• Может быть ограничено право собственности граждан в отношении жилых помещений и в иных установленных законом случаях (нельзя размещать промышленное производство в жилом доме).
• Земельный участок использовать строго по целевому назначению.
• Право собственности сохраняется наравне с другими формами собственности.
• Граждане могут владеть имуществом индивидуально, на праве общей собственности (совместного владения). Общая собственность является совместной только в случаях, прямо указанных законом.
• Супруги имеют индивидуальную и общую собственности
• Нельзя использовать имущество с намерением причинить вред другим лицам.
• Гражданин не должен использовать имущество в целях ограничения конкуренции, злоупотреблять доминирующим положением на рынке (если он занимается предпринимательской деятельностью).
Особенности объектов права собственности граждан:
• В собственности граждан может находиться любое имущество, за некоторыми исключениями, установленными законом.
• Не может принадлежать гражданам имущество, изъятое из оборота. Этот перечень устанавливается законом.
• Объекты, ограниченные законом в обороте, могут принадлежать гражданам только при наличии специального разрешения (оружие).
• Ряд способов приобретения не разрешен гражданам.
Право собственности граждан позволяет юридически оформить отношения присвоения гражданам материальных благ.
3. Право собственности юридических лиц: существенные признаки и объекты
В собственности юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законе не может принадлежать юридическим лицам (ст. 213 ГК. РФ).
Существенные признаки права собственности юридических лиц:
• Юридическое лицо является единственным и единственным собственником принадлежащего ему имущества.
• Учредители юридических лиц либо имеют (хозяйственные общества, товарищества), либо не имеют (некоммерческие организации) обязательственные права на имущество.
• В собственности юридического лица находится имущество, переданное ему в качестве вклада (взноса) его учредителями.
• Юридическое лицо вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону.
• Право собственности юридического лица может быть ограничено законом (при общей и специальной правоспособности).
Объект права собственности юридического лица:
• Движимое имущество, недвижимое имущество, не изъятое из оборота.
• Имущество, ограниченное в обороте, может принадлежать юридическому лицу только при наличии соответствующего разрешения.
• Исключение составляет имущество, которое в соответствии с законом отнесено к федеральной, государственной или муниципальной собственности.
• У некоммерческих организаций круг объектов уже, чем у коммерческих организаций.
• Стоимостное и количественное ограничение объекта права собственности недопустимо.
4. Специфика содержания права государственной собственности. Объекты, причисленные к исключительной собственности
Государственная собственность — имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации или субъектам Российской Федерации.
Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение.
Исключения составляют средства бюджета и иное государственное имущество, не закреплённое за государственными предприятиями и учреждениями и составляющее государственную казну РФ, края, области и других субъектов.
Государству могут принадлежать на праве собственности акции в акционерных обществах. Государство может иметь любое имущество, необходимое для осуществления его функций.
Объекты права государственной собственности:
• Круг объектов федеральной собственности не ограничен. В ней может находиться любое имущество.
• Круг объектов собственности субъектов Российской Феде рации несколько уже. В ее состав не могут входить объекту исключительной федеральной собственности.
• Порядок разграничения объектов федеральной собственности и собственности субъектов Российской Федераций устанавливается специальным законом.
Объекты, отнесенные законом к исключительной собственности Российской Федерации:
• Золотой запас.
• Алмазные и валютные фонды.
• Имущество Вооруженных сил РФ.
• Ресурсы континентального шельфа.
• Иное имущество по закону.
Содержание права государственной собственности не отличается от содержания права собственности в общих положениях. Собственность является экономической категорией государства.
Специфика содержания права собственности:
• Российская Федерация и нередко субъект Российской Федерации в законодательном порядке устанавливают для себя правила поведения как собственника.
• Нередко орган (орган государственной власти — ст. 125 ГК РФ) одновременно является субъектом законотворчества и представителем собственника имущества.
Некоторые особенности государственной собственности:
• Субъектом права собственности является само государство, а управление и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом осуществляют органы государственного управления, а также специально уполномоченные юридические и физические лица.
• Полномочия собственника государство осуществляет в основном путем издания правовых актов.
• Российская Федерация может иметь любое имущество на праве собственности, в том числе и изъятое из оборота, а субъекты Российской Федерации могут иметь любое имущество, за исключением имущества, отнесенного к исключительной собственности Российской Федерации.
• Для государства характерны способы приобретения права собственности, такие как: национализация, конфискация, реквизиция, налоги, иные способы.
• Основание прекращения права государственной собственности — приватизация, т. е. отчуждение имущества из государственной собственности в собственность граждан, юридических лиц (по закону).
5. Понятие, содержание и порядок передачи объектов права муниципальной собственности
Муниципальная собственность — имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям.
Муниципальная собственность не является разновидностью государственной собственности. Это самостоятельная форма собственности, но она во многом схожа с государственной собственностью.
От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица в рамках и компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Содержание муниципальной собственности:
• Правомочия по владению, пользованию и распоряжению.
• Пределы правомочий осуществляются на основании закона.
Объекты муниципальной собственности:
• Средства местного бюджета.
• Муниципальные внебюджетные фонды.
• Имущество органов местного самоуправления и местных органов власти.
• Муниципальные земли.
• Другие природные ресурсы, находящиеся в муниципальной собственности.
• Муниципальные предприятия, организации.
• Муниципальные банки и другие финансово-кредитные организации.
• Муниципальные жилищный фонд и нежилые помещения.
• Муниципальные учреждения образования, здравоохранения, культуры и спорта.
• Объекты инженерной инфраструктуры.
• Другое движимое и недвижимое имущество.
Порядок передачи объектов из государственной собственности в муниципальную собственность установлен законодательством Российской Федерации.
Передача объектов, относящихся к муниципальной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации или в федеральную собственность, может осуществляться только с согласия органов местного самоуправления, либо по решению суда.
6. Право общей собственности как совокупность правовых норм
Право общей собственности — совокупность правовых норм, регламентирующих отношения между двумя и более собственниками по поводу имущества, которым они владеют, пользуются и распоряжаются.
Общей собственностью является совместное обладание и господство над вещью не одним, а несколькими, иногда многими лицами. Характер прав сособственников в отношении общей собственности не всегда одинаков. Права отдельных сособственников взаимно ограничивают друг друга, необходимо определенное соотношение этих ограничений. Соотношения между долями в общей собственности может определяться как правовыми нормами, так и волеизъявлением сособственников.
Объектом права общей собственности, является индивидуально-определённая вещь (жилой дом) или совокупность таких вещей (совокупность вещей, входящих в состав наследства). Объектом права общей собственности может быть и предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.
Участниками права общей собственности могут быть любые субъекты гражданского права.
Участники долевой собственности не могут выбирать совместную собственность для общего имущества.
Отличительные признаки права общей собственности:
• Общее имущество.
• Множественность субъектов права собственности на это имущество.
Виды общей собственности:
• Долевая собственность (когда доли участников определены).
• Совместная собственность (когда доли участников не определены).
Содержание общей совместной собственности складывается из правомочий: 1) по владению общим имуществом и своими долями; 2) пользованию общим имуществом и своими долями; 3) распоряжению общим имуществом и своими долями.
Особенности общей совместной собственности:
• Возникает только на основании закона.
• Характеризуется отсутствием четкого определения доли каждого сособственника.
• Сособственники могут трансформировать общую собственность в общую долевую собственность путем установления доли каждого из них.
Особенности общей собственности:
• Доля в праве общей собственности полностью входит в имущество сособственника, следовательно, на нее не может быть обращено взыскание по его обязательствам.
• При продаже или мене доли одного из сособственников другие сособственники имеют преимущественное право перед третьими лицами ее покупки (кроме случаев продажи доли с публичных торгов).
Случаи возникновения общей собственности:
• При поступлении в собственность нескольких лиц неделимой вещи либо вещи, не подлежащей разделу в силу закона.
• Иные случаи, установленные законом или же договором.
Общая собственность предполагается долевой, если законом или отношениями сторон не предусмотрена совместная собственность на имущество.
Содержание общей долевой собственности:
• Определение доли каждого сособственника в праве общей собственности.
• Доли для всех сособственников признаются равными, если иное не предусмотрено договором или законом.
• Сособственник, внесший в общее имущество существенные неотделимые улучшения при соблюдении установленного порядка его использования, имеет право на соответствующее увеличение своей доли.
Владение и пользование общим долевым имуществом:
• Осуществляется по согласию всех собственников.
• При недостижении согласия спор решается в порядке, установленном судом.
Распоряжение общим долевым имуществом:
