Составление Договора аренды транспортного средства без экипажа и Договора найма жилого помещения
Государственное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Санкт-Петербургский государственный политехнический университет»
Факультет экономики и менеджмента
Кафедра «Предпринимательство и коммерция»
КУРСОВАЯ РАБОТА
по дисциплине «Контракты»
на тему «Составление Договора аренды транспортного средства без экипажа и Договора найма жилого помещения»
Выполнил: студент 1077/22 группы
_______________
(подпись)
Принял: _______________
(подпись)
«__» _________2008 г.
Санкт-Петербург
2008
Составление Договора аренды транспортного средства без экипажа и Договора найма жилого помещения: Курсовая работа по дисциплине «Контракты». – СПб.: СПбГПУ, 2008, стр.22, приложений 4, библиогр. 21 назв.
ДОГОВОРЫ, ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА, УСЛОВИЯ, КЛАССИФИКАЦИОННЫЕ ПРИЗНАКИ, НЕНАДЛЕЖАЩЕЕ ИСПОЛНЕНИЕ, УРЕГУЛИРОВАНИЕ РАЗНОГЛАСИЙ
В курсовой работе сформулирована хозяйственная ситуация, требующая заключения договора аренды транспортного средства без экипажа и договора найма жилого помещения. Разработана и обоснована их структура. Составлен текст договоров и пояснительная записка к ним. Рассмотрены финансово-правовые последствия неисполнения сторонами обязательств по договорам, действия сторон по досудебной и судебной защите нарушенного обязательства и т.д.
содержание
1. Договор аренды транспортного средства без экипажа. 5
1.1. Общая характеристика договора. 5
1.3. Классификационные признаки договора. 7
2. Договор найма жилого помещения. 12
2.1. Общая характеристика договора. 12
2.3. Классификационные признаки договора. 15
2.5. Порядок досудебного и судебного урегулирования разногласий между сторонами 17
Исковое заявление в Арбитражный суд. 20
Государственная пошлина за рассмотрение дела. 21
Список использованной литературы.. 23
Приложение 1_____ Договор аренды транспортного средства без экипажа
Приложение2 _ Передаточный акт к договору аренды транспортного средства без экипажа
Приложение 3 ____ДОГОВОР найма жилого помещения
Приложение4____ПРЕТЕНЗИЯ ОБ НАРУШЕНИИ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА
введение
Мы практически каждый день встречаемся с необходимостью рассмотрения договоров и часто их заключаем, даже не подозревая об этом. В этой курсовой работе целью является научиться грамотно составлять договоры, определять их форму, условия и предвидеть последствия их невыполнения и нарушения.
В Гражданском кодексе Российской Федерации посвящена отдельным видам обязательств. Прежде всего, это обязательства, возникающие на основе многочисленных договоров, а также односторонних действий участников имущественных отношений. Кроме того, сюда включены правила об обязательствах, возникающих в связи с причинением имущественного вреда или вследствие неосновательного обогащения, являющихся, по существу, последствиями совершения определенных гражданских (имущественных) правонарушений. Другими словами, его предмет составляют весьма разнообразные отношения, оформляющие передачу имущества (в экономическом смысле - переход товаров) от одних лиц к другим, то есть имущественный оборот в собственном смысле слова.
Основываясь на общих положениях Гражданского кодекса Российской Федерации мы определяем, как должны строиться имущественные отношения, кто именно и при каких условиях может быть их участником (граждане, юридические лица, публично-правовые образования), какие именно объекты и в силу какого правового режима становятся предметом соответствующих сделок. Можно сказать, что ГК РФ составляет специальные правила обязательственного права, относящиеся к гражданскому праву.
В моей работе я попытаюсь раскрыть все эти особенности относительно Договора аренды транспортного средства без экипажа и Договора найма жилого помещения.
1. Договор аренды транспортного средства без экипажа
1.1. Общая характеристика договора
Наряду с обязательствами по передаче имущества в собственность или в иное вещное право, Гражданский кодекс предусматривает обязательства по передаче имущества в пользование. Эти обязательства составляют самостоятельную группу правоотношений, особенностью которых является их срочный характер и сохранение за первоначальным владельцем права собственности или иного вещного права на предмет обязательства. В этом заключается их существенное отличие от обязательств, возникающих в связи с заключением договора купли-продажи и других договоров по отчуждению имущества
Предметом данных обязательств могут быть индивидуально-определенные и непотребляемые вещи, подлежащие возврату первоначальному владельцу по окончании срока договора. Такого рода обязательства порождаются договорами аренды. Рассмотрим один из них.
Договор аренды транспортного средства без экипажа - гражданско-правовой договор, в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации (ст.642 ГК РФ). Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок, установленные ст.621 ГК РФ, к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.
Согласно ст.643 ГК РФ договор аренды транспортного средства без экипажа должен быть заключен в письменной форме независимо от его срока. К такому договору не применяются правила о регистрации договоров аренды, предусмотренные п.2 ст.609 ГК РФ.
Пример договора приведен в Приложении 1, а прилагающийся к нему акт передачи в Приложении 2.
1.2. Условия договора
Договор аренды транспортного средства имеет два вида: он может быть с экипажем и без экипажа. Вся специфика договора аренды транспортного средства с экипажем сводится к тому, что он является смешанным договором, включающим в себя элементы обязательств аренды и оказания услуг. Что касается рассматриваемого мной договора аренды транспортного средства без экипажа, то он представляет собой обычную аренду, смысл специального регулирования которой состоит лишь в необходимости учета особенностей арендуемого имущества.
Следует отметить, что договор аренды транспортного средства (как с экипажем, так и без него) имеет ряд квалифицирующих условий, относящихся к его предмету, которые позволяют выделить его в отдельный вид договора аренды.
Условия, по которым должно быть достигнуто соглашение сторон, можно разделить на три группы: существенные условия, обычные условия, случайные условия.
Существенные условия
На первый взгляд кажется, что договор аренды транспортного средства не представляет собой отдельного вида аренды, а выделяется по признаку особого вида арендуемого имущества – транспортного средства. Однако более внимательное рассмотрение данного договора приводит к выводу о том, что речь идет об отдельном виде договора аренды со специфическим предметом вытекающего из него обязательства, который не сводится только к арендуемому имуществу.
Исходя из этого договор аренды можно отнести к договорам направленным на передачу имущества, предмет данных договоров включает в себя как минимум два объекта: объект первого рода – действия по передаче имущества; объект второго рода – само передаваемое имущество. Применительно к предмету договора аренды транспортного средства можно говорить и об объекте третьего рода, а именно о действиях сторон по управлению транспортным средством и его технической эксплуатации.
По договору в аренду передается не просто транспортное средство (как особый вид имущества), а такое транспортное средство, владение и пользование которым требуют управления им и обеспечения его надлежащей технической эксплуатации. Это условие придает договору аренды транспортного средства значение обязательства, которое действительно является квалифицированным видом аренды. Причем сказанное в равной степени относится к обеим разновидностям договора аренды транспортного средства: как с экипажем, так и без экипажа, - поскольку и в том и в другом случае требуются как управление транспортным средством, так и его надлежащая техническая эксплуатация. Все различие состоит в том, на какую из сторон (арендодателя или арендатора) возлагаются соответствующие обязанности.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8
