____________________________________________________________________________
_______
(Устав, Положение, Доверенность, №, дата, № свидетельства государственной регистрации индивидуального предпринимателя)
с одной стороны, и
____________________________________________________________________________
__,
(наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)
именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице ______________________,
действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
____________________________________________________________________________
___________________,
(Устав, Положение, Доверенность, nb, дата, nb свидетельства государственной регистрации индивидуального предпринимателя) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Предметом настоящего договора является выполнение Подрядчиком
следующих работ:
(указывается вид работ)
1.2. Подрядчик обязуется выполнить указанные работы в соответствии с
Техническим заданием, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, а
Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения
работ, принять их результат и уплатить обусловленную в настоящем договоре
цену.
В договоре может быть предусмотрена обязанность Подрядчика в течение определенного срока обеспечить сопровождение эксплуатации объекта после его принятия Заказчиком.
1.3. Техническая документация по настоящему договору готовится и
предоставляется
____________________________________________________________________________
____________________
(Заказчиком или Подрядчиком)
в срок ________________________________.
В состав технической документации входят:
1)______________________
2)______________________
3)______________________
1.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта выполняемых по настоящему договору работ до его приемки Заказчиком несет Подрядчик.
2. Цена договора. Порядок расчетов
2.1. Цена настоящего договора устанавливается в соответствии со сметой, являющейся его неотъемлемой частью. В цену включается стоимость материалов, конструкций и оборудования, приобретаемых Подрядчиком для выполнения работ.
2.2. Оплата работ осуществляется в следующем порядке и в сроки:
_______________________________.
Расчеты, могут осуществляться как в ходе строительства, так и после полного завершения работ по договору. Договором может быть предусмотрено предоставление аванса Подрядчику. Окончательный расчет осуществляется после выполнения всех работ, включая устранение выявленных в ходе приемки дефектов, за вычетом перечисленных ранее сумм. В договоре может быть предусмотрена оплата полностью или частично за счет кредитных средств.
2.3. В случае выявившейся в ходе строительства необходимости проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства Подрядчик обязан сообщить об этом Заказчику. Заказчик обязан ответить на данное сообщение в срок _______________________________________________________
(ст. 743 ГК установлен срок 10 дней, однако в договоре он может быть установлен иным)
Оплата работ в этом случае осуществляется в соответствии с дополнительной сметой.
В случае неполучения ответа от Заказчика в установленный срок Подрядчик приостанавливает выполнение работ с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Обязанности Подрядчика:
- застраховать
____________________________________________________________________________
_____
(указываются риски, вытекающие из настоящего договора) на условиях
____________________________________________________________________________
___;
- предоставить Заказчику нотариальную копию заключенного договора
страхования.
Включение данной обязанности подрядчика в договор отнесено на усмотрение сторон, т.е. не является обязательным;
- исполнять полученные в ходе работ указания Заказчика, не противоречащие условиям настоящего договора;
- соблюдать при осуществлении работ требования правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ;
- устранять по требованию Заказчика и за его счет недостатки, за которые
Подрядчик не несет ответственности, в срок _________________.
Последняя обязанность Подрядчика является дополнительной и может не включаться в договор. Если стороны согласились на такое условие, они должны оговорить порядок оплаты работ Подрядчика, выполненных в соответствии с ним.
3.2. Права Подрядчика:
- требовать пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету на 10 процентов и более;
- требовать возмещения расходов, которые могут быть понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.
При определении указанных расходов возможно руководствоваться ч. 4 СНиП
«Сметные нормы и правила». Расходы должны быть технически и экономически
обоснованы.
3.3. Обязанности Заказчика:
- своевременно производить оплату работ Подрядчика;
- своевременно предоставить земельный участок для строительства;
- передавать Подрядчику в пользование необходимые здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, оказывать другие услуги.
- немедленно организовать и произвести приемку результатов работ (этапа работ) по получении сообщения Подрядчика о готовности к сдаче-приемке;
- оплатить Подрядчику в полном объеме стоимость выполненных работ в случае их приостановления и консервации объекта по не зависящим от сторон причинам.
3.4. Права Заказчика:
- вносить изменения в техническую документацию, при этом дополнительные работы по стоимости не долявы превышать 10 процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не менять характера предусмотренных в договоре работ. Внесение в техническую документацию изменений в большем объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.
В случае, если обеспечение технической и сметной документацией осуществляется Подрядчиком, ее изменение может иметь место только после согласования с Заказчиком, при этом в договоре необходимо указать срок, в течение которого допускается та кое изменение;
- осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением графи-ка их выполнения, не вмешиваясь при этом в оперативно- распорядительную деятельность Подрядчика.
Обо всех случаях обнаруженных нарушении технических условий Заказчик
делает соответствующую запись в журнале производства работ. В соответствии
с Положением о техническом надзоре Госстроя РСФСР от 3 декабря 1991 г.
Подрядчик обязан устранить недостатки в срок ___________.
4. Сдача-приемка работ
4.1. Сдача-приемка работ по настоящему договору осуществляется после полного завершения работ в срок _____________________
Договором может быть предусмотрена поэтапная сдача-приемка с подписанием промежуточных актов. Договором также может быть предусмотрено проведение предварительных испытаний. В этом случае приемка осуществляется при положительном результате испытаний.
4.2. Сдача-приемка работ оформляется актом, подписанным обеими сторонами договора.
4.3. Организация сдачи-приемки работ возлагается на Заказчика и осуществляется за его счет.
5. Ответствеиность сторон
5.1. Заказчик несет ответственность за качество предоставленных им
материалов, сырья, оборудования и за обнаружившуюся невозможность их
использования в процессе выполнения работ. Если Заказчик не докажет, что
такая невозможность возникла по обстоятельствам, за которые отвечает
Подрядчик, то он обязан произвести замену некачественных материалов и
оборудования и соответственно отодвинуть сроки выполняемых работ.
5.2. Заказчик несет ответственность за своевременную оплату работ
Подрядчика. За просрочку оплаты Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в
размере ________ % от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.
5.3. Подрядчик несет ответственность за качество выполненных работ, в том числе:
- за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации;
- за недостижение показателей объекта строительства
При реконструкции (перестройке, реставрации) на Подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, надежности, устойчивости здания, сооружения, его части.
5.4. Настоящим договором устанавливается гарантийный срок
_________________ лет.
Предельный срок обнаружения недостатков по настоящему договору составляет
5 лет.
Данное правило установлено ч. 2 cm. 756 ГК РФ, однако стороны могут изменить-указанный срок в договоре, руководствуясь п. I cm. 724 ГК РФ.
6. Дополнительные условия
6.1. Если при выполнении работ обнаружатся препятствия к надлежащему
исполнению настоящего договора, каждая из сторон обязана принять все
зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий.
Расходы стороны в этом случае подлежат возмещению другой стороной по
согласованному расчету.
7. Договор составлен в _____ экземплярах.
8. Споры по настоящему договору рассматриваются в соответствии с
законодательством___________________ в
____________________________________________________.
Если стороны договора являются резидентами РФ, то спор рассматривается в
соответствии с законодательством РФ.
9. Юридические адреса и реквизиты сторон:
Заказчик
Наименование (юр. лица): _________________________ (Ф.И.О. индивидуального
предпринимателя)
Адрес: ___________________________________________
Банковские реквизиты: __________________________
Тел. (факс): ______________________________________
Подрядчик
Наименование (юр. лица): ________________________ (Ф.И.О. индивидуального
предпринимателя)
Адрес: _________________________________________
Банковские реквизиты: ___________________________
Тел.(факс): ______________________________________
Заказчик __________ подпись печать
Подрядчик __________ подпись печать
-----------------------
[1]Курс трудового права //под ред. А.С. Пашкова, С.П. Маврина, Е.Б.
Хохлова. СПб., 1996. Т.1 - С.107
[2] Гражданское право под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. М., ПРОСПЕКТ,
1997, - С.328
[3] Ведомости РФ. 1991. №29. Ст.1005
[4] Ведомости РФ 1991. №29. Ст.1008
[5] Ведомости РФ. 1992. №32. Ст.1877
[6] СЗ РФ. 1995. №47. Ст.4473
[7] Ведомости РФ. 1992. №10. Ст.457
[8] Собрание актов РФ. 1993. №26. Ст.2427
[9] Собрание актов РФ. 1994. №13. Ст.996
[10] БНА. 1995. №7. Ст.12
[11] Комментарий к ГК РФ,ч.2 //под ред.Садикова О.Н. - М.:Юринформцентр,
1996 - С.315
[12] Гражданское право. Учебник в двух томах. Под ред. Суханова Е.А. - М.,
БЕК, 1995: т.2 - С.203
[13] БНА. 1995. №8. С.33
[14] Гражданское право под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. М., ПРОСПЕКТ,
1997 - С.334
[15] Комментарий к ГК РФ,ч.1 под ред.Садикова О.Н. - М.:Юринформцентр, 1996
[16] Гражданское право под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. М., ПРОСПЕКТ,
1997 - С.- 345
[17] Ведомости РФ. 1993. №2. Ст. 58
[18] Собрание актов РФ. 1993. № 32. Ст. 3014
