только в тех случаях, когда трудовые отношения не могут быть
установлены на неопределенный срок с учетом характера предстоящей работы,
условий ее выполнения, интересов работника, а также в случаях,
непосредственно предусмотренных законом. Поскольку судебная практика
исходит из недопустимости заключения срочных трудовых договоров для
выполнения работы, носящей постоянных характер, в трудовом договоре
необходимо указать причину, по которой ограничивается срок его действия.
Второй и третий разделы трудового договора с работником посвящены определению прав и обязанностей работника и предприятия, с учетом специфики и задач предприятия. В четвертом разделе контракта уточняется оплата труда и социально-бытовое обеспечение работника. В соответствии со ст.80 КЗоТ РФ указываются вид, системы оплаты труда, размеры тарифных ставок, окладов, премий, и т.д. Пятый раздел именуется “Иные условия трудового договора” и освещает такие вопросы, как продолжительность отпуска, режим и продолжительность рабочего времени. Здесь же рассматривается ответственность работника (материальная ответственность может быть двух видов: ограниченная и полная).
При заключении трудового договора не могут устанавливаться по согласованию сторон трудового договора следующие условия: основания увольнения, установление не предусмотренных законодательством дисциплинарных взысканий, введение для работников полной материальной ответственности, кроме случаев, предусмотренных в ст.121 КЗоТ РФ.
Заключение трудового договора считается фактическим допущением к работе, независимо от того, был ли прием на работу надлежащим образом оформлен (ст.18 КЗоТ РФ).
Трудовой договор может заключаться не только с работником предприятия, учреждения, организации, но и с руководителем.
В трудовом законодательстве помимо понятия “трудовой договор” существует термин “коллективный договор”. Этот вид договора регулирует не только трудовые, но и социально-экономические и профессиональные отношения между работодателем и работниками на предприятии, в учреждении, организации.
В коллективный договор могут включаться взаимные обязательства работодателя и работников по следующим вопросам: оплата труда; занятость; продолжительность рабочего времени и отдыха; медицинское и социальное страхование; льготы для работников, совмещающих работу с обучением; ответственность сторон; отказ от забастовок по определенным условиям. Могут быть включены и другие условия коллективного договора.
Положения и нормы об отдельных видах договоров (купля-продажа,
розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для
государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости,
продажа предприятия, мена, дарение, пожизненная рента, пожизненное
содержание с иждивением, постоянная рента, прокат, аренда транспортных
средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда
(лизинг), наем жилого помещения, безвозмездное пользование, подряд, бытовой
и строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских
работ, подрядные работы для государственных нужд, выполнение научно-
исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ,
возмездное оказание услуг, перевозка, транспортная экспедиция, заем и
кредит, товарный и коммерческий кредит, финансирование под уступку
денежного требования, банковский вклад, банковский счет, хранение, хранение
на товарном складе, хранение в ломбарде, страхование, поручение, комиссия,
агентирование, доверительное управление имуществом, коммерческая концессия,
простое товарищество, публичный конкурс, игры, пари и т.д.) в развернутом
виде представлены статьями 454-1109 ГК РФ.
Некоторые положения и правила об отдельных видах договоров содержатся также в специальных нормативных актах: положениях о поставках продукции, правилах о подрядных договорах, в транспортных уставах и кодексах, правилах бытового обслуживания граждан и т.д.
Заключение
Идея автономии воли, воплощенная в кодексе, зависит от самого субъекта права и соответственно, каждый вправе выбирать тот вид договора, в котором он нуждается. Главное - чтобы заключенный договор не противоречил закону.
Договор - это своего рода произведение искусства. Составление его требует не только знания законодательства, практики, но и творческих способностей, навыков точно и кратко формулировать условия договора, умения выделять в жизненной ситуации юридически значимые моменты.
Искусство составления договора - это умение так формулировать его статьи, чтобы вы получали перед своим партнером серьезные и в то же время незаметные для него преимущества; это способность в случае, если вас вынуждают пойти на уступку в какой либо статье, одной или несколькими фразами другой статьи свести данную уступку на нет; это умение так сформулировать условия договора, чтобы партнер во чтобы то ни стало стремился его исполнить.
Правильно составленный договор - это надежная гарантия от правовых
конфликтов и материальных убытков. Вместе с тем при определенных условиях
- это фактор, способный принести предприятию определенный доход, обеспечить
четкость и слаженность взаимодействия сторон.
Список источников:
1. Гражданский Кодекс Российской Федерации часть 1, М.: “ОСЬ-89”, 1994г.,
208с.
2. Комментарии к Гражданскому Кодексу Российской Федерации. Отв. редактор -
Садиков
О.Н., М., 1996г., 448с.
3. Конституция Российской Федерации. М.: “ОСЬ - 89, 1996г., 48с.
4. Кодекс законов о труде Российской Федерации (с изменениями и
дополнениями на 25 октября 1992 г.). - М., 1992г.
