действующего на основании
_______________________________________________________________________________________,
(Устав, Положение, Доверенность, nb, дата, nb свидетельства государственной регистрации индивидуального предпринимателя)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Предметом настоящего договора является выполнение Подрядчиком следующих работ:
(указывается вид работ)
1.2. Подрядчик обязуется выполнить указанные работы в соответствии с Техническим заданием, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную в настоящем договоре цену.
(В договоре может быть предусмотрена обязанность Подрядчика в течение определенного срока обеспечить сопровождение эксплуатации объекта после его принятия Заказчиком.)
1.3. Техническая документация по настоящему договору готовится и предоставляется
_________________________________________________________________________________
(Заказчиком или Подрядчиком)
в срок ________________________________.
В состав технической документации входят:
1.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта выполняемых по настоящему договору работ до его приемки Заказчиком несет Подрядчик.
2. Цена договора. Порядок расчетов
2.1. Цена настоящего договора устанавливается в соответствии со сметой, являющейся его неотъемлемой частью. В цену включается стоимость материалов, конструкций и оборудования, приобретаемых Подрядчиком для выполнения работ.
2.2. Оплата работ осуществляется в следующем порядке и в сроки: _______________________________.
(Расчеты, могут осуществляться как в ходе строительства, так и после полного завершения работ по договору. Договором может быть предусмотрено предоставление аванса Подрядчику. Окончательный расчет осуществляется после выполнения всех работ, включая устранение выявленных в ходе приемки дефектов, за вычетом перечисленных ранее сумм. В договоре может быть предусмотрена оплата полностью или частично за счет кредитных средств.)
2.3. В случае выявившейся в ходе строительства необходимости проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства Подрядчик обязан сообщить об этом Заказчику. Заказчик обязан ответить на данное сообщение в срок _______________________________________________________
(ст. 743 ГК установлен срок 10 дней, однако в договоре он может быть установлен иным)
Оплата работ в этом случае осуществляется в соответствии с дополнительной сметой.
В случае неполучения ответа от Заказчика в установленный срок Подрядчик приостанавливает выполнение работ с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Обязанности Подрядчика:
-застраховать на условиях ________________________________________________________________________________
(указываются риски, вытекающие из настоящего договора)
_______________________________________________________________________________;
- предоставить Заказчику нотариальную копию заключенного договора страхования.
Включение данной обязанности подрядчика в договор отнесено на усмотрение сторон, т.е. не является обязательным;
- исполнять полученные в ходе работ указания Заказчика, не противоречащие условиям настоящего договора;
- соблюдать при осуществлении работ требования правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ;
- устранять по требованию Заказчика и за его счет недостатки, за которые Подрядчик не несет ответственности, в срок _________________.
(Последняя обязанность Подрядчика является дополнительной и может не включаться в договор. Если стороны согласились на такое условие, они должны оговорить порядок оплаты работ Подрядчика, выполненных в соответствии с ним.)
3.2. Права Подрядчика:
- требовать пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету на 10 процентов и более;
- требовать возмещения расходов, которые могут быть понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.
(При определении указанных расходов возможно руководствоваться ч. 4 СНиП «Сметные нормы и правила». Расходы должны быть технически и экономически обоснованы.)
3.3. Обязанности Заказчика:
- своевременно производить оплату работ Подрядчика;
- своевременно предоставить земельный участок для строительства;
- передавать Подрядчику в пользование необходимые здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, оказывать другие услуги.
- немедленно организовать и произвести приемку результатов работ (этапа работ) по получении сообщения Подрядчика о готовности к сдаче-приемке;
- оплатить Подрядчику в полном объеме стоимость выполненных работ в случае их приостановления и консервации объекта по не зависящим от сторон причинам.
3.4. Права Заказчика:
- вносить изменения в техническую документацию, при этом дополнительные работы по стоимости не долявы превышать 10 процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не менять характера предусмотренных в договоре работ. Внесение в техническую документацию изменений в большем объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.
(В случае, если обеспечение технической и сметной документацией осуществляется Подрядчиком, ее изменение может иметь место только после согласования с Заказчиком, при этом в договоре необходимо указать срок, в течение которого допускается та кое изменение;)
- осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением графи-ка их выполнения, не вмешиваясь при этом в оперативно-распорядительную деятельность Подрядчика.
Обо всех случаях обнаруженных нарушении технических условий Заказчик делает соответствующую запись в журнале производства работ. В соответствии с Положением о техническом надзоре Госстроя РСФСР от 3 декабря 1991 г. Подрядчик обязан устранить недостатки в срок ___________.
4. Сдача-приемка работ
4.1. Сдача-приемка работ по настоящему договору осуществляется после полного завершения работ в срок _____________________
(Договором может быть предусмотрена поэтапная сдача-приемка с подписанием промежуточных актов. Договором также может быть предусмотрено проведение предварительных испытаний. В этом случае приемка осуществляется при положительном результате испытаний.)
4.2. Сдача-приемка работ оформляется актом, подписанным обеими сторонами договора.
4.3. Организация сдачи-приемки работ возлагается на Заказчика и осуществляется за его счет.
5. Ответствеиность сторон
5.1. Заказчик несет ответственность за качество предоставленных им материалов, сырья, оборудования и за обнаружившуюся невозможность их использования в процессе выполнения работ. Если Заказчик не докажет, что такая невозможность возникла по обстоятельствам, за которые отвечает Подрядчик, то он обязан произвести замену некачественных материалов и оборудования и соответственно отодвинуть сроки выполняемых работ.
5.2. Заказчик несет ответственность за своевременную оплату работ Подрядчика. За просрочку оплаты Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере ________ % от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.
5.3. Подрядчик несет ответственность за качество выполненных работ, в том числе:
- за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации;
- за недостижение показателей объекта строительства
(При реконструкции (перестройке, реставрации) на Подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, надежности, устойчивости здания, сооружения, его части.)
5.4. Настоящим договором устанавливается гарантийный срок _________________ лет.
Предельный срок обнаружения недостатков по настоящему договору составляет 5 лет.
(Данное правило установлено ч. 2 cm. 756 ГК РФ, однако стороны могут изменить указанный срок в договоре, руководствуясь п. I cm. 724 ГК РФ.)
6.1. Если при выполнении работ обнаружатся препятствия к надлежащему исполнению настоящего договора, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий.
Расходы стороны в этом случае подлежат возмещению другой стороной по согласованному расчету.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16
