1) как и при обычном подряде, подрядчик несет ответственность за недостатки объекта, обнаруженные в пределах гарантийного срока. При этом дополнительно подчеркивается, что заказчик должен заявить о недостатках в разумный срок по их обнаружении, что гарантийный срок прерывается на то время, когда объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик, и что по соглашению сторон установленный законом гарантийный срок может быть увеличен;
2) если на результат работ гарантийный срок не установлен, требования, связанные с недостатками строительного объекта, могут быть предъявлены при обнаружении недостатков в разумный срок, но в пределах пяти лет со дня передачи объекта заказчику;
3) подрядчик может быть освобожден от ответственности, если докажет, что недостатки объекта произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, а также ненадлежащего ремонта объекта, произведенного силами заказчика или привлеченными им третьими лицами.
Подрядчик несет специальную ответственность за нарушение требований закона и иных правовых актов об охране окружающей природной среды и о безопасности строительных работ. Если в результате своей деятельности подрядчик причинил вред окружающей среде, либо посторонним лицам, именно на него, а не на заказчика возлагается обязанность этот вред возместить.
Возместив потерпевшим причиненный вред, заказчик вправе предъявить к подрядчику регрессный иск о компенсации своих убытков, поскольку они обусловлены действиями подрядчика. [18, c.124].
Договор может быть расторгнут на основании соглашения сторон, в одностороннем порядке или по решению суда. Соглашение сторон о расторжении договора оформляется протоколом или иным двусторонним документом. В соглашении необходимо указать:
- какой договор расторгается;
- с какого момента договор считается расторгнутым;
- причину, по которой расторгается договор;
- способы урегулирования между сторонами возникших споров или окончания обязательств, которые уже возникли между сторонами;
- пункт о том, что с момента вступления соглашения в силу стороны теряют право требования по заключенному ранее договору.
В договоре подряда могут быть предусмотрены условия, при которых одна из сторон имеет право расторгнуть договор. В этом случае стороны в договоре строительного подряда должны предусмотреть:
- порядок расторжения договора (как правило, это письменное уведомление стороны, решившей расторгнуть договор, в котором она обосновывает свое решение и указывает срок, в течение которого она хотела бы получить ответ от другой стороны);
- порядок взаиморасчетов, возмещение произведенных затрат и убытков, включая упущенную выгоду;
- особенности передачи (приобретения) права собственности на строящийся объект, если договор расторгнут из-за неплатежеспособности заказчика.
В договоре также следует предусмотреть обязательства и ответственность сторон, порядок расчетов и возмещения убытков при расторжении договора вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы. [13, c.191].
А теперь постараемся вкратце подытожить вышесказанное. Договоры строительного подряда заключаются на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт предприятий, зданий (в том числе жилых домов), сооружений или иных объектов, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Являясь одним из видов договора подряда, строительный подряд охватывает комплекс работ по строительству, реконструкции или капитальному ремонту предприятий, зданий (в том числе жилых домов) или иных объектов, а также выполнение связанных с ним пусконаладочных, монтажных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.
Договор строительного подряда имеет отличительные особенности, позволяющие выделить его в отдельный вид договора подряда. Во-первых, объектами договора строительного подряда являются объекты недвижимости.
Во-вторых, подрядчик должен обладать специальной правоспособностью, под которой понимается способность своими действиями создавать для себя права и исполнять обязанности в тех сферах деятельности, на которые у подрядчика имеется специальное разрешение – лицензия, выдаваемая уполномоченным государственным органом.
В-третьих, предусмотрены дополнительные обязанности заказчика по созданию подрядчику необходимых условий для выполнения работы. Это связано с тем, что обычно собственником участка либо объекта, на котором предполагается производство строительных работ, является заказчик.
В-четвертых, предусматривается возможность установления дополнительных обязанностей подрядчика, тесно связанных с предметом подряда, но выполнение которых, происходит после сдачи результата работы заказчику.
В-пятых, для регулирования отношений, возникающих в связи с заключением и реализацией договора строительного подряда, используется большое количество ведомственных нормативных актов, включая строительные нормы и правила.
В-шестых, для строительного подряда в международной практике характерно наличие посредника - специализированной инженерной организации (инженера), осуществляющей надзор за ходом выполнения работ и приемку выполненных подрядчиком работ.
Существенными условиями договора строительного подряда являются условия о предмете, цене и о сроке договора.
Заказчик по договору подряда имеет две основные обязанности, а именно: принять результат работ, выполненных в точном соответствии с заданием заказчика, и оплатить работу.
Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.
4. Задача № 1
В данной задаче мы имеем дело с договором купли-продажи. По условию совершение данной сделки продавец Селиванов при продаже товара обязан был предоставить покупателю, Антонову, информацию о товаре (рубероиде). Ч 1 ст. 495 ГК РФ. Как следует из задачи, это условие не было выполнено. В связи с этим продавец несет ответственность за недостатки товара, которые возникли у Антонова из-за отсутствия такой информации.
Договор купли-продажи считается несогласованным, т.к. в договоре не было определено количество товара (ч. 3 ст. 455 ГК РФ).
Обычно количество товара предусматривается договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. (ст.465 ГК РФ). Если продавец передал в нарушение договора купли-продажи покупателю меньшее количество товара, чем определено договором, покупатель может потребовать передать недостающее количество товара или потребовать возврата уплаченной денежной суммы. (Ч. 1 ст. 466 ГК РФ).
Единственное, что может Селиванова спасти в данной ситуации – это ст. 471 (исчисление гарантийного срока). В задаче не указан этот срок, но если Антонов обратился к Селиванову по истечению гарантийного срока, то продавец вправе не возвращать часть уплаченной суммы. (Ч. 5 ст. 495 ГК РФ).
В ч. 1, 2 ст. 483 ГК РФ говориться, что покупатель обязан известить продавца о нарушении условий договора купли-продажи о количестве и т.д. в срок предусмотренный законом, а если срок не установлен, то в разумный срок (к сожалению, что здесь является разумным сроком не указано). В нашей задаче покупатель обратился к продавцу по истечении 2 месяцев.
5. Задача № 2
Прежде, чем перейти к решению, которое должен вынести хозяйственный суд определимся, что же такое договор контрактации.
Договор контрактации – это договоренность между производителями сельскохозяйственной продукции и заготовителем. (Ч.1 ст. 535ГК РФ). В нашем случае производителем является совхоз «Красненский» и заготовителем – маслодельный завод.
Ч.2 ст.536 ГК РФ гласит, что в случае, когда принятие сельскохозяйственной продукции осуществляется в месте нахождения заготовителя (маслодельный завод), заготовитель не вправе отказаться от принятия продукции. А т.к. маслодельный завод отказался от принятия продукции, то следовательно он нарушил договор и должен нести ответственность, т.е. обязан возместить убытки (ч.1,4 ст. 393). Штраф в данной ситуации является одним видом неустойки (ч.1 ст.394). В качестве примера штрафной неустойки можно указать на абзац три ст.622 ГК РФ и п. 2 ст. 13 закона РФ «О защите прав потребителей», который говорит, что убытки, причинённые потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки установленной законом или договором. По статье 330. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Исходя из вышесказанного, хозяйственный суд должен принять решение в пользу совхоза «Красненский» о взыскании с маслодельного завода убытков и штрафа за отказ от приёмки продукции.
6. Задача № 3
Обувная фабрика и ОАО Химпром заключили двусторонний договор. Обязательства из договора, разумеется, следует исполнять надлежащим образом. Договор может быть расторгнут:
1. По соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. (ст. 450 ГК РФ)
В соответствии со ст. 396. (Ответственность и исполнение обязательства в натуре).
1. Уплата неустойки и возмещение убытков в случае ненадлежащего исполнения обязательства не освобождают должника от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. Возмещение убытков в случае неисполнения обязательства и уплата неустойки за его неисполнение освобождают должника от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором.
3. Отказ кредитора от принятия исполнения, которое вследствие просрочки утратило для него смысл, освобождают должника от исполнения обязательства в натуре.
Поставщик, допустивший недопоставку товаров, ОАО Химпром, в отдельном периоде поставки, обязан восполнить недопоставленное количество товаров в следующем периоде (периодах) в пределах срока действия договора поставки, если иное не предусмотрено договором. Ст. 511 ч. 1ГК РФ. К сожалению условия договора нам не известны, поэтому будем считать, что в договоре оговорены даты поставок. Ст. 506 ГК РФ.
В ст. 401 ГК РФ говориться об основаниях ответственности за нарушение обязательства. Исходя из этой статьи части 3 ОАО Химпром несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
Следовательно обувная фабрика имея основания для расторжения договора вправе требовать возмещения убытков (необходимые расходы, понесенные покупателем в связи с принятием товара на ответственное хранение, реализацией товара или его возвратом продавцу, подлежат возмещению поставщиком), причиненных изменением или расторжением договора (Ч. 5 ст. 453 ГК РФ), а так же в соответствии со ст. 514. (Ответственное хранение товара, не принятого покупателем).
Список использованной литературы
1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 2: Договор подряда.- М. Инфра, 2003.
2. Виды подряда. Резаков М.Н. “Пальма” М:, 2000
3. Гаврилов Э. Когда заказчик становится собственником предмета договора подряда // Российская юстиция. 1999. № 11.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации. 4.1-2. - М.: ИНФРА - М. -Норма, 1996.
5. Гражданское право. Общая часть, Особая часть: С комментариями и примерами из практики. Учебник для вузов /Под ред. Васина В.Н., Казанцева В.И. - М.: Книжный мир, 2007.
6. Гражданское право. Учеб. Ч. 3 / Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева.-СПб.: ТЕИС, 1998.
7. Дашков А.П., Брызгалин А.К. Договор подряда: от заключения до исполнения. М., Контакт 1999.
8. Завидов Б. Общие положения о подряде // Российская юстиция. 1996. № 11.
9. Захарьина А. В. Договор подряда. М.: Дело и сервис, 2006.
10. Коган Э.Э. Договор строительного подряда//журнал «Экономический лабиринт».- 2004
11. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации части первой и второй (постатейный).- Составитель и автор комментариев А.Б. Борисов. - М.: Книжный мир, 2001.
12. Комментарий к части второй Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринимателей // Руководитель авторского коллектива - доктор юр. наук, проф. М. И. Брагинский. Под общей ред. В. Д. Карповича. - М.: Фонд «Правовая культура», 1997
13. Корнийчук Г. А. Договоры подряда: образцы, рекомендации, комментарии. М.: Альфа-Пресс, 2005.
14. Морозова Ж. А. Договор строительного подряда. Учет и налогообложение. М.: Статус-Кво, 2005.
15. Оглоблина О. М., Тихомиров М. Ю. Образцы договоров (По гражданскому законодательству Российской Федерации) / Под ред. М. Ю. Тихомирова. М.: Юрайт, 2003.
16. Постановление Правительства РФ от 14.08.93 N 812 (ред. от 18.02.98) Об утверждении «Основных положений порядка заключения и исполнения государственных контрактов (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных государственных нужд в Российской Федерации».
17. Садиков О. Н. Обязательственное право: Курс лекций. М., 2004.
18. Харисов Ф. Фарматов И. Санкции в договоре строительного подряда // «Хозяйство и право».- 1999.-№ 7.
19. Чириков И.Ф. Гражданское право: В 2 ч. Ч. 2. Учеб. - М.: Книжный ряд, 2002.
20. Чубаров В. Международная купля-продажа товаров // Законодательство и экономика. М. Право,1997.
