Согласно п.2 ст.449 ГК признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
Поскольку договор является соглашением сторон, он заключается при наличии предложения одной стороны заключить договор и согласия другой принять такое предложение. Предложение заключить договор, если оно отвечает определенным требованиям, называется офертой.
Во-первых, оферта должна быть конкретной, т.е. обращенной к одному или нескольким конкретным лицам.
Во-вторых, она должна включать необходимые для такого рода договоров существенные условия, т.е. характеризоваться определенностью своего содержания.
В-третьих, в ней должно быть выражено намерение одного лица считать себя заключившим договор с другим, которому эта оферта направлена. С учетом указанных требований можно определить так: оферта - это адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение заключить договор, характеризующееся определенностью и намерением одного лица считать себя заключившим договор с другим, которому направлено соответствующее предложение. Оферту необходимо отличать от приглашения делать оферты. Не содержащее в себе всех существенных условий предложение заключить договор рассматривается лишь как приглашение делать оферты. Это могут быть самые разные предложения, в том числе и реклама.
Предложение заключить договор, включающее в себя все существенные условия, но обращенное к неопределенному кругу лиц, также является приглашением делать оферты. Однако, если в таком предложении лица выражена его воля заключить договор на предлагаемых условиях с любым, кто отзовется, то оно признается публичной офертой.
По обоюдному согласию стороны изменяют и расторгают договор, если иное не предусмотрено законом или договором.
Изменение (расторжение) договора может быть результатом одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично. Необходимо, чтобы такой отказ допускался законом или соглашением сторон.
Договор может быть изменен или расторгнут в судебном порядке по требованию одной из его сторон. Основаниями таких требований служат:
1) существенное нарушение договора контрагентом;
2) иные случаи, предусмотренные законом или договором.
Существенным признается нарушение, влекущее для другой стороны ущерб, при котором она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Одним из оснований изменить или расторгнуть договор служит существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при его заключении. Оно признается существенным, когда обстоятельства изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, они вообще не заключили бы договор или заключили на значительно отличающихся условиях.
При наличии указанных обстоятельств стороны по обоюдному согласию могут изменить или расторгнуть договор.
Если же стороны не приходят к соглашению, по требованию заинтересованной стороны договор расторгается в судебном порядке. Для удовлетворения подобного требования необходимо одновременное наличие следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть при той степени заботливости и осмотрительности, какая отнес требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишалась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
Расторгнув договор, суд решает вопрос о соответствующих последствиях. При этом он исходит из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных в связи с исполнением договора.
Требования заинтересованной стороны об изменении договора по указанным основаниям суд рассматривает лишь в порядке исключения. Для этого необходимы такие дополнительные условия:
1) расторжение договора противоречит общественным интересам;
2) расторжение договора влечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
Порядок изменения и расторжения договора. Соглашение об изменении и расторжении договора должно иметь ту же форму, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора, обычаев делового оборота не вытекает иное.
До обращения в суд заинтересованная сторона должна обратиться с соответствующим предложением к своему контрагенту. И только после получения от него отказа либо неподача иска в суд.
Договор считается измененным или расторгнутым с момента заключения сторонами соглашения, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора.
Если этот вопрос решался в судебном порядке, то договор считается измененным или расторгнутым с момента вступления в силу решения суда.
Все, что исполнено по договору до момента его изменения или расторжения, не подлежит возврату, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
Хотя форма договора призвана правильно отражать согласованное волеизъявление его сторон, бывает, что содержание договора вызывает неоднозначное его толкование и порождает споры между его участниками.
Для разрешения таких споров ст.431 ГК формулирует правила толкования договора:
При толковании договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.
В случае неясности буквального толкования значение условия договора устанавливается путем его сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если использование этих правил не позволяет определить содержание договора, должна быть выявлена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом допускается привлечение к исследованию не только самого договора, но и других сопутствующих обстоятельств - предшествующих заключению переговоры и переписка, практика взаимоотношений сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон и др[10].
Заключение
Гражданско-правовой договор является многопонятийной гражданско-правовой категорией. В законодательстве и в науке гражданского права термин "договор" по мнению Витрянского В.В. употребляется в трех различных смыслах:
как основание возникновения правоотношения (договор-сделка);
как само правоотношение, возникшее из этого основания (договор-правоотношение);
Подводя итог вышеизложенному, можно сказать, что термин "договор" расшифровывается комплексно - и как соглашение, и как документ, фиксирующий это соглашение, и как возникающее обязательство. Поэтому следует определить, в каком именно из приведенных значений употребляется термин "договор" в той или иной норме Гражданского кодекса.
В гражданском праве существуют определенные условия, на которых должны базироваться стороны при заключении договора. К таким условию относится, прежде всего, свобода договора. Думаю, что необходимо дать оценочную характеристику данному принципу, поскольку он является "камнем нового здания российского гражданского права", закрепленного в качестве общего принципа в ст.1 ГК РФ, а в качестве специального - в ст.421 ГК РФ. Для понимания сущности договорного права необходимо выделить эту статью, которую считаем одной из ключевых в главе "Понятия и условия договора". Мне кажется, что неслучайно законодатель поставил данную норму сразу после определения понятия договора. Именно "Свобода договора" - является основополагающим условием заключения договора.
Список литературы
1. Брагин М.И. Гражданское право. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005.
2. Брагинский М.И., Ветрянский В.В. Договорное право. Общие положения. Кн.1. М.: Издательство "ВЕЧЕ", 1999.
3. Витрянский В.В. Существенные условия договора в отечественной цивилистике и правоприменительной практике // Вестник ВАС РФ. 2002. № 5.
4. Гражданское право / отв. ред.А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001.
5. Гражданское право. Ч.1/Под ред. Т.И. Илларионовой, Б.М. Гонгало, В.А. Плетнева М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001.
6. Гусев А.Н. Гражданское право: Учебник; В 3 т. Т.1. М.: ИНФРА-М, 2003.
7. Иоффе О.С. Обязательственное право. М.: Юридическая литература, 1975.
8. Калпин Л.А. Гражданское право. Часть 2. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2004.
9. Комментарии к гражданскому кодексу Российской Федерации части первой (постатейный) / Отв. ред.О.Н. Садиков. М.: ИНФРА-М, 2002.
10. Новицкий И.Б. Общее учение об обязательстве. М.: Юридическая литература, 1950.
[1] Гусев А.Н. Гражданское право: Учебник; В 3 т. Т. 1. М.: ИНФРА-М, 2003. С.409.
[2] См. об этом в книге: Гражданское право. Ч. 1 / Под ред. Т.И. Илларионовой, Б.М. Гонгало, В.А. Плетнева М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001. С. 341.
[3] Брагинский М.И., Ветрянский В.В. Договорное право. Общие положения. Кн. 1. М.: Издательство «ВЕЧЕ», 1999. С. 14.
[4] Витрянский В.В. Существенные условия договора в отечественной цивилистике и правоприменительной практике // Вестник ВАС РФ. 2002. № 5. С. 139.
[5] Комментарии к гражданскому кодексу Российской Федерации части первой (постатейный) / Отв. ред. О.Н. Садиков. М.: ИНФРА-М, 2002. С. 798.
[6] Гражданское право / отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001. С. 489-491.
[7] Иоффе О.С. Обязательственное право. М.: Юридическая литература, 1975. С. 28-30.
[8] Новицкий И.Б. Общее учение об обязательстве. М.: Юридическая литература, 1950. С. 147-148.
[9] Брагин М.И. Гражданское право. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005. С. 109.
[10] Калпин Л.А. Гражданское право. Часть 2. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2004. С. 58.
