· мотив – причины, которые побудили лицо совершить сделку. Обычно мотив юридического значения не имеет, но может быть включен в содержание сделки (как условие);
· действие. Поскольку сделка – волевое действие, закон предъявляет ряд требований к сделке и ее участникам (например, дееспособность участников сделки).
Наступление юридических последствий может быть связано не с одной сделкой, а с двумя или более юридическими фактами. Например, для возникновения жилищного правоотношения – решение органа исполнительной власти (1) и заключение договора найма (2).
Виды сделок классифицируют по различным критериям. Рассмотрим наиболее распространенные.
В зависимости от числа сторон сделки различают
- односторонние сделки – когда в сделке выражена воля одной стороны и этого достаточно для наступления правовых последствий. К односторонним сделкам, например, можно отнести завещание, доверенность, объявление конкурса;
- двусторонние сделки – когда в сделке выражена встречная воля двух сторон (иначе – договор). Например, купля-продажа, перевозка, страхование;
- многосторонние сделки – в сделке выражена встречная воля более двух сторон. Например, договор о совместной деятельности.
В зависимости от того, в какой момент сделка считается совершенной можно выделить
- консенсуальные сделки – сделки, которые считаются заключенными с момента, когда стороны договорились по всем существенным условиям и облекли их в требуемую законом форму (например, договор купли-продажи, поставки);
- реальные сделки – сделки, для заключения которых недостаточно соглашения сторон, требуется еще и передача вещи (договор займа, договор перевозки груза).
Ст. 158 п.1 выделяет условные сделки – сделки, в которых стороны ставят возникновение или прекращение прав и обязанностей по сделке в зависимость от наступления или ненаступления какого-либо условия. Для условия должно быть характерно, что стороны не знают, наступит оно или не наступит. Поэтому условием не может быть срок; в качестве условия не могут выступать действия сторон (их всегда можно совершить).
Условия могут быть отлагательные и отменительные. Сделка считается заключенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей по сделке в зависимость от наступления либо ненаступления какого-либо условия.
Сделка считается заключенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей по сделке в зависимость от наступления или ненаступления какого-либо условия. Права и обязанности возникают в момент заключения договора, но при наступлении или ненаступлении условия сделка прекращается (ст.158 ГК).
Закон запрещает недобросовестно содействовать или препятствовать наступлению или ненаступлению условия. Если сторона недобросовестно воспрепятствовала ненаступлению условия – оно считается наступившим, и наоборот.
Форма сделок
Воля участников сделки может быть выражена словесно (устно или письменно), может быть путем совершения какого-либо действия (конклюдентная). Примером конклюдентной сделки является, к примеру, следующее действие: пробить талон в троллейбусе.
Иногда правовое значение принадлежит молчанию. Молчание признается за выражение воли в прямо предусмотренных законом случаях. Например, договор аренды. Если срок договора аренды истек, а стороны не выражают намерения его прекратить, то договор считается продленным на неопределенный срок на тех же условиях.
Словесные сделки можно разделить на:
1) устные сделки –
· сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законодательством размер минимальной заработной платы, если иное не предусмотрено законодательством,
· исполняемые при самом их совершении, независимо от суммы, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.
2) письменные сделки могут заключаться в простой письменной форме либо требуют нотариального удостоверения.
В простой письменной форме заключаются
· сделки юридических лиц между собой и с гражданами,
· граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законодательством размер минимальной заработной платы, если иное не предусмотрено законодательством.
Сделка совершается путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного сторонами, либо уполномоченными лицами.
В случае несоблюдения простой письменной формы законодательством предусмотрены определенные правовые последствия:
- во-первых, стороны лишаются права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания (суд в таких случаях принимает во внимание только письменные подтверждения совершенного факта);
- во-вторых, сделки признаются недействительными в случаях, прямо указанных законодательными актами или соглашением сторон (например, несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки, ст.163 п.3).
Ряд сделок требует помимо письменного оформления еще и нотариального удостоверения (ст.164 ГК):
· в случаях, указанных в законодательных актах. Например, договор купли-продажи, дарения, мены жилого дома, дач с участием граждан; завещание; договор об ипотеке, все виды ренты и др.,
· во всех случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по законодательству для сделок данного вида эта форма не требовалась.
В гражданском законодательстве закреплена норма об обязательной государственной регистрации отдельных сделок (ст.165 ГК). К ним относятся:
· сделки с землей и другим недвижимым имуществом,
· сделки с движимым имуществом, в случаях установленных законом.
В случае несоблюдения нотариальной формы сделки или требования о ее регистрации, согласно ст. 166 ГК сделка признается недействительной (ничтожной). Однако, если одна из сторон полностью или частично выполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.
Подряд. Договор подряда – это соглашение, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Договор подряда является консенсуальным, двусторонним и возмездным. Договор подряда заключается на изготовление новой вещи или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы, но обязательно с передачей ее готового результата заказчику. Виды: договор бытового подряда; договор строительного подряда; договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ; договор подряда на выполнение работ для государственных нужд. Субъектами подрядных отношений могут быть физические и юридические лица. Относительно того, что является предметом договора подряда нет единства в литературе. Как правило, предмет определяется заказчиком, но должен быть согласован с подрядчиком.
Биржи, их виды и функции. "О товарных биржах" — Закон РБ - Верховный Совет РБ №1516 от 13/03/1992 - [v19201516]
"О ценных бумагах и фондовых биржах" — Закон РБ - Верховный Совет РБ №1512 от 12/03/1992 - [v19201512]
В настоящее время основные биржевые сделки заключаются в США (84%), в ВБр =8%, в Японии = 6%.
Биржа - форма регулирования оптового рынка заменяемых товаров, кот. продаются по стандартам или образцам, а также рынка ЦБ, акций и облигаций, иностранной валюты.
Различают такие виды бирж:
1. Товарная биржа - публичные торги товарами в определенном месте, время, по заранее установленным правилам. Продаются и покупаются не товары, а контракты на их поставку. Купля контрактов осуществляется свободно по ценам, складывающимся на основе спроса и предложения. Торги осуществляются по единым биржевым правилам, а контракты имеют типовую форму. В торгах активно участвуют биржевые посредники.
2. Фондовые биржи - организация, созданная для осуществления торговли ЦБ и регулирования деятельности участников рынка ЦБ. именно через нее осуществляется вложение свободных денежных средств (капиталов) в производство; перепродажа ЦБ (т.о. определяется реальная цена).
3. Валютная биржа - создается в целях формирования рыночных механизмов обращения валюты.
4. Биржи труда - государственные учреждения, осуществляющие посредничество между предпринимателями и работниками при найме рабочей силы и регистрации незанятого населения.
5. Смешанные товарно-фондовые и универсальные биржи — в виде АО.
Биржи вправе создавать союзы, ассоциации, иные объединения для координации своей деятельности, для защиты интересов своих членов, осуществление совместных программ, в т.ч. и проведение совместных торгов, но это должно происходить с соблюдением требований антимонопольного законодательства.
Основные функции биржи связаны с организацией торгов. Она в соответствии с общими принципами всего бизнеса обеспечивает гласность и публичность торгов, оповещает участников о месте и времени торгов, о списках и котировках, иную информацию. Она создает условия для торгов. Центральный элемент — обеспечение соблюдения прав участников, защита их интересов устанавливает требования к участникам торгов, собирает с них имущественные взносы в страховые и гарантийные фонды, определяет взаимные обязательства сторон, регистрирует заключение сделки, требует от участников своевременного и полного исполнения обязательств и может применять к недобросовестным участникам санкции в соответствии с правилами биржевой торговли. Биржа может приостанавливать торги с целью предотвращения краха биржевой площадки. Она изучает факторы, влияющие на цены, устанавливает реальные цены.
Она заботится о развитии своей инфраструктуры. Она не может быть участником торгов, проводящихся на своей площадке, кроме случая первичного размещения своих акций. Она не вправе осуществлять деятельность непосредственно не связанную с организацией и проведением биржевых торгов не может вкладывать капитал во внебиржевые коммерческие структуры.
Билет 13
Виды недействительных сделок
Сделка, при совершении которой не соблюдены условия действительности сделок, является недействительной, а соответственно и действие, совершенное в форме сделки, не влечет правовых последствий, на которые оно было направлено.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35
