• соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме независимо от формы основного обязательства;
• суд вправе уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства;
• неустойка - это мера гражданско-правовой ответственности.
3. Виды неустойки:
• по источнику установления:
- договорная',
- законная, то есть неустойка, определенная в законе. Она применяется независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки не может быть уменьшен, но может быть увеличен по соглашению сторон, если закон этого не запрещает;
• в зависимости от соотношения с взысканием убытков:
- зачетная - убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.
- штрафная - убытки взыскиваются в полном размере сверх неустойки;
- альтернативная - по выбору кредитора взыскиваются либо убытки, либо неустойка;
- исключительная - взыскивается только неустойка, но не убытки.
Вопрос 89. Залог
1. Понятие залога
2. Стороны залогового обязательства
3. Возникновение залога
4. Форма договора о залоге
5.Содержание договора о залоге
6. Предмет залога
7. Права залогодателя
8. Обязанности по обеспечению сохранности предмета залога
9. Особые виды залога 4 Обращение взыскания на заложенное имущество
11. Прекращение залога
1. Залог - это способ обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.
Отношения по залогу в основном урегулированы ГК Российской Федерации и Законом Российской Федерации "О залоге" от 20 мая 1992 года.
2. Стороны залогового обязательства:
. залогодатель - лицо, предоставившее имущество в залог (это может быть как сам должник, так и третье лицо);
.. залогодержатель - лицо, получившее имущество в залог (кредитор по основному обязательству).
3. Залог может возникнуть:
• в силу договора;
• на основании закона при наступлении указанных в нем оснований; если законом не предусмотрено иное, то к этой разновидности залога применяются нормы о залоге, возникающем в силу договора.
4. Форма договора о залоге:
• обязательная письменная форма;
• обязательное нотариальное удостоверение договора о залоге недвижимости (ипотеке), а также о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по нотариально удостоверенному договору;
• обязательная государственная регистрация договора об ипотеке.
5. Содержание договора о залоге:
. условие о предмете договора и его оценке;
. существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом; . указание на то, у какой стороны находится заложенное имущество.
6. Предмет залога:
• вещи (в том числе недвижимые), за исключением изъятых из оборота; если иное не предусмотрено договором, они остаются у залогодателя, кроме недвижимости и товаров обороте, которые никогда не передаются залогодержателю',
ипотека земельного участка не распространяется на находящуюся на нем недвижимость',
напротив, ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой земельного участка, на котором они находятся, или принадлежащего залогодателю права аренды этого участка;
• имущественные права, за исключением прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом; при залоге имущественного права, удостоверенного ценной бумагой, она передается залогодержателю либо в депозит нотариуса, если договором не предусмотрено иное.
Закон допускает перезалог уже заложенного имущества (ст. 324 ГК).
7. Если иное не предусмотрено договором, залогодатель вправе: . пользоваться предметом залога; . распоряжаться предметом залога с разрешения залогодержателя.
8. Обязанности лица, у которого находится предмет залога (залогодателя или залогодержателя), по обеспечению сохранности предмета залога:
. страховать за счет залогодателя заложенное имущество;
. принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц;
. немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества.
Замена предмета залога допускается только с согласия залогодержателя, если законом или договором не установлено иное.
Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, неустойки и т. п.
9. Выделяются особые виды залога:
• ипотека - залог недвижимости;
• залог вещей в ломбарде - в этом случае даже если сумма, вырученная от продажи заложенного имущества, недостаточна для удовлетворения требований залогодержателя (то есть ломбарда), последний не вправе обратить взыскание на иное имущество должника;20
• залог товаров в обороте - в этом случае допускается изменение состава и натуральной формы предмета залога (товарных запасов, сырья и т. п.) при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре о залоге.
10. Взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Обращение взыскания происходит в судебном порядке:
• на недвижимое имущество, если нет нотариально удостоверенного соглашения залогодателя с залогодержателем о внесудебном порядке обращения взыскания, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания;
• на движимое имущество, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем, а в случае нахождения заложенного имущества у залогодержателя - условиями договора о залоге;
• на любое заложенное имущество, если для заключения договора о залоге требовалось согласие другого лица или органа (например, залог недвижимого имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения);
• в случае, если предмет залога - имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность',
• в случае, если залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно.
Требования залогодержателя удовлетворяются из суммы, вырученной от реализации предмета залога с публичных торгов. Денежная сумма, оставшаяся после удовлетворения требований всех залогодержателей (в том числе и по отношениям перезалога) и возмещения расходов, связанных с проведением публичных торгов, передается залогодателю.
11. Залог прекращается:
• с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
. при продаже с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной;
• по требованию залогодателя при наличии угрозы утраты или повреждения заложенного имущества;
. в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом восстановления предмета залога или правом на его замену.
Вопрос 90. Удержание
/. Понятие удержания
2. Права кредитора на удерживаемую вещь
1. Удержание - способ обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику или третьему лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с ней издержек и других убытков удерживать ее, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.
В предпринимательских отношениях удержанием могут обеспечиваться и другие требования (ст. 353 ГК).
2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.
Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.
Вопрос 91. Поручительство
1. Понятие поручительства
2. Права поручителя
3. Ответственность поручителя
4. Прекращение поручительства
1. Поручительство - способ обеспечения исполнения обязательства, при котором поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Договор поручительства должен быть совершен письменно. Несоблюдение письменной формы влечет его недействительность.
2. Права поручителя:
• право выдвигать возражения, которые мог бы представить должник против требований кредитора, даже если должник признал свой долг или отказался от возражений;
• к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежащие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требования кредитора;
• право требовать от должника проценты на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.
3. Ответственность поручителя:
• поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная (дополнительная) ответственность поручителя;
• поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником (если иное не предусмотрено договором).
4. Поручительство прекращается:
• с прекращением обеспеченного им обязательства; . в случае изменения этого обязательства, влекущего неблагоприятные последствия для поручителя, без его согласия; . с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал согласие отвечать за нового должника;
• если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем;
. по истечении указанного в договоре срока, на который оно дано; . если такой срок не установлен, то в случае, если кредитор в течение одного года со дня наступления срока обязательства не предъявит иска к поручителю;
. если срок исполнения основного обязательства не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24
