До наступления этого срока должник вправе сам под контролем судебного исполнителя реализовать арестованное имущество по цене не ниже указанной в акте описи с учетом потраченной суммы расходов за исполнение, в том числе за принудительное исполнение, и передать (перечислить) вырученные от продажи суммы взыскателю и судебному исполнителю.
Денежные средства, вырученные торговой организацией от продажи переданного судебным исполнителем имущества должника, перечисляются на депозитный счет суда в трехдневный срок со дня продажи имущества.
Из вырученной суммы торгующие организации удерживают в свою пользу комиссионное вознаграждение, размер которого отражается в акте передачи имущества на реализацию и не должен превышать 10 процентов стоимости имущества. Имущество должника, не реализованное в течение месяца со дня передачи его на реализацию, может быть переоценено по требованию взыскателя, должника, торгующей организации или по инициативе самого судебного исполнителя.
Переоценка производится судебным исполнителем совместно с представителем торгующей организации (с участием специалиста, вызываемого за счет должника). О времени и месте переоценки извещаются взыскатель и должник, однако их неявка при наличии данных о надлежащем извещении не является препятствием для производства переоценки. В этом случае взыскатель и должник в течение трех дней письменно уведомляются судебным исполнителем о состоявшейся переоценке имущества с приложением акта переоценки имущества. Переоценка имущества может быть произведена не более двух раз. Если сумма оценки либо переоценки имущества превышает сумму долга, имущество может быть передано судебным исполнителем взыскателю при условии выплаты должнику разницы между суммой оценки (переоценки) и суммой долга. При этом в первую очередь с должника взыскивается сумма расходов по исполнению, в том числе и за принудительное исполнение.
Если имущество не будет реализовано в течение двух месяцев после его последней переоценки, судебный исполнитель направляет взыскателю предложение, в котором предоставляет ему право оставить это имущество за собой в сумме последней переоценки. Если взыскатель в пятидневный срок после получения предложения не заявит о своем желании оставить имущество за собой, имущество возвращается должнику, а исполнительный документ, если у должника отсутствует другое имущество или доходы, на которые может быть обращено взыскание, возвращается взыскателю.
Судебный исполнитель не позднее, чем за десять дней до торгов оповещает об их проведении путем публикации в местной газете или делает объявление через справочно-информационную организацию, а также вывешивает объявление в месте продаваемого имущества и в суде.
В публикации и объявлении должно быть указано, какое имущество продается, кому оно принадлежит, где оно находится, какова оценка имущества, где и когда состоятся торги. Если строение заложено, то о времени и месте торгов судебный исполнитель обязан уведомить залогодержателя.
Расходы, связанные с публикацией о торгах, впоследствии взыскиваются с должника. В торгах по продаже имущества должника не имеют права участвовать работники и должностные лица судов, органов юстиции, прокуратуры, внутренних дел, члены их семей и ближайшие родственники[11].
Лицо, желающее принять участие в торгах, обязано дать подписку о том, что нет препятствий, предусмотренных законодательными актами Республики Беларусь, для приобретения имущества, и внести на депозитный счет суда сумму в размере десяти процентов оценки имущества. Сумма, внесенная лицом, купившим имущество с торгов, зачисляется в счет покупной цены. Остальным участникам торгов внесенные ими вперед суммы возвращаются в трехдневный срок после окончания торгов.
Торги могут быть назначены по следующим ценам:
- по стоимости, указанной в акте описи и ареста, если ни одна из сторон не выразила несогласие с произведенной судебным исполнителем оценкой;
- по стоимости, произведенной судебным исполнителем с участием специалиста, если ни одна из сторон, будучи надлежащим образом, уведомлена о произведенной оценке, не выразила несогласия с произведенной оценкой;
- по стоимости, установленной в результате проведения экспертизы.
Имущество считается проданным тому лицу, которое предложило на торгах высшую цену. О проведении торгов судебный исполнитель составляет акт, в котором указывает: кем, когда и где проводились торги, наименование продаваемого имущества, все названные на торгах цены, в том числе высшую предложенную цену, по которой произведена продажа, точное наименование и адрес покупателя, сумму, внесенную им за купленное имущество.
Покупатель обязан в течение семи дней после окончания торгов внести полную сумму, за которую им куплено имущество. Если после проведения торгов покупатель в семидневный срок не внесет всей причитающейся с него суммы, то сумма, внесенная им перед началом торгов, ему не возвращается и поступает в доход государства за вычетом суммы, удержанной по расходам по исполнению, в том числе и за принудительное исполнение.
После уплаты покупателем всей причитающейся с него суммы судебный исполнитель передает покупателю копию акта о состоявшихся торгах.
Получение покупателем копии акта о приобретении на торгах строения и другого имущества, подлежащего государственной регистрации, не освобождает покупателя от обязанности за собственные средства зарегистрировать в соответствии с законодательством приобретенное имущество.
Судебный исполнитель объявляет торги несостоявшимися:
- если на торги не явились покупатели или явился один покупатель;
- если из явившихся никто не сделает надбавки против первоначальной оценки;
- если покупатель в течение семи дней не внесет полностью сумму, за которую им осуществлена покупка.
Торги могут быть признаны судом недействительными в течение трех лет со дня их проведения, если они происходили с нарушением правил, установленных законодательством, если продажа осуществлена лицу, не имевшему права участвовать в торгах, а также в случаях допущения судебным исполнителем, взыскателем или покупателем злоупотреблений. Если действия покупателя, допустившего злоупотребление, являются преступными, торги могут быть признаны судом недействительными в течение установленных законом сроков давности для приведения в исполнение обвинительного приговора.
Определение о признании торгов недействительными может быть обжаловано или опротестовано. В иных случаях срок, в течение которого возможно признание судьей торгов недействительными, равен срокам приобретательной давности, установленным законом.
В случае объявления торгов несостоявшимися или признания их недействительными судебный исполнитель назначает не ранее чем через десять дней повторные торги. В случае если повторные торги объявлены несостоявшимися, взыскателю предоставляется право оставить имущество за собой в сумме первоначальной оценки. Если в течение пяти дней от взыскателя такого заявления не поступило, назначаются новые торги, которые начинаются с суммы первых торгов или с первой предложенной суммы, которая не должна быть ниже первоначальной более чем на 20%. Взыскатель, оставивший за собой имущество, должен в семидневный срок внести на депозитный счет суда разницу между суммой оценки и суммой, приходящейся на его долю, из расчета сумм, причитающихся каждому взыскателю, составленного с соблюдением установленной очередности удовлетворения претензий. При наличии нескольких взыскателей преимущественное право на оставление за собой продаваемого имущества имеют государство либо государственные учреждения.
В случае объявления несостоявшимися новых торгов и вторичного отказа взыскателя оставить за собой продаваемое имущество арест с него снимается, а исполнительный документ, если у должника отсутствует другое имущество или доходы, на которые может быть обращено взыскание, возвращается взыскателю. С аукциона судебным исполнителем реализуется любое имущество, за исключением того, для которого предусмотрен иной порядок реализации. Порядок проведения аукциона аналогичен порядку реализации жилого строения и иного недвижимого имущества с торгов со следующими особенностями. При проведении аукциона предварительно не взимается десять процентов от оценочной стоимости имущества.
Аукцион начинается с оглашения судебным исполнителем:
- количества участников;
- наименования имущества;
- первоначальной стоимости имущества;
- шага аукциона.
Шаг аукциона определяется судебным исполнителем в пределах от пяти процентов до двадцати процентов первоначальной стоимости имущества.
Каждому участнику аукциона присваивается аукционный номер. Судебный исполнитель объявляет наименование каждого продаваемого предмета с краткой характеристикой и начальную цену. После объявления очередной цены судебный исполнитель называет номер лота участника аукциона, который первым поднял аукционный номер. Новая предложенная участниками цена объявляется судебным исполнителем в соответствии с шагом аукциона. Аукцион продолжается до тех пор, пока никто из участников не предложит новой цены. Судебный исполнитель трижды называет последнюю предложенную цену и при отсутствии других цен объявляет его победителем.
О проведении аукциона судебный исполнитель составляет акт, в котором указывает:
- когда, кем и где проводился аукцион;
- наименование исполнительного документа, на основании которого обращено взыскание на имущество;
- количество участников, принявших участие в проведении аукциона;
- перечень имущества, проданного с аукциона, с краткой характеристикой и указанием начальной цены;
- шаг аукциона и высшую предложенную цену, по которой произведена продажа каждого предмета;
- победителя аукциона, его адрес (местонахождение) и сумму, подлежащую внесению на депозитный счет суда за приобретенное имущество. Победитель аукциона после его окончания должен подписать акт о проведении аукциона.
Оплата купленного имущества на аукционе должна быть произведена покупателем на депозитный счет соответствующего суда не позднее следующего банковского дня после проведения аукциона, а в случае проведения аукциона в предвыходные и праздничные дни - не позднее первого рабочего дня, следующего за ними. В случае невнесения в установленный срок покупателем всей денежной суммы судебный исполнитель составляет об этом акт, в котором указывает об исключении из числа проданного имущества, за которое не внесена плата. Судебный исполнитель данное имущество вправе повторно выставить на аукцион. Не проданное с аукциона имущество предлагается взыскателю, в случае отказа взыскателя оставить за собой продаваемое имущество арест с него снимается, а исполнительный документ, если у должника отсутствует другое имущество или доходы, на которые может быть обращено взыскание, возвращается взыскателю.
2.2 Особенности обращения взыскания на заработную плату, иные доходы и денежные средства в иностранной валюте
Обращение взыскания на заработную плату или иные приравненные к ней доходы должника производятся в случае отсутствия у должника денежных средств и иного имущества или недостаточности их для полного взыскания, за исключением случая, когда размер взыскания не превышает доли удержания из месячной заработной платы и приравненных к ней доходов должника. Это правило применяется и при исполнении исполнительных документов о взыскании периодических платежей. Порядок обращения взыскания на доходы, приравненные к заработной плате, распространяется на следующие доходы должника:
- за труд в производственном кооперативе, на коллективном и арендном предприятиях, в крестьянском (фермерском) хозяйстве;
- авторское вознаграждение;
- стипендии учащихся и студентов;
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15
