Потому предлагается существенным условием наследственного договора считать регламентацию срока перехода права собственности, когда и выполнение обязательства, и переход права собственности обусловливаются в договоре временами – после смерти отчуждателя. Считаем, что переход права собственности должен следовать лишь за выполнением обязательства, о чем должно быть четко отмечено в договоре, поскольку иначе приобретатель может отказаться или просрочить выполнение обязательства. Это положение будет касаться случаев, когда приобретатель по договору будет обязан поставить памятник отчуждаемую, а, обычно, это делается через год после смерти отчуждателя, предоставлять содержание третьим лицам.
Следовательно, если в наследственном договоре есть условия, выполнение которых осуществляется приобретателем после смерти отчуждателя, то и переход права собственности к приобретателю должен происходить после выполнения последнего условия договора, поскольку их в договоре может быть установлено несколько. Правильность такой мысли подтверждается тем, что в п. 237 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий речь идет о том, что запрещение отчуждения имущества, которое налагается при удостоверении договора, снимается нотариусом в случае смерти отчуждателя на основании свидетельства о смерти последнего. В таком случае после снятия запрета приобретатель может отчуждать имущество и не исполнять своих последующих обязанностей даже невзирая на то, что отчуждателем может быть назначено лицо, которое будет осуществлять контроль за выполнением условий наследственного договора после смерти отчуждателя.
На практике вызывают трудности такие правовые ситуации относительно наследственного договора: прекращается ли действие наследственного договора с переходом права собственности на имущество к приобретателю в случае смерти отчуждателя? На первый взгляд, так. Но если в договоре имеют место условия, которые нужно выполнить после смерти отчуждателя, то договор не может прекращать своего действия, а будет действовать к моменту выполнения последнего его условия.
Следует обратить внимание и на то, что ни в ст. 1302 ГКУ, ни в других нормах не конкретизировано, какое имущество может быть предметом договора, потому считается, что любое ценное имущество может быть предметом договора.
Не установлено относительно наследственного договора и условия адекватности стоимости имущества и стоимости наданных приобретателем услуг, потому такое условие нельзя признать обязательным.
В статье 1303 ГКУ закреплен перечень субъектов наследственного договора, в частности стороны, которых должен быть по крайней мере две, поскольку наследственный договор есть двусторонним правочином.
К сторонам законодателем отнесено:
· Лицо, которое по договору передает в собственность другому лицу свое имущество за выполнение определенных ею и принятых приобретателем ее распоряжений как к, так и после смерти, которая именуется отчуждателем;
· Лицо, которое по договору выполняет распоряжение отчуждателя, за что после смерти последнего приобретает право собственности на имущество отчуждателя, предусмотренное договором, которая именуется приобретателем.
Законом, в частности ч. 1 ст. 1303 ГКУ, предусмотрено, что отчуждателем в наследственном договоре могут быть супруги, один из супругов или другое лицо, а в ч. 2 данной нормы отмечено, что приобретателем в наследственном договоре может быть физическое или юридическая лицо.
Отмечая о субъектах наследственного договора, нужно сказать и о назначенном лице, которое будет осуществлять контроль за выполнением долгов приобретателем после смерти отчуждателя и необходимости закрепления в договоре ее прав и обязанностей. Кроме того, такое лицо может быть назначено отчуждателем лишь за ее согласием, а такое согласие должно быть должным образом оформлено.
К правам и обязанностям назначенного лица следует отнести:
· Предоставление согласия за назначение тот отказ от выполнения долгов;
· Получение в определенных органах документы, которые будут основанием для получения свидетельства о смерти, в случае, если захоронение не будет осуществляться приобретателем;
· Осуществление контроля за выполнением долгов приобретателем после смерти отчуждателя;
· Обращение к суду о расторжении наследственного договора в случае невыполнения или неподобающего выполнения долгов приобретателем после смерти отчуждателя;
· Получение платы за выполнение долгов назначенного лица, размер которого должен устанавливаться в договоре.
Относительно прав и обязанностей сторон наследственного договора, то ст. 1305 ГКУ регламентирует лишь обязанности приобретателя в наследственном договоре.
Так приобретатель в наследственном договоре обязан:
· Совершить определенное действие(я) имущественного или неимущественного характера к открытию наследства или после ее открытия
· Передать свидетельство о смерти отчуждателя назначенному лицу.
В наследственном договоре должны быть предусмотрены не только обязанности приобретателя, но и обязанности отчуждателя.
Так отчуждателя обязан:
· Удерживать имущество в надлежащем состоянии;
· Не препятствовать выполнению условий договора;
· Не имеет права удостоверять завещание относительно имущества, указанного в наследственном договоре. [28]
Статьей 1304 ГКУ предусматривается, что наследственный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Наследственный договор принадлежит к двусторонним право чинов. За статьей 220 ГКУ двусторонние договоры в случае недержания сторонами требования закона о нотариальном удостоверении договора являются никудышными. Потому считается, что нотариальная форма для наследственных договоров является обязательной и договор вступает после его нотариального удостоверения.
Частью 1 ст. 1306 ГКУ предусматривается, что предметом наследственного договора может быть имущество, которое принадлежит супружеской паре на праве общей совместной собственности, а также имущество, которое является личной собственностью кого-либо из супругов.
Наследственным договором в соответствии с ч. 2 ст. 1306 ГКУ может быть установлено, что в случае смерти одного из супругов наследство переходит к другому, а в случае смерти другого из супругов его имущество переходит к приобретателю по договору.
Если женщина и мужчина проживают одной семьей, но не находятся в браке между собой, имущество, приобретенное ими за время общего проживания, принадлежит им на праве общей совместимой собственности, если другое не установлено письменным договором между ними. Расторжение брака не прекращает права общей совместимой собственности на имущество, приобретенное за время брака.
Статьей 1308 ГКУ регламентируется вопрос расторжения судом наследственного договора по требованию отчуждателя в случае невыполнения приобретателем его распоряжений. Основание для расторжения наследственного договора может настолько много, как и его разновидностей. Ухудшение отношений между сторонами договора возникает и в том случае, когда другие субъекты претендуют на объект договора и подстрекают отчуждателя на расторжение договора лишь на том основании, что настоящий договор не выгодный для отчуждателя, а его необходимо лучше удерживать. Такие случаи приводят к тому, что отчуждатели ищут повод для расторжения договора и заключения нового договора с другим приобретателем на более выгодных условиях.
Наследственный договор может быть также разорван по требованию приобретателя в случае невозможности выполнения им условий договора отчуждателя.
Но ст. 1308 ГКУ не регламентированы все варианты расторжения наследственного договора, которые предусмотреть невозможно. В частности, наследственный договор может быть разорван и после смерти отчуждателя, когда выполнение не было осуществлено или было осуществлено частично, осуществлялось ли неподобающе или с просрочкой. В таких ситуациях считается, что инициировать осуществление в суде может: лицо, которое контролирует выполнение обязательства.
На практике возникают ситуации о признании недействительным отдельных частей наследственного договора, поскольку некоторые из них противоречить требованиям закона. В таком случае следует руководствоваться требованиям ст. 217 ГКУ. Да, недействительность отдельной части наследственного договора не имеет следствием недействительности других его частей и правовому действию в целом, если можно допустить, что наследственный договор был бы совершен и без включения к нему недействительной части. Если оснований для такого предположения нет, то наследственный договор признается недействительным.
2. Способы принятия и отказа от наследства
2.1 Формальное и фактическое принятие наследства
Принятие наследства осуществляется установленными законом способами и в определенные сроки. Существует два способа принятия наследства: первый способ – формальный, второй – неформальный (фактический).
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК, формальное принятие наследства осуществляется подачей заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному законом должностному лицу выдавать свидетельства о праве на наследство. Правом выдачи свидетельств о праве на наследство, кроме нотариусов, обладают должностные лица консульских учреждений РФ за рубежом.
Наследник вправе подать нотариусу или должностному лицу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство, заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства. Заявление наследника о выдаче ему свидетельства о праве на наследство, по существу, заключает в себе две позиции: обнародование своего намерения принять наследство и требование выдать документ, подтверждающий приобретение наследства. Нотариус и должностные лица обязаны принять такие заявления наследников. Полномочия и порядок деятельности нотариусов и уполномоченных законом должностных лиц, которые обязаны принимать заявления наследников о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, предусмотрены Основами законодательства о нотариате.
На практике может возникнуть проблема, связанная с тем, что нотариус отказывается принимать заявление о принятии наследником наследства. Чаще всего причинами такого отказа могут быть следующие обстоятельства:
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9
