Законом, иным правовым актом или договором могут быть установлены правила, отличные от правил ст.396 ГК.
Возмещение убытков кредитору в случае, когда исполнение утратило для него интерес вследствие просрочки (ст.405 ГК), а также уплата неустойки, являющейся отступным (ст.409 ГК) освобождает должника от реального исполнения обязательства.
Когда сущность обязательства состоит в передаче индивидуально-определенной вещи кредитору в собственность или в возмездное пользование, кредитор вправе потребовать в суде отобрания этой вещи у должника и передачи ему на условиях, предусмотренных обязательством (ст.398 ГК). Такое обязательство может возникнуть из договора купли-продажи недвижимости, аренды и сходных с ними.
Ограничение права на полное возмещение убытков допускается ст.400 ГК в случаях, предусмотренных законом. Так, перевозчик несет ответственность в размере действительной стоимости утраченного или недостающего груза, а в случае повреждения или порчи груза — в размере той суммы, на которую понизилась его стоимость (ст.151 Устава железных дорог).
Для наступления ответственности кроме факта нарушения обязательств необходимо наличие вины должника в виде умысла или неосторожности.
Умысел имеет место тогда, когда лицо осознанно желало нарушить свои обязательства. Например, задерживает платежи по договору с целью вызвать неплатежеспособность другой стороны по ее обязательствам.
Вина в форме неосторожности предполагает, что лицо не приняло всех мер для надлежащего исполнения обязательства при той степени заботливости и осмотрительности, которая диктовалась характером обязательства и условиями оборота (ст.401 ГК).
Обязанность доказывания отсутствия вины лежит на лице, нарушившем обязательство.
Закон или договор могут как ужесточить основания наступления ответственности, так и смягчить их. Однако не допускается устранение или ограничение ответственности за умышленное нарушение обязательств (ст.401 ГК).
Так, ст.405 ГК устанавливает, что ответственность за последствия невозможности исполнения обязательства, наступившей во время просрочки, допущенной должником, несет последний вне зависимости от наличия вины.
Основанием освобождения грузоотправителя от ответственности за непредъявление груза может служить авария на его предприятии, которая повлекла остановку производства на срок не менее трех суток (ст.145 Устава железных дорог), равно как и железная дорога может быть освобождена от ответственности за неподачу вагонов в срок в случае ограничения или запрещения погрузки грузов, в том числе и по причине крушений и аварий поездов (ст.146 Устава железных дорог). В обоих случаях не исключается вина должника.
Если иное не предусмотрено законом или договором, предприниматель, не исполнивший или ненадлежащим образом исполнивший свои обязательства, возникшие при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, как при наличии, так и при отсутствии вины. Единственным обстоятельством, освобождающим предпринимателя от ответственности за нарушение обязательств служит непреодолимая сила (форс-мажор).
Непреодолимой силой признаются исключительные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства: наводнение, землетрясение, снежные завалы и иные подобные природные явления, военные действия, эпидемии, забастовки, введение чрезвычайного положения и т.п.
Нельзя считать непреодолимой силой отсутствие у предприятия денежных средств, неисполнение своих обязательств партнерами, изменение цен и прочие обстоятельства, которые могут быть предотвращены и не являются чрезвычайными.
Гражданский Кодекс предусматривает ряд мер, направленных на понуждение должника исполнить гражданско — правовое обязательство. В первую очередь к таким общим мерам относится возложение на должника обязанности возместить убытки, причиненные неисполнением взятых обязательств. Однако убытки не всегда имеют место, бывает сложно определить их размер и доказать наличие причинной связи между убытками и неисполнением обязательства. Поэтому законодатель устанавливает дополнительные способы, обеспечивающие исполнение обязательств.
Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Этим, помимо прочего, открывается возможность компенсировать нарушенный неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства интерес кредитора в случаях, когда денежная оценка такого интереса невозможна или затруднительна.
Для взыскания неустойки достаточно доказать только сам факт неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
Из двух видов неустойки — штрафа и пени первый представляет собой однократно взыскиваемую сумму, которая выражается либо в виде процентов пропорционально заранее определенной величине (например, 3% от стоимости, не выполненной в срок работы), либо в виде «твердой суммы», например, 1000 рублей за не поставку товара в срок. Пеня представляет собой неустойку, исчисляемую непрерывно, нарастающим итогом (например, 0,5% за каждый день просрочки). Пеня, — главным образом, при просрочке исполнения обязательства, прежде всего при несвоевременном платеже (например, 1% за каждый день просрочки возврата полученного в банке кредита).
В зависимости от оснований ее установления различается неустойка, предусмотренная в законе («законная неустойка») и в договоре («договорная неустойка»). Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.
Залог является одним из самых предпочтительных способов обеспечения обязательств.
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Удовлетворение из стоимости заложенного имущества кредитор получает по решению суда или в порядке определенном договором.
Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.
Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества изъятого из оборота и требований, неразрывно связанных с личностью кредитора.
Залог здания или сооружения (ипотека) допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части.
При залоге земельного участка право залога не распространяется на находящиеся или возводимые на этом участке здания и сооружения залогодателя, если в договоре не предусмотрено иное условие.
Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. Залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения.
Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Заложенное имущество, как правило, остается у залогодателя. Он вправе пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, извлекать из него плоды и доходы.
В соответствии с условиями договора предмет залога может быть оставлен у залогодателя на условиях твердого залога (с оставлением заложенного имущества под замком и печатью залогодержателя). Твердый залог исключает возможность пользования заложенным имуществом.
При залоге имущественного права, удостоверенного ценной бумагой, она передается залогодержателю либо в депозит нотариуса.
В договоре о залоге должны быть указаны: предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.
Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.
Договор об ипотеке (залоге недвижимости), а также договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежат нотариальному удостоверению.
Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. (Таким образом, договор об ипотеке должен быть и нотариально удостоверен и зарегистрирован).
Если предмет залога погиб или поврежден, либо право собственности на него или право хозяйственного ведения прекращено по основаниям, установленным законом, залогодатель вправе в разумный срок восстановить предмет залога или заменить его другим равноценным имуществом, если договором не предусмотрено иное.
Залогодержатель при гибели (повреждении) предмета залога вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях:
1) если предмет залога выбыл из владения залогодателя, у которого он был оставлен, не в соответствии с условиями договора о залоге;
2) нарушения залогодателем правил о замене предмета залога (если предмет залога погиб или поврежден либо право собственности на него прекращено, залогодатель вправе восстановить предмет залога или заменить его другим равноценным имуществом) (статья 345);
3) утраты предмета залога по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает, если залогодатель не воспользовался правом на замену предмета залога.
В других случаях залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случаях:
1) нарушения залогодателем правил о последующем залоге, (то есть имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога) залога;
2) невыполнения залогодателем своих обязанностей;
3) нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом.
Залог прекращается:
1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
2) по требованию залогодателя в случае грубого нарушения залогодержателем правил о сохранности заложенного имущества;
3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права;
4) в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной.
О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.
При прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства либо по требованию залогодателя залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю.
