По договору аренды транспортных средств арендодатель предоставляет транспортное средство арендатору за плату во временное владение и пользование. Виды договора: с экипажем; без экипажа. Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве на перезаключение к договору аренды транспортных средств с экипажем не применяются. Этот договор заключается в письменной форме. Арендодатель должен в течение срока действия этого договора поддерживать транспортное средство в надлежащем состоянии, производя текущий и капитальный ремонт. Если иное не предусмотрено договором, арендатор вправе сдавать транспортное средство в субаренду без согласия арендодателя. Арендодатель должен оказывать арендатору услуги по управлению транспортным средством и технической эксплуатации транспортного средства. Расходы на членов экипажа несет арендодатель. При аренде транспортного средства без экипажа арендатор все делает сам: несет расходы по содержанию, в т.ч. страхованию, и расходы в процессе эксплуатации. Если при аренде транспортного средства с экипажем причинен вред, то отвечает арендодатель, однако он может, доказав вину арендатора, требовать возмещения сумм, выплаченных им потерпевшему.
Унитарное предприятие – коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество. Унитарному предприятию имущество принадлежит либо на праве хозяйственного ведения либо на праве оперативного управления. Имущество является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками предприятия. Унитарное предприятие отвечает по своим обязательством всем принадлежащим ему имуществом и не несет ответственности по обязательствам собственника имущества. Учредительным документом является устав.
Организации, не имеющие извлечение прибыли в качестве основной цели деятельности и не распределяющие полученную прибыль между участниками являются некоммерческими. К ним относятся потребительские кооперативы, общественные или религиозные организации, финансируемые собственником учреждения, благотворительные и иные фонды, ассоциации (союзы) коммерческих и (или) некоммерческих организаций.
Билет 10.
Понятие и виды объектов гражданских прав.
Объект является элементом любого правоотношения. Под объектами гражданских прав понимают материальные и нематериальные блага по поводу которых возникают субъективные права и обязанности участников гражданских правоотношений. Статья 128 ГК выделяет следующие виды объектов гражданских прав:
вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в т.ч. имущественные права; работы и услуги; охраняемая информация; интеллектуальная собственность; нематериальные блага.
Статья 129 ГК подразделяет объекты на три группы:
объекты, которые обращаются свободно; объекты ограниченно оборотоспособные; объекты, изъятые из оборота.
Изъятие объектов из гражданского оборота означает, что данные объекты вообще не могут быть предметом сделок и иным образом переходить от одного лица к другому в рамках гражданских правоотношений. Изъятие объектов гражданских прав из оборота возможно только на основании закона. Примером таких объектов являются объекты государственной собственности, находящиеся в общественном пользовании.
К ограниченным в обороте относятся объекты, которые, во-первых, могут принадлежать лишь определенным участникам гражданского оборота либо, во-вторых, их приобретение допускается только на основании специальных разрешений. К первым можно отнести объекты, не изъятые из гражданского оборота, но которые могут находиться только в собственности государства [1]. Ко вторым относятся объекты, которые могут приобретаться в собственность, но только по специальным разрешениям, например огнестрельное оружие, сильнодействующие яды, летательные аппараты и др.
Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или иным способом переходить от одного лица к другому только в той мере, в какой оборот таких объектов допускается законодательством о земле и других природных ресурсах (п.3 ст.129 ГК).
Вещи как объекты гражданских прав
Большинство гражданских правоотношений связаны с вещами. Вещи - это предметы окружающего материального мира, способные удовлетворить потребности субъектов гражданских правоотношений.
Действующее гражданское законодательство устанавливает определенные правила поведения людей относительно вещи, т.е. ее правовой режим. Правовой режим вещи - это нормативно установленный порядок приобретения, пользования и распоряжения вещами как объектами гражданского права.
С учетом индивидуальных характеристик и назначения вещей, а также различие в их правовом режиме законодательство позволяет классифицировать вещи по ряду признаков. Классификация делается на основании статей 128 - 142 ГК РБ.
Недвижимые и движимые вещи. В соответствии со ст.130 ГК к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. По правовому режиму к недвижимости приравнивается и ряд движимых по своим естественным свойствам объектов, а именно: воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, суда плавания "река-море", космические объекты.
Все остальные объекты, т.е. объекты, не относящиеся к недвижимости и не приравненные к таковым, являются движимым имуществом.
Правовой режим недвижимого имущества отличается от правового режима движимого имущества прежде всего тем, что обращение недвижимости связано с выполнением определенных формальностей. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, возникновение таких прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация носит правоустанавливающий характер, что означает, что вещные права на недвижимость возникают с момента такой регистрации.
Делимые и неделимые вещи. Делимыми признаются вещи, которые в результате их физического деления на отдельные части не утрачивают своей сущности, свойств и хозяйственного по назначения. Когда же вещь в результате ее раздела в натуре утрачивает свое прежнее назначение, она считается неделимой.
Разграничение вещей на делимые и неделимые имеет значение, прежде всего, при разделе имущества, находящегося в общей собственности, и выделе доли из общего имущества. Неделимые вещи не подлежат разделу, выделяющийся собственник имеет право на денежную компенсацию. Кроме того, обязательство, объектом которого является делимая вещь, может исполняться по частям. При неделимости предмета обязательства оно признается солидарным и за его неисполнение или ненадлежащее исполнение наступает солидарная ответственность.
Потребляемые и непотребляемые вещи. К потребляемым относятся вещи, которые уничтожаются в процессе их использования. Непотребляемые вообще не уничтожаются (земля) или допускают более или менее длительное использование с сохранением назначения. Предметом некоторых видов сделок могут быть только непотребляемые вещи.
Простые и сложные вещи. Простые вещи определены однородными признаками и назначением (столы, книги и т.д.). Сложная вещь представляет собой совокупность разнородных вещей, которые физически не связаны между собой и каждая из них может быть, как правило, использована по тому же назначению, что и сложная вещь в целом. По общему правилу, сложная вещь является неделимой. Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части. Вместе с тем, участники конкретной сделки могут предусмотреть, что передаче подлежат не все, а лишь некоторые вещи, входящие в состав сложной вещи.
Главная вещь и принадлежность. Главная вещь имеет самостоятельное значение, независимое от других вещей. Принадлежность предназначена для обслуживания главной вещи, связана с ней общим назначением и сама по себе значения не имеет (ст.135 ГК). Физически главная вещь и принадлежность существуют самостоятельно, юридически - принадлежность следует судьбе главной вещи. Так, продажа телевизора одновременно предполагает передачу пульта управления, картина продается в раме и т.п.
Плоды, продукция, доходы. Плоды - это результат естественного развития вещей. Это приплод скота, плоды фруктовых деревьев, пчелиный мед и т.п. Под продукцией понимаются объекты, полученные в результате целенаправленного производственного использования вещей (производимые предприятием товары). Доходы представляют собой денежные и иные поступления от участия в гражданском обороте (проценты по вкладу, арендная плата и т.п.).
По общему правилу, собственником поступлений от использования вещи (плодов, продукции, доходов) является лицо, использующее это имущество на законном основании.
Индивидуально-определенные вещи и вещи, определенные родовыми признаками. Индивидуально-определенными признаются вещи, обладающие особыми, только им присущими признаками, позволяющими отличить их от других вещей. К таким вещам относятся прежде всего единственные в своем роде, уникальные вещи (например, картина-подлинник), а также вещи, не являющиеся уникальными, но выделенные из рода им подобных различными способами, в частности, нанесением специальных обозначений, осуществлением регистрации, отбором и т.д.
Родовые вещи характеризуются признаками общими для всех вещей данного рода. Способом их определения служит установление числа, веса, меры (20 литров бензина, 4 кг яблок). Предметом ряда договоров могут быть только индивидуально-определенные вещи (договор имущественного найма), других - только родовые вещи (договор займа).
Юридическое значение деления вещей на индивидуально-определенные и определенные родовыми признаками заключается в том, что индивидуально-определенные вещи являются незаменимыми, вещи, определяемые родовыми признаками, - заменимыми.
В качестве особого объекта Гражданский кодекс выделяет животных (ст.137 ГК). По общему правилу, по отношению к животным применяются общие правила об имуществе, но законодательством установлены специальные правила, обеспечивающие гуманное отношение к животным. Согласно п.2 ст.137 ГК, при осуществлении субъектом своих прав устанавливается запрет на жестокое обращение с животными.
Аренда зданий, предприятий
Аренда зданий и сооружений. Заключается в письменной форме. Если срок договора превышает 1 год, то нужна государственная регистрация. Одновременно с передачей прав владения и пользования на сданное в аренду имущество арендатору передается и земельный участок, необходимой для эксплуатации. Если арендодатель является собственником, то арендатору переходит право аренды. Передача зданий осуществляется по передаточному акту. Существенным условием является арендная плата. Договор аренды предприятия - это соглашение, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс, а арендатор обязуется вносить арендную плату и при прекращении договора возвратить имущественный комплекс. Под предприятием как объектом гражданских прав имущественный комплекс, который используется для предпринимательской деятельности (земельный участок, здания, сооружения, оборудование, запасы сырья, материалов, права пользования природными ресурсами, иные имущественные права, долги и т.д.). предприятие признается недвижимостью. Другая особенность правового регулирования вызвана тем, что сдача в аренду предприятия предполагает переход к арендатору прав и обязанностей арендодателя в отношении 3-х лиц. Исключение составляют лишь права арендодателя, возникшие на основании полученной лицензии на занятие соответствующей деятельностью. По форме договор аренды предприятия должен представлять единый документ, он подлежит государственной регистрации. Передача предприятия арендатору осуществляется по передаточному акту. В обязанность арендодателя входит составления и представление на подпись передаточного акта. Если иное не предусмотрено договором аренды предприятия, арендатор не вправе без согласия арендодателя продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав предприятия, сдавать их в субаренду, передавать свои права и обязанности другому лицу.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35
