Правовое регулирование вещных прав
Содержание:
Введение.
1. Специфические признаки вещных прав.
2. Право собственности
2.1. Общие положения
2.1.1. Содержание права собственности
2.1.2. Субъекты права собственности.
2.2. Приобретение права собственности.
2.3. Прекращение права собственности.
2.4. Общая собственность.
3. Хозяйственное ведение, оперативное управление.
4. Ограничение права собственности (сервитут).
5. Защита права собственности и других вещных прав.
Заключение.
Список литературы.
Введение.
Вещное право – неотъемлемая составная часть гражданского законодательства любого развитого государства. Объектом вещного права служит индивидуально-определенное имущество. Вещи, определяемые родовыми признаками, а также различные нематериальные блага объектами вещных прав не являются. Помимо права собственности, к вещным правам относятся[1]:
· Право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
· Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
· Сервитуты (право ограниченного пользования чужим земельным участком; также сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком);
· Право хозяйственного ведения имуществом;
· Право оперативного управления имуществом;
Кроме того, к вещным правам также относят:
· Право залога;
· Права членов семьи собственника жилого помещения;
· Право учреждения по распоряжению доходами и имуществом, полученными в результате разрешенной хозяйственной деятельности.
Следует отметить, что вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимися собственниками этого имущества. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество. В основной части работы мы постараемся охарактеризовать главные вопросы данной темы, возможно, упуская некоторые частные случаи в виду небольшого объема работы.
Прежде чем рассматривать правовое регулирование вещных прав, выявим специфические стороны самого предмета исследования.
1. Специфические признаки вещных прав.
Круг вещных прав, в отличие от обязательственных прав, очерчен самим законом (ст. 209, 216 ГК РФ). Вообще специфику вещных прав легче понять, сравнивая их с обязательственными или иными правами. Так, лицо не вправе по своему усмотрению создавать новые разновидности вещных прав. Напротив, участник обязательственных отношений может согласно ст. 8 ГК РФ вступать в сделки, как предусмотренные, так и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему. Вещное право, в отличие от обязательственного, является разновидностью абсолютного права, т.е. обладателю вещного права (права собственности, сервитута и т.п.) противостоит неограниченный круг субъектов, обязанных не нарушать его право на вещь. Владельцу обязательственного права противостоит круг лиц, ограниченных обязательственным отношением, и только они обязаны не нарушать его право (заказчик-подрядчик, продавец-покупатель и т.д.).
Продолжением этой особенности вещного права является наличие у его владельца правомочий следования и преимущества. Первое означает, что обладатель вещного права продолжает сохранять его и тогда, когда вещь переходит к новому владельцу (так, в случае перехода права собственности на заложенное имущество право собственности залога в отношении имущества сохраняется). Общее правило о том, что переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество, закреплено в п.3 ст. 216 ГК РФ.
К признакам, позволяющим отграничить вещное право от других абсолютных прав (на имя в авторском праве, на жизнь, на свободу передвижения и др.), относится его объект. Этим объясняются специфические способы защиты вещных прав. Например, возможность признания права (собственности, хозяйственного ведения) на индивидуально-определенную вещь (здание, автомобиль и т.п.), истребования этого имущества из чужого незаконного владения и т.д.
2. Право собственности.
2.1. Общие положения.
2.1.1. Содержание права собственности.
Говоря о праве собственности, необходимо вспомнить статью 35 Конституции РФ, которая гласит:
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется.
Теперь, когда мы убедились в том, что право собственности защищено законом, охарактеризуем содержание права собственности. Информацию на этот счет мы можем почерпнуть из ст. 209 ГК РФ. Согласно этой статье, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Кроме того, собственник несет и риск случайной гибели или случайного повреждения имущества.
2.1.2. Субъекты права собственности.
В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности[2]. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.
Так, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 ГК РФ.
Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям. Общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды являются собственниками приобретенного ими имущества и могут использовать его лишь для достижения целей, предусмотренных их учредительными документами. Учредители (участники, члены) этих организаций утрачивают право на имущество, переданное ими в собственность соответствующей организации. В случае ликвидации такой организации ее имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, используется в целях, указанных в ее учредительных документах.
Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Наряду с государственной собственностью выделяется собственность муниципальная. Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ.
2.2. Приобретение права собственности.
Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью данного лица, выражение его воли приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства.
Способы приобретения права собственности принято делить на первоначальные и производные. Оформим информацию о сущности, характерных признаках и примерах первоначальных и произвольных способов в виде следующей таблицы:
|
Первоначальный способ |
Производный способ |
|
Часто право собственности на вещь возникает в момент ее создания. Например, художник рисует картину, столяр делает стол и т.д. Т.е. человек свершает действия, в результате которых возникает собственность. Возможно, что кто-то получает в собственность вещь, на которую прежний собственник утратил право собственности или которая была выброшена собственником. В этих и в других случаях, предусмотренных законом, возникновение права собственности у лица не связано с правом другого лица на это имущество. Поэтому их относят к первоначальным способам возникновения права собственности. |
Часто вещь уже является объектом права собственности и приобретается новым собственником у прежнего. В таких случаях вещь сохраняет свои прежние качества, меняется лишь субъект права собственности на нее. Права и обязанности нового собственника производны от прав и обязанностей прежнего собственника вещи. Переход прав и обязанностей от одного лица к другому называется правопреемством. Чаще всего правопреемство обусловлено договорами купли-продажи, дарения, мены и др. Правопреемство имеет место при наследовании, реорганизации юридического лица и в других случаях. Способы приобретения права собственности при переходе этого права от одного лица к другому называют производными. |
