- специализированные, регламентирующие вопросы организации управления в отдельных отраслях и сферах.
2. Департамент земельных ресурсов города Москвы
Департамент земельных ресурсов города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы. Департамент обеспечивает проведение государственной политики в области земельных отношений, осуществляет учет и мероприятия по управлению землями на территории города Москвы, земельными участками, находящимися в собственности города Москвы, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах переданных Правительством Москвы полномочий, а также иными землями, находящимися в собственности города Москвы.
Осуществляет государственный контроль за соблюдением требований нормативных правовых актов Российской Федерации и города Москвы в порядке, установленном законодательством города
Основные задачи:
· Осуществление государственной политики в области земельных отношений и использования земель на территории города Москвы.
· Учет, управление в установленном порядке земельными участками, находящимся в собственности города Москвы.
· Осуществление межотраслевой координации управления земельными участками на территории города Москвы, земельными участками, находящимися в собственности города Москвы и расположенными вне границ города Москвы, в целях их наиболее эффективного использования для реализации социально-экономических программ развития города Москвы.
Функции:
· Утверждает проекты границ земельных участков (схемы расположения земельных участков на кадастровых планах (картах) соответствующих территорий).
· Производит межевание земельных участков и других объектов землеустройства.
· Организует проведение землеустроительных работ по поручению Правительства Москвы, организаций и физических лиц.
· Выступает арендодателем, заключает и расторгает договоры аренды земельных участков.
· Заключает в соответствии с законодательством договоры купли-продажи и оформляет акты приема-передачи земельных участков.
· Предоставляет в соответствии с законодательством согласие на сделки с земельными участками и правами аренды земельных участков.
· Приобретает в соответствии с законодательством земельные участки в собственность города Москвы и осуществляет передачу земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Москвы, другим собственникам.
· Заключает и расторгает договоры безвозмездного срочного пользования земельными участками, соглашения об ограниченном пользовании земельными участками и готовит решения о резервировании земель и об изъятии земельных участков для государственных нужд города Москвы.
· Взаимодействует с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти в соответствии с законодательством, иными нормативными правовыми актами и подготовленными на его основе регламентами.
· Осуществляет ведение реестра земель и реестра единых объектов недвижимости города Москвы, создание и сопровождение автоматизированных информационных систем, накопление информационных ресурсов по учету земельных участков в границах города Москвы и административно подчиненных Правительству Москвы территорий, а также земельных участков, являющихся собственностью города на территориях других субъектов Российской Федерации и других государств.
· Осуществляет оформление, учет, выдачу и хранение правоудостоверяющих и иных документов на землю, а также в соответствии с законодательством предоставляет юридическим и физическим лицам, органам власти информацию по вопросам землепользования.
· Готовит проекты распорядительных документов о предоставлении земельных участков в соответствии с законодательством.
· Разрабатывает проекты нормативных правовых актов по вопросам земельных отношений и использования земель.
· Издает в пределах своей компетенции распорядительные документы по вопросам формирования, учета, управления и распоряжения земельными участками.
· Организует работу по проведению независимой оценки стоимости земельных участков, а также стоимости права на заключение договоров их аренды.
· Вносит предложения по утверждению результатов государственной кадастровой оценки земель города Москвы.
· Осуществляет ведение лицевого учета поступлений арендной платы за землю, средств от продажи прав на заключение договоров аренды, продажи земельных участков и взаимодействие по данным вопросам с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти города Москвы.
· Представляет в установленном порядке интересы Правительства Москвы при проведении процедуры банкротства арендаторов земельных участков, интересы города Москвы и Департамента в арбитражных судах, судах общей юрисдикции и иных судебных и правоохранительных органах.
· Осуществляет в пределах своей компетенции необходимые действия по устранению выявленных нарушений действующего законодательства в области управления и распоряжения земельными участками.
· Обеспечивает контроль за соблюдением условий договоров аренды земельных участков.
· Обеспечивает защиту интересов и имущественных прав города Москвы на земельные участки на территории Российской Федерации и за рубежом.
Основные работы:
· Оформление земельных отношений с юридическими и физическими лицами, имеющими имущественные права на здания, сооружения.
· Оформление земельных отношений для строительства (размещения) на земельных участках объектов капитального строительства.
· Оформление договоров аренды земельных участков (на срок до 49 лет).
· Оформление согласия арендодателя на сделку, совершаемую арендатором с правом аренды земельных участков (в том числе на заключение договора субаренды земельного участка).
· Оформление дополнительных соглашений по заключенным договорам аренды земельных участков.
· Выдача копий документов о предоставлении земельных участков, а также договоров аренды и дополнительных соглашений к ним.
· Оформление земельных участков в частную собственность физическим и юридическим лицам.
3. Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы
С 1 сентября 2006 года в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20 июня 2006 года № 415-ПП образован орган исполнительной власти города Москвы – Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (Госинспекция по недвижимости), действующая на основании Положения, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2006 года № 602-ПП.
Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (далее - Госинспекция) является органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным на осуществление государственного контроля за:
- соблюдением установленного порядка учета и использования объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, в том числе за пределами ее территории (далее - объекты нежилого фонда);
- соблюдением требований по использованию и охране земель, установленных правовыми актами города Москвы;
- работой органов исполнительной власти города Москвы и городских организаций, осуществляемой в режиме "одного окна";
- работой органов исполнительной власти, государственных учреждений, государственных унитарных предприятий города Москвы по подготовке, согласованию и выдаче документов заявителям на территории города Москвы.
Госинспекция для реализации своих функций имеет право:
Проводить в установленном порядке проверки использования объектов нежилого фонда города Москвы и земельных участков.
Проверять в соответствии со своей компетенцией работу органов исполнительной власти города Москвы и городских организаций, осуществляемую в режиме "одного окна", а также работу по подготовке, согласованию и выдаче документов заявителям на территории города Москвы.
Принимать решения о проведении необходимых измерений, обследований, экспертиз проверяемых объектов нежилого фонда и земельных участков.
Привлекать в установленном порядке для проработки вопросов, отнесенных к компетенции Госинспекции, проектные, научные и иные организации.
