Составление Договора аренды транспортного средства без экипажа и Договора найма жилого помещения

9. Разрешение споров

9.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

9.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в Арбитражном суде Центрального района Санкт-Петербурга по адресу: СПб, Суворовский проспект, дом 34.

10. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

Арендодатель: Арендатор:

ООО «Альфа» ИНН 7842003584 ООО «Бетта» ИНН 7815003585

191025, СПб, пер. Поварской, д.9 195265, СПб, пр. Науки, д. 6А

В ОАО «ВТБ Северо-Запад» В ОАО КБ «Петро-аэро-банк»

Г. Санкт-Петербург Г. Санкт-Петербург

р/с 40702810042800000123 р/с 40702810255813000007

к/с 30101810100000000791 к/с 30101810300000000755

БИК 044030791 БИК 044030755

Директор ООО «Альфа» Директор ООО «Бета»

_____________ Иванов И.И. ______________ Петров П.П.

М. П. М. П.

Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба

экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон

находится один экземпляр настоящего договора.

К настоящему договору прилагается передаточный акт.

Приложение 2

Передаточный акт
к договору аренды транспортного средства без экипажа

г. Санкт- Петербург                                                  «30» апреля 2008 г.

ООО «Альфа», именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице Генерального директора Иванова И.И и ООО Бетта», именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице директора Петрова П.П. с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем.
1. Арендодатель передал арендатору, а арендатор принял автомобиль:
марка, модель ВАЗ 2110;
год выпуска 2003;
двигатель № 5522 44112;
шасси № 41100258;
кузов №. 12258522;
цвет красный;
паспорт технического средства 444ппп001.
Дополнительное оборудование:
магнитофон.
Дополнительная информация:
___________________________________________________.

2. Арендодатель передает, а Арендатор принимает следующие документы:
- паспорт транспортного средства: серия ш822, No. 587910, выдан 10.05.2002;
- свидетельство о регистрации транспортного средства No.586322, дата выдачи "05" мая 2002 г., выдан ______________________________.
Стороны подтверждают, что на момент приема-передачи транспортное средство находится в технически исправном состоянии, явных повреждений нет.

Арендодатель                                                               Арендатор

_________________                                                ____________________

М.П.                                                                                  М.П.

Приложение 3

                                         ДОГОВОР
                                    найма жилого помещения

г. Санкт-Петербург                                               "01" апреля 2008 г.

ООО «Альфа», именуемое в дальнейшем " Наймодатель ", в лице Генерального директора Иванова И.И., действующего на основании Устава с одной стороны, и Сидоров А.А., именуемый в дальнейшем "Наниматель».

1. Предмет договора и другие общие положения

1.1. По настоящему договору найма Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в нем за плату.
1.2. По настоящему договору предоставляется следующее жилое помещение: квартира из 2-х комнат, находящаяся по адресу: ул. Моисеенко, дом 5, кв.14 именуемая в дальнейшем "Помещение".
1.3. В соответствии с настоящим договором помимо Нанимателя в помещении будут постоянно проживать следующие граждане:
-Сидорова А.А.

1.4. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между Нанимателем и такими гражданами определяются законом. Ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий настоящего договора найма, несет Наниматель.
1.5. Плата за помещение составляет 30000 рублей и вносится в следующие сроки: ежемесячно 1-го числа.
1.6. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается.
1.7. Настоящий договор заключен сроком на 2 года.

2. Вселение граждан, постоянно проживающих с Нанимателем. Временные жильцы

2.1. Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия Наймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с Нанимателем, в качестве постоянно проживающих с Нанимателем. Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя.

2.2. Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением Наймодателя, вправе разрешить безвозмездное проживание в помещении временным жильцам (пользователям). Срок проживания временных жильцов - не более 6 месяцев.
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования помещением. Ответственность за действия временных жильцов перед Наймодателем несет Наниматель.

3. Обязанности сторон по настоящему договору

3.1. Наймодатель обязуется:
передать Нанимателю свободное помещение в состоянии, пригодном для проживания;
осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное в наем помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление Нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в помещении;
производить капитальный ремонт помещения;
предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления настоящего договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года помещение в наем (если Наймодатель не выполнил этой обязанности, а Наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок).
3.2. Наниматель обязуется:
использовать помещение только для проживания, обеспечивать сохранность Помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии;
не вправе производить переустройство и реконструкцию помещения без согласия Наймодателя;
своевременно вносить плату за помещение;
самостоятельно вносить коммунальные платежи;
осуществлять текущий ремонт помещения.
3.3. Наймодатель не вправе производить переоборудование сданного в наем помещение без согласия Нанимателя, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования сданным помещением.

4. Поднаем жилого помещения

4.1. Наймодатель вправе заключать договор поднайма. По договору поднайма помещения Наниматель с согласия Наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования помещением. Ответственным перед Наймодателем по договору поднайма помещения остается Наниматель.
4.2. Договор поднайма помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека.
4.3. Договор поднайма помещения является возмездным.
4.4. Срок договора поднайма помещение не может превышать срока настоящего договора.
4.5. При досрочном прекращении настоящего договора одновременно с ним прекращается договор поднайма помещения.
4.6. На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила подпункта 5.3. настоящего договора о преимущественном праве на заключение договора на новый срок.

5. Расторжение настоящего договора

5.1. Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.
5.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в случаях:
невнесения Нанимателем платы более двух раз по истечении установленного настоящим договором срока платежа;
разрушения или порчи помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
5.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
5.4. Если после предупреждения Нанимателя о необходимости устранения нарушения, Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, продолжают использовать помещение не по назначению или нарушать права и интересы своих соседей, Наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма.
5.5. В случае расторжения договора найма в судебном порядке Наниматель и другие граждане, проживающие в помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из помещения.

6. Заключительные положения

6.1. По требованию Нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия Наймодателя Наниматель в настоящем договоре может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с Нанимателем.
6.2. В случае смерти Нанимателя или его выбытия из помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним Нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в помещении, становятся сонанимателями.
6.3. По истечении срока настоящего договора Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма помещения на новый срок.
6.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, заключен в ______ экземплярах.
6.5. Адреса и реквизиты сторон: