с момента государственной регистрации. Например, договор продажи недвижимости (ст.551 ГК РФ), аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года (п.2 ст.651 ГК РФ).
Так как согласно п.2 ст.420 ГК РФ к договорам применяются правила о двух - и многосторонних сделках, договор может заключаться под отлагательным условием. Это означает, что стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет (п.1 ст.157 ГК РФ). Закон не запрещает сторонам устанавливать и иные условия, влияющие на возникновение у них прав и обязанностей по договору, например, с момента наступления определенной даты либо с момента наступления определенного события, которое обязательно должно произойти.
В данном разделе стороны также могут установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора (п.2 ст.425 ГК РФ). Стороны могут сами определять срок действия договора, если иное не установлено законом. Этот срок может определяться конкретной датой окончания действия договора или периодом времени, в течение которого данный договор действует.
Пример 1.
10. Срок действия договора
10.1. Настоящий Договор вступает в силу с 1 января 2006 года и действует по 31 декабря 2006 года включительно.
Согласно п.3 ст.425 ГК РФ, если момент прекращения действия договора не определен, то договор признается действующим до определенного в нем окончания исполнения сторонами обязательства. По договорам с длящимся исполнением при отсутствии соглашения сторон договор считается заключенным на неопределенный срок (договор энергоснабжения, договор аренды). Условиями договора может быть предусмотрена возможность его продления.
Пример 2.
10. Срок действия договора
10.1. Настоящий Договор заключен сроком на один год и вступает в силу с момента его подписания.
10.2. Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
10.3. О своем желании расторгнуть договор сторона должна письменно уведомить другую сторону не позднее чем за 15 календарных дней до окончания срока его действия.
В договоре могут быть установлены жесткие сроки исполнения, при нарушении которых кредитор считается утратившим интерес к получению исполненного. Например, в договоре можно записать: в случае нарушения сроков поставки продукции покупатель имеет право не принимать поставленную с опозданием продукцию.
Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором (п.1 ст.450 ГК РФ).
Пример 1.
11. Порядок изменения и расторжения договора
11.1 Досрочное расторжение Договора возможно лишь по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Российской Федерации законодательством, с возмещением понесенных убытков.
Основанием для расторжения, изменения договора будет положительное волеизъявление всех участников договорных отношений. В случае заключения договора в пользу третьих лиц при расторжении изменении договора необходимо учитывать волю и третьего лица. Согласно п.2 ст.430 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, с момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица.
Расторжение договора по взаимному соглашению сторон - самый простой и бесконфликтный способ расторжения или изменения договора, требующий минимального документарного обеспечения и не предполагающий обращения в суд.
По общему правилу, предусмотренному ст.452 ГК РФ, соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, то есть если договор заключен в письменной форме, то соглашение об его изменении и дополнении должно быть также совершено в письменной форме, а если договор нотариально заверен, то и соглашение должно быть нотариально заверено, если же договор подвержен государственной регистрации, то и соглашение должно быть зарегистрировано в том же государственном органе, что и договор. Однако ГК РФ предоставляет сторонам возможность, если иное не предусмотрено законом, изменить это правило и установить отличную от договора форму соглашения о его изменении или расторжении. Договор может быть расторгнут и по желанию одной из сторон, но для этого необходимо наличие ряда условий.
Во-первых, требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор, либо при неполучении ответа в срок, указанный в предложении или в срок, установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Таким образом, порядок заключения соглашения об изменении или расторжении договора аналогичен порядку заключения договора (п.2 ст.432 ГК РФ), что неудивительно, так как и соглашение и договор являются сделками и к ним применяются правила о двух - и многосторонних сделках. Контрагенту, собирающемуся обратиться в суд с иском об изменении или расторжении договора, необходимо помнить, что суд будет рассматривать дело по существу только в случае представления доказательств, подтверждающих принятие истцом мер по досудебному урегулированию спора с ответчиком (п.60 постановления пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 6/8 от 01.07.96). Таким доказательством может быть письменный отказ ответчика от изменения или расторжения договора, а в случае, когда такого отказа нет - подтверждение отправления ответчику предложения изменить или расторгнуть договор.
Во-вторых, после того как иск будет предъявлен в суд, он может быть удовлетворен только в случаях, указанных в законе, ГК РФ устанавливает некоторые такие случаи:
1) существенное нарушение договора другой стороной.
При этом существенным нарушением договора одной из сторон признается нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
2) существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора (ст.451 ГК РФ).
Это условие установлено в диспозитивном порядке, то есть стороны в своем договоре могут его отменить или изменить.
Существенным признается такое изменение обстоятельств, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
При этом по требованию одного из контрагентов договор может быть расторгнут, а в исключительных случаях изменен (в случаях, I когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных условиях) судом при наличии одновременно следующих условий:
а) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
б) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
в) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишалась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
г) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона (сторона, требующая расторжения или изменения договора).
Суд при расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
Так как в п.3 ст.420 ГК РФ установлено, что к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах, то мы можем обратиться к статьям Гражданского кодекса РФ (см. статьи 410-413, 415-419), предусматривающим возможность прекращения или изменения обязательства по волеизъявлению одной из сторон;
3) прекращение обязательства зачетом.
Для зачета достаточно заявления одной стороны. Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования;
4) прекращение обязательства совпадением должника и кредитора в одном лице. Такая ситуация возможна, например, в случае выкупа залогодержателем заложенного имущества;
5) прощение долга.
Обязательство прекращается путем освобождения кредитором должника от лежащих на последнем обязанностей, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора. Прощение долга не предполагает встречного удовлетворения и в судебной практике чаще всего квалифицируются как договор дарения. При договоре дарения необходимо получить согласие одаряемого и не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 5 МРОТ, в отношениях между коммерческими организациями (п.4 ст.575 ГК РФ). При несоблюдении этих условий судом договор признается недействительным (при условии, что дело дойдет до судебного разбирательства).
Но все-таки необходимо учитывать, договор дарения и прощение долга - не одно и то же. По договору дарения изначально предполагается отсутствие встречного обязательства, а значит, и намеренье его исполнить. Прощение же долга предполагает, что должник изначально имел намерение исполнить свою часть обязательств по договору (любого вида). Учтите также и то, что при прощении долга - односторонняя сделка и согласие на нее другой стороны не обязательно;
6) прекращение обязательства невозможностью его исполнения.
Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. Наиболее вероятный перечень такого рода обстоятельств стороны приводят в разделе "Форс-мажор" своего договора.
Прекращение обязательства невозможностью его исполнения не следует путать с расторжением договора в связи с существенным изменением обстоятельств. В первом случае договор практически не может быть исполнен сторонами независимо от их воли, в то время как при существенном изменении обстоятельств контрагенты могли бы исполнить условия договора, но не желают этого, так как исполнение договора перестало быть выгодным для них, а может быть, стало убыточным;
7) прекращение обязательства на основании акта государственного органа.
Если в результате издания акта государственного органа исполнение обязательства становится невозможным полностью или частично, обязательство прекращается полностью или в соответствующей части.
В случае признания в установленном порядке недействительным акта государственного органа, на основании которого обязательство прекратилось, обязательство восстанавливается, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа обязательства и исполнение не утратило интерес для кредитора.
Издание акта государственного органа также относится к форс-мажорным обстоятельствам, которые стороны не могли ни предотвратить, ни предвидеть;
8) прекращение обязательства смертью гражданина. Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13
