компании в большей мере финансируются за счет бюджетных средств.
В создании лизинговых компаний участвуют и муниципальные власти. Так,
Московским правительством созданы:
Московская лизинговая компания – для поддержки малого бизнеса;
Московская промышленная лизинговая компания - для модернизации основных
средств московской промышленности;
Лизинговая компания «Ликострой» - для улучшения обеспечения предприятий
строительного комплекса Москвы современными средствами, механизации.
В 1994 году лизинговые компании России для защиты своих интересов и
представления их в органах государственной и исполнительной власти,
международных организаций объединились в Российскую Ассоциацию лизинговых
компаний (Рослизинг). Цель Ассоциаций координация деятельности организаций,
входящих в ее состав, а также представление и защита общих имущественных
интересов и прав ее членов. Членами ассоциации стали ведущие компании в
Москве, Приморье, Сибири, на Урале и Поволжье.
В 1996 году была проведена 1-я Международная конференция «Лизинг и
деловое сотрудничество – 96», в работе которой приняло участие около 100
представителей зарубежных компаний, банков, предприятий и организаций,
которая позволила дать оценку состояние лизинга в России и наметить
перспективу дальнейшего развития. В 1997 году Ассоциация провела 2-ю
международную конференцию, на которой обсуждались вопросы развития лизинга
в России и странах СНГ.
В состав Российской ассоциации лизинговых компаний входят 47 ведущих в
стране лизинговых компаний, банков, страховых обществ и консалтинговых
фирм.
Базируясь на имеющейся и разрабатываемой правовой базе
межгосударственного лизинга, национальные лизинговые ассоциации Белоруссии
– Беллизинг, России – Рослизинг и Украины – Укрлизинг ведут активную работу
по подготовке учредительных документов и необходимых организационных
условий для создания Лизинговой конфедерации Содружества Независимых
Государств, которая в качестве основной цели деятельности, мобилизовала бы
основные образующиеся у нее свободные средства на наиболее эффективное
содействие развитию межгосударственного лизинга в Содружестве Независимых
Государств, т.к. осуществление скоординированных действий и мер
законодательного, нормативного и организационного обеспечения
межгосударственного лизинга позволит сделать его эффективным инвестиционным
механизмом развития стран Содружества, будет способствовать усилению их
интеграционных связей. Актуальность развития лизинга в России, включая
формирование лизингового рынка СНГ, обусловлена прежде всего
неблагоприятным состоянием парка оборудования (значительный удельный вес
морально устаревшего оборудования, и низкая эффективность его
использования, необеспеченность запасными частями). Одним из вариантов
решения этих проблем может быть лизинг, который объединяет элементы
внешнеторговых инвестиционных и кредитных операций. По данным
Государственной регистрационной палаты в 1990 году в России
зарегистрированы две лизинговые компании, в 1993-ем – десять, в мае 1997 -
536 российских и 51 зарубежных компаний имели лицензии на право ведения
этого вида деятельности. Однако, несмотря на столь обнадеживающие
обстоятельства, до 90% потенциальных российских клиентов все еще весьма
слабо представляют себе, как работает лизинговая схема и что необходимо для
получения чего бы там ни было в лизинг.
2. Понятие договора финансовой аренды (лизинга)
Лизинг - это вид предпринимательской деятельности, направленной на
инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств,
когда по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель)
обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у
определенного продавца и предоставить это имущество арендатору
(лизингополучателю) за плату во временное пользование для
предпринимательских целей.1
Согласно вступившему в силу 5 ноября 1998 года федерального закона «О
лизинге», лизинг – вид инвестиционной деятельности по приобретению
имущества и передаче его на основании договора лизинга за плату, на
определенный срок и на определенных условиях, с правом выкупа имущества
лизингополучателем.2
Понятие «договор финансовой аренды» раскрыто в ст. 665 ГК РФ. По
договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется
приобрести в собственность имущество, указанное арендатором, у
определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату
во временное владение и пользование для предпринимательских целей.
Арендатор в этом случае не несет ответственности за выбор предмета
аренды и продавца. Договором может быть предусмотрено, что выбор продавца и
приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.
Из определения следует, что договор финансовой аренды, сторонами
которого являются арендатор и арендодатель, обязывает арендодателя
приобрести в собственность имущество (т.е. заключить договор купли –
продажи) для передачи его во владение и пользование. Следовательно, чтобы
арендатор владел и пользовался имуществом (а именно это является ядром
лизинговой сделки, как и любого договора об аренде), необходимо заключение
двух договоров - о лизинге и о купле–продаже. При этом продавец имущества
должен знать, что имущество приобретено для сдачи его в аренду
определенному лицу (ст. 667 ГК РФ).
Таким образом, лизинговые отношения оформляются двумя договорами и
включают в себя весь комплекс взаимосвязей, существующих между его
участниками нами: арендатором, арендодателем и продавцом имущества.
Договор лизинга имеет двусторонний характер, а лизинг, как система
отношений между тремя сторонами является трехсторонней сделкой. Понимание
лизинга как трехсторонней сделки, считающееся классическим, заимствовано ГК
РФ из конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге. Последняя,
правда признает лизинг состоятельным договором, а не разновидностью какого
– либо из действующих.
На практике в лизинговых отношениях могут участвовать не три стороны, а
две или более трех. Двусторонние отношения складываются, например, при
прямом и возвратном лизинге. Прямой лизинг является двухсторонним, когда в
одном лице объединяются продавец и арендодатель. Возвратный лизинг
характеризуется как двухсторонний, т.к. при построении договорных отношений
по модели этой разновидности финансового лизинга собственник имущества
передает право собственности на него будущему лизингодателю на условиях
купли – продажи, и одновременно вступает с ним в иные отношения – в
качестве пользователя этого имущества, т.е. в одном лице объединены
продавец и арендатор.1 Данным видом лизинга пользуются субъекты
хозяйствования, осуществляющие выпуск дорогостоящих транспортных средств,
потребность в которых возникает у компании производителя, не имеющей в
свободном распоряжении финансовых средств.
В лизинге участвуют более трех сторон, в случае, когда арендодатель
получает имущество за счет не только собственных средств, но и частично за
счет заемных. При такой схеме помимо арендатора, арендодателя, продавца в
лизинге участвуют все лица, финансирующие покупку предмета лизинга. Такой
вид лизинга получил название lever aged leasing. На русский язык, этот
термин переводят как «раздельный лизинг», а по количеству участвующих в нем
сторон его часто именуют многосторонним.1
Итак, договор финансовой аренды является двухсторонним, взаимным,
консенсуальным, возмездным, срочным. В параграфе 6 гл. 34 ГК РФ
существенные условия договора лизинга не названы. Но как для любой
разновидности аренды в соответствии с п3 ст. 607 ГК РФ существенным для
договора финансовой аренды является условие, о его объекте. В частности,
владение и пользование имуществом должны соответствовать следующим
характеристикам:
a) ставить определенную цель – исключительно предпринимательскую (аб.7 ст.
665 ГК РФ);
b) иметь срочный характер.
Если в договоре лизинга не указан срок и арендатор владеет и
пользуется имуществом, в исключительно личных целях, такой договор не имея
специфических «лизинговых» черт превращается в договор аренды.
Согласно п.4 ст.15 Закона «О лизинге» договор лизинга должен содержать
следующие существенные положения:
- точное описание предмета лизинга;
- объем передаваемых прав собственности;
- наименование места и указание периода передачи предмета лизинга;
- указание срока действия договора;
- перечень дополнительных услуг, предоставленных лизингополучателем на
основании договора комплексного лизинга;
- указание общей суммы договора лизинга и размер вознаграждения
лизингодателя;
- порядок расчетов (график платежей);
- определение обязанности лизингодателя или лизингополучателя застраховать
предмет лизинга от связанных с договором лизинга рисков, если иное не
предусмотрено договором.
Стороны договора финансовой аренды: лизингодатель – физическое или
юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных
средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность
имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю
за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, с
переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности и
арендатор (лизингополучатель) – физическое или юридическое лицо которое в
соответствии с договором обязано принять предмет лизинга за определенную
плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное
владение и пользование в соответствии с договором лизинга.
При классической модели построения лизинговой сделки ее третьим
участником является также продавец (поставщик) – физическое или юридическое
лицо, которое в соответствии с договором купли продажи с лизингодателем
продает лизингодателю в обусловленный срок производимое, закупаемое им
имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец (поставщик) обязан
передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии
с условиями договора купли-продажи.1
Как прямо указано в законе «О лизинге» любой из его субъектов может
быть резидентом Российской Федерации, а также субъектом предпринимательской
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13
