Задача № 3
Гр-н Гуревич узнал от своего приятеля, что дом, в котором находится его комната, по плану реконструкции в следующем году должен быть снесен. Гуревич сделал объявление и вскоре обменял свою комнату в тридцать метров на комнату в двадцать метров в пригородном поселке. Приблизительно через полгода после того, как состоялся обмен, Гуревич из сообщений того же приятеля узнает, что дом, в котором он ранее проживал, не только не будет снесен, а наоборот, будет надстроен, и в нем будут улучшены средства коммунального обслуживания (проведен газ, установлены ванны и т.д.). В связи с этим, не надеясь на добровольный обратный обмен, Гуревич обратился в суд с иском о признании договора обмена жилплощадью недействительным в связи с тем, что при заключении указанного договора находился в состоянии заблуждения. Кроме того, живя в пригороде, он должен тратить излишние средства и время для поездки на работу в город и обратно.
1.Дайте правовую оценку ситуации, изложенной в задаче.
2.Можно ли рассматривать сделку Гуревича в качестве недействительной?
3.Составить от имени Гуревича исковое заявление в суд.
4.Какое решение вынесет суд?
1. Дееспособный гражданин Гуревич заключил сделку обмена жилплощади, на основании чего была произведена государственная регистрация.
3. Сделку Гуревича нельзя рассматривать как недействительную.
Согласно п.1 ст. 178 ГК РФ Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
Заблуждение гр. Гуревича было относительно мотива сделки, вследствие чего оно не имеет значения.
3. Исковое заявление о признании сделки недействительной
В________________районный (городской)
народный суд________________области
(края, республики)
ИСТЕЦ: _Гуревич_______________________
(ф. и. о., адрес)
ОТВЕТЧИК:______________________
(ф. и. о., адрес)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О признании сделки недействительной
“__”______200_ г. мною. была совершена сделка _____________
на обмен жилплощадью _______________________________
_______________________________________________
На момент совершения сделки я находился в заблуждении
В связи с изложенным на основании п. 1 ст. 178ГК РФ
ПРОШУ:
Прошу считать сделку недействительной
Приложения:
1. Копия государственной регистрации имущества.
4.5. Копия искового заявления для ответчика.
Подпись
Дата
4. Суд вынесет решение об отказе в исковом заявлении гр. Гуревич, о признании сделки действительной
Задача № 4
Иванова по просьбе своего родственника Петрова передала ему 5 млн. руб. денег в долг для покупки квартиры со сроком возврата через один год. Поскольку Петров в условленный соглашением срок не рассчитался, Иванова обратилась в суд для взыскания указанной суммы. Суд в иске Ивановой отказал, мотивируя тем, что стороны не оформили соглашение о займе долга письменно.
1. Какая должна быть форма договора займа?
2.Какие последствия предусматривает законодательство при несоблюдении формы договора?
3.Правильно ли решил суд данное гражданское дело?
1. ДОГОВОР
Мы, Иванова и Петров заключили настоящий договор о
нижеследующем:
Я, Петров, занял у Ивановой пять миллионов рублей (5000000 рублей сроком на один год до (Дата)
по первое октября
2. Платеж должен быть произведен (место, дата).
3. Деньги переданы и приняты
4. Если я, Петров, не уплачу занятые мной деньги к
указанному выше сроку, то Иванова вправе предъявить настоящий
договор ко взысканию.
5. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает
Петров.
6. Настоящий договор составлен в одном экземпляре, который
выдается Ивановой.
Подписи сторон
В расписке необходимо в обязательном порядке отразить не только время (дату) и место (город) составления расписки (заключения договора), но и факт передачи денежных средств, то есть, что «деньги переданы и приняты»! Такая формулировка как «одна сторона передает, а вторая принимает…» не свидетельствует о факте передачи!
Закончить основной текст расписки лучше всего словами: «Сумма передана Заемщику в полном размере, что составляет _________ (____________) руб. Заемщик _________ (Ф.И.О.) к Займодавцу _________ (Ф.И.О.) претензий по передаче суммы займа не имеет.»
Несоблюдение указанных правил может привести к невозможности возврата денежных средств в судебном порядке.
2. При несоблюдении письменной формы договора между гражданами если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда считать недействительным.
Согласно п.1 ст. 807. ГК По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно п. 1 ст. 808 ГК РФ Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
Согласно п.2 ст. 808 ГК РФ В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
4. Суд решил дело правильно
В соответствии с Федеральным законом от 19 июня 2000 г. N 82-ФЗ "О минимальном размере оплаты труда" базовая сумма, применяемая при исчислении стипендий, пособий и других обязательных социальных выплат, исчислении налогов, сборов, штрафов и иных платежей, исчислении платежей по гражданско-правовым обязательствам, размер которых в соответствии с законодательством РФ определяется в зависимости от МРОТ, составляет 100 (сто) рублей. Таким образом, при заключении договора займа между гражданами на сумму более 1 000 (одной тысячи) рублей, этот договор должен иметь письменную форму.
Несоблюдение данного положения в соответствии со ст. 168 ГК РФ влечет недействительность договора - сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.
Задача № 5
Уезжая в длительную экспедицию, Кросин передал своему другу Морозову на хранение мотороллер и редкую коллекцию медалей и орденов. Через год по возвращении Кросина Морозов сообщил ему, что возвратить полученные вещи не может, т.к. мотороллер украден, а коллекцию он продал своему знакомому Шведову, испытывая существенные финансовые затруднения, но готов рассчитаться сейчас деньгами.
Мотороллер был обнаружен вскоре работниками следственных органов у Воронова, который купил его у неизвестного лица на улице возле спортивного магазина
Кросин обратился в суд.
1.Назовите основные условия для предъявления виндикационного иска.
2.Будут ли требования гражданина Кросина удовлетворены?
3.Кто является добросовестным незаконным владельцем?
4.Можно ли к условиям задачи применить правила приобретательской давности?
1. Основные условия для предъявления виндикационного иска
Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения - один из классических способов защиты права собственности, который реализуется собственником, утратившим владение, к фактическому владельцу имущества, не имеющему на владение (спорным имуществом) законных оснований. Такой иск называется виндикационным (от латинского vindico - заявлять претензию). Для предъявления виндикационного иска необходимо соблюдение нескольких условий. Во-первых, он применяется лишь к случаям, когда имущество фактически выбыло из владения собственника. Если этого не происходит, а препятствие выражается в пользовании или распоряжении имуществом, защита должна строиться на основании иного иска в порядке, предусмотренном ст. 304 ГК.
Во-вторых, имущество должно быть индивидуально определено, т.е. собственник должен указать, что именно выбыло из его владения и что он истребует.
В случае, когда из владения выбыли вещи, определенные родовыми признаками (например, определенное количество зерна, денег, ценных бумаг на предъявителя и т.д.), и индивидуализировать эти вещи невозможно, следует предъявлять иски о возврате неосновательного обогащения.
В-третьих, к моменту предъявления виндикационного иска имущество должно сохраниться у ответчика в натуральном виде, то есть должно реально существовать (о чем свидетельствуют разъяснения п. 16 Обзора практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, от 28 апреля 1997 г. № 13 и п. 22 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. № 8). В противном случае, если к этому времени истребуемое имущество, например, уничтожено, переработано или потреблено, применение негаторного иска будет исключено из-за отсутствия самого истребуемого объекта, то есть той вещи, которую вы собираетесь изъять.
В-четвертых, у ответчика должны отсутствовать законные основания для владения имуществом. Мне по наследству досталась 1/12 доля нежилого помещения, занимаемого предприятием. Эта доля очень незначительна, то есть ее нельзя выделить (овеществить). Как мне можно получить за свою долю деньги, если остальные собственники данного помещения откажутся ее купить? Могу ли я через суд заставить их выплатить мне денежную компенсацию за эту долю?
В соответствии с п.п. 4 и 5 ст. 252 Гражданского кодекса РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации собственник утрачивает право на принадлежащую ему долю. Если никто из собственников указанного нежилого помещения, получив ваше извещение о продаже доли (с указанием цены), никак на него не отреагирует или даст отказ от покупки, а покупателя со стороны вы не найдете, следует предъявить к сособственникам иск о взыскании рыночной стоимости вашей доли с прекращением права собственности.
2. К моменту предъявления виндикационного иска имущество должно сохраниться у ответчика в натуральном виде, то есть должно реально существовать .
Требования Кросина будут удовлетворены, но не виндикационным иском, т.к одно условие для его предъявления отсутствует.
3. Добросовестным незаконным владельцем является Морозов.
4. Для данной сделки применить правила приобретательской давности нельзя.
Согласно ст. 181 ГК РФ Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось ее исполнение Иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Список использованной литературы
1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. – М.: Юрид. лит., 1993.
2. ГК РФ от 30 ноября 1994 г. №51-ФЗ // СЗ Российской Федерации.-1994.
3. Александров А. С. Юридическая техника – судебная лингвистика – грамматика права // Проблемы юридической техники: Сборник статей / Под ред. д. ю. н., проф. В. М. Баранова. – Нижний Новгород, 2000. – С. 101-108
4. Алексеев С.С. Общая теория права /С.С.Алексеев. - М: Норма - Инфра-М, 2000.- 350 с.
5. Арзамаскин Н.Н. Теория государства и права /Н.Н.Арамаскин, К.Б.Толкачев, А.Г. Хабибуллин. - Уфа: НИ и РИО УЮИ МВД РФ, 1996. – 259 с.
6. Венгеров А.Б. Теория государства и права /А.Б.Венгеров. - М.: Юриспруденция, 1999. – 310 с.
7. Волкова С. В., Малышева Н. И. Межвузовская конференция о проблемах юридической техники // Правоведение. -2006. - № 2.
8. Дмитриевцев К.Н. Процесс правотворчества в Российской Федерации: Автореф. дис. …канд. юрид. наук /К.Н. Дмитриевцев. - Н.Новгород, 1994. – 22 с.
9. Дмитрук В.Н. Теория государства и права. Учебное пособие /В.Н.Дмитрук. - Мн.: Амалфея, 1998. – 245 с.
10. Дюрягин И.Л Правотворчество в советском государстве /И.Л.Дюрягин, А.С.Пиголкин. - М.: Юридическая литература, 1974. – 271 с.
11. Законодательная техника / Под ред. Ю. А. Тихомирова. М.: Городец, 2000. — 272 с.
12. Законодательный процесс. Понятие. Институты. Стадии / Отв. ред. Р. Ф. Васильев. М.:Юриспруденция, 2000. — 320 с.
13. Иеринг Р. фон. Юридическая техника. М.: Статут, 2008. — 231 с.
14. Исаков В. Подготовка и принятие законов в правовом государстве /В.Исаков //Российская юстиция. - 1997. - №7. – С. – 12-14.
15. Капустина М. А. Юридическая техника: предмет, структура, методы (тезисы доклада) // Юридическая техника: вопросы теории и истории / Под общ. ред. Д. И. Луковской. – СПб., 2005. – С. 6-7
16. Кашанина Т. В. Юридическая техника: учебник. – М.: Эксмо, 2007.
17. Корельский В.М. Теория государства и права /В.М.Корельский, С.С.Алексеев. - М.: Норма - Инфра-М, 1998. – 267 с.
18. Королев А.И. Теория государства и права. Учеб. для юрид. спец. вузов /А.И.Королев. - 2-е изд. - Л.: Невский проспект, 1990. – 519 с.
19. Лазарев В.В. Общая теория права и государства /В.В.Лазарев. - М.: Юристъ, 2000.- 450 с.
20. Нашиц А. Правотворчество. Теория и законодательная техника /А.Нашиц. - М.: Прогресс, 1974. – 495 с.
21. Общая теория права и государства: Учебник / Под ред. В.В.Лазарева. – М.: Юристъ, 1996. – 638 с.
22. Пиголкин А.С. Процессуальные формы правотворчества /Под ред. П.Е. Недбайло, В.М.Горшенева.- М.: Юридическая литература, 1976. – 274 с.
23. Спиридонов Л.И. Теория государства и права /Л.И.Спиридонов. – М.: Юриспруденция, 1996. – 591 с.
24. Тарасов Н. Н. Юридическая техника в структуре юриспруденции (методологические проблемы исследования) // Юридическая техника, 2007. - №1. - С. 7-11
25. Теория государства и права: Курс лекций / Под ред. Н.И. Матузова и А.В. Малько. – 2-е изд., перераб. и доп. М.: Юристъ, 2001. – 776 с.
26. Теория государства и права: Учебник /Под ред. М.Н. Марченко. - М.: Зерцало, 2004. – 527 с.
1 Дмитрук В.Н. Теория государства и права. Учебное пособие /В.Н.Дмитрук. - Мн.: Амалфея, 1998.,с.125
1 Дмитриевцев К.Н. Процесс правотворчества в Российской Федерации: Автореф. дис. …канд. юрид. наук /К.Н. Дмитриевцев. - Н.Новгород, 1994.с.15.
1 Дмитриевцев К.Н. Процесс правотворчества в Российской Федерации: Автореф. дис. …канд. юрид. наук /К.Н. Дмитриевцев. - Н.Новгород, 1994. – 22 с.
1 Общая теория права и государства: Учебник / Под ред. В.В.Лазарева. – М.: Юристъ, 1996.,0с.137
