В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано».
Одна из проблем наследования приватизированных жилых помещений возникла в связи с оформлением приватизированных жилых помещений в общую совместную собственность. Так, статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда r Российской Федерации» в редакции, действовавшей до 31 мая 2001 года, предусматривала для участников приватизации жилого помещения возможность права выбора вида собственности: совместная или долевая.
Федеральным законом от 15 мая 2001 г.№ 54-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исключено из статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указание на предоставление участникам приватизации жилого помещения права выбора вида собственности (общая совместная и долевая).
Приватизация жилого помещения в совместную собственность возможна, но только в случаях, когда участниками приватизации выступают лица, которым законодательными актами предоставлена возможность осуществления права общей совместной собственности (супруги или члены крестьянского (фермерского) хозяйства). Данное уточнение вступило в силу лишь с момента опубликования Закона от 15 мая 2001 г., т.е. с 31 мая 2001 г. и до указанного момента многими гражданами, не являвшимися супругами, жилые помещения уже были приватизированы в совместную собственность.
Федеральный Закон от 26 ноября 2002 г. № 153-ФЗ «О внесении дополнения в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» внес определенность в регулирование отношений, возникших при приватизации жилых помещений, оформленных до 31 мая 2001 г. в общую совместную собственность ее участниками, не являющимися супругами или членами крестьянского (фермерского) хозяйства. Данный Федеральный закон дополнил Закон РФ «(О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» новой статьей - 3.1, предусматривающей, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение, признаются равными[4].
Наследование земельных участков
Земельный участок можно определить как индивидуально-определенную вещь, характеризуемую такими признаками, как общий размер, границы и местонахождение.
В отличие от юридических лиц гражданам земельные участки могут принадлежать как на праве собственности, так и на праве пожизненно наследуемого владения. Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.
При наследовании земельного участка или права пожизненно наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения.
В подпункте 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все подобные объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Таким исключением можно считать раздел Гражданского кодекса РФ «Наследственное право», нормы которого не содержат каких-либо ограничений по распоряжению гражданином на случай своей смерти земельными участками и строениями.
Поэтому завещание остается действительным и в случае, если завещатель по своему усмотрению сделал отдельные распоряжения по поводу земельного участка и строения на нем.
Наследование земельного участка двумя и более наследниками ведет к образованию обшей долевой собственности (ст. 1164 ГК РФ). При этом допускается раздел земельного участка, но с условием сохранения его целевого назначения, что, в свою очередь, возможно, если будет соблюден минимальный размер участка, соответствующий его назначению.
В пункте 2 ст. 1182 ГК РФ предусмотрено преимущественное право, которое учитывается в случае невозможности раздела земельного участка. В отличие от порядка наследования предприятия нормы данной статьи не содержат указания на лиц, имеющих преимущественное право при наследовании земельного участка, в связи с чем следует руководствоваться нормами статьи 1168 ГК РФ.
В первую очередь такое право имеет наследник, обладавший совместно с умершим правом общей собственности на спорный земельный участок, независимо от размера долей его и наследодателя. Во вторую очередь преимущественное право предусмотрено для того из наследников, в чьем пользовании находился земельный участок, но при условии, что участок в целом принадлежал наследодателю и никто из других наследников при жизни наследодателя им не пользовался.
Соответствующая компенсация другим наследникам со стороны лица, претендующего на земельный участок, должна быть полной и предварительной (п. 2 ст. 1170 ГК РФ).
В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.
Наследование предприятия.
Собственником предприятия как имущественного комплекса может быть гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющий статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке. Права на предприятие как имущественный комплекс возникают с момента его государственной регистрации в соответствии со статьей 22 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Таким образом, объектом наследственного преемства является предприятие, которое к моменту открытия наследства надлежащим образом зарегистрировано. При отсутствии государственной регистрации наследуется не предприятие как имущественный комплекс, а отдельные объекты, входящие в его состав.
Наследование предприятия должно происходить в соответствии с общими положениями наследственного права, но с учетом специфики наследуемого имущества.
Часть 1 ст. 1178 ГК РФ закрепляет преимущественное право некоторых наследников на получение при разделе наследства в счет своей доли предприятия, входящего в состав этого наследства. Преимущественным правом обладает наследник, зарегистрированный на день открытия наследства в качестве индивидуального предпринимателя, или коммерческая организация.
В соответствии с ч. 2 ст. 1178 ГК РФ в случае, когда никто из наследников не имеет указанного преимущественного права или не воспользовался им, предприятие, входящее в состав наследства, разделу не подлежит и поступает в общую долевую собственность наследников в соответствии с причитающимися им долями. Следует обратить внимание, что указанная статья регулирует отношение, когда между наследниками отсутствует спор о разделе предприятия, а также отсутствует согласие о переходе предприятия кому-либо из наследников. Соглашением наследников, принявших наследство, в состав которого входит предприятие, может быть предусмотрен иной порядок получения предприятия при разделе наследства.
До выдачи свидетельства о праве на наследство на предприятие нотариусу, ведущему наследственное дело, представляются: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включенных в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размеров и сроков требования.
Если наследник воспользовался преимущественным правом на получение предприятия в счет своей доли на основании части 1 ст. 1170 ГК РФ, он должен устранить разницу в стоимости предприятия и причитающейся ему доли в наследстве либо путем передачи другим наследникам иного имущества из состава наследства, либо предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Таким образом, все основные положения наследственного права закреплены в III части Гражданского кодекса РФ. Их можно определить следующим образом:
· наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент;
· в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности кроме прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя;
· ГК РФ выделяет два основания наследования - завещание и закон и закрепляет основные принципы наследования по завещанию и по закону;
· наследование отдельных видов имущества, таких как жилые помещения, земельные участки, предприятия, вещи ограниченные в обороте, государственные награды и другие обладает своими особенностями.
Нужно отметить, что нынешнее законодательство о наследовании строится по образцам, воспринятым из правовых систем государств с развитой рыночной экономикой. Вообще все последующее развитие наследственного права как в советский так и в постсоветский период свидетельствует о постепенном отказе от тех ограничений в области наследования, которые имели место в начале двадцатого века. В частности, происходит расширение круга наследников по закону, закрепление принципа свободы завещания, расширение круга переходящего по наследству имущества.
ЛИТЕРАТУРА
1. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть третья. – СПб.: Виктория плюс, 2002. – 64с.
2. Вачин В.Н. Гражданское право. Учебник. – М.: Книжный мир, 2007. – 786с.
3. Гражданское право. Часть первая. Учебник для вузов / Под ред. В.П. Камышанского, В.И. Иванова. – М.: Эксмо, 2007. – 704с.
4. Зенин И.А. Гражданское право. Учебник. – М.: Высшее образование, 2007. – 567с.
5. Гражданское право: Учебник. Т.3. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: ТК Велби, Изд-во проспект, 2006. – 776 с.
[1] Гражданское право: Учебник. Т.3. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: ТК Велби, Изд-во проспект, 2006. – С.78.
[2] Гражданское право. Часть первая. Учебник для вузов / Под ред. В.П. Камышанского, В.И. Иванова. – М.: Эксмо, 2007. – 688. .
[3] Вачин В.Н. Гражданское право. Учебник. – М.: Книжный мир, 2007. – 378с.
[4] Гражданское право. Часть первая. Учебник для вузов / Под ред. В.П. Камышанского, В.И. Иванова. – М.: Эксмо, 2007. – с. 696.
