его последней стороной.
Место подписания договора (город или населенный пункт) - это условие имеет
иногда очень большое юридическое значение. По законодательству местом
совершения сделки определяются:
а) правоспособность и дееспособность лиц, совершающих сделку;
б) форма сделки;
в) обязательства, возникающие из сделки.
Это особенно важно при заключение внешнеторговых контрактов и договоров
с фирмами государств - членами СНГ.
Полное фирменное наименование контрагентов, под которым они
зарегистрированы в реестре государственной регистрации.
128. Название стороны по договору (“подрядчик”, “поставщик”, “арендатор” и
т.д.).
Это необходимо для того, чтобы в тексте договора каждый раз не повторять
полностью фирменное название стороны.
Подробное наименование должности, фамилии, имени, отчества лица,
подписывающего договор, а также наименование документа, из которого следуют
его полномочия на подписание договора.
3.2 Предмет договора. Права и обязанности сторон.
Данная часть договора содержит существенные условия договора:
1. Обязанности и права первой стороны по договору.
1. Обязанности и права второй стороны по договору.
1. Срок выполнения своих обязательств сторонами.
1. Место исполнения обязательств каждой из сторон.
1. Способ исполнения обязательств каждой из сторон (порядок действий, их
последовательность и сроки).
Конкретное содержание этих условий зависит от вида договора и от
конкретной ситуации его заключения.
3.3 Дополнительные условия договора.
Этот раздел любого договора включает в себя такие условия, которые в
принципе нее обязательно предусматривать в договоре, но, тем не менее, их
наличие существенно влияет на права и обязанности сторон, а также порядок
их исполнения.
Срок действия договора необходимо указать даже тогда когда указаны сроки
выполнения обязательств сторонами. Это обусловлено тем, что нужно знать,
когда договор прекращается и можно будет предъявлять соответствующие
требования и претензии к контрагенту за отказ от его исполнения.
Ответственность сторон - это условие любого договора, которое обеспечивает
исполнение обязанностей сторонами на случай нарушения одной из них условий
договора. Обычно оно содержит определение различного рода санкций в виде
неустойки (пени, штрафа), уплачиваемых одной стороной, не выполнившей своих
обязательств в отношении одного из согласованных условий.
Способы обеспечения обязательств. Для успешного проведения коммерческой
операции мало найти выгодного партнера, заключить с ним выгодный договор,
очень важно, чтобы этот договор был исполнен надлежащим образом.
Эффективными в этом случае являются способы обеспечения обязательств,
которые представляют собой дополнительные меры имущественного воздействия
на виновную сторону.
Российское законодательство определяет четыре основных способа
обеспечения обязательств, которыми являются: неустойка, залог,
поручительство (гарантия), задаток.
Основания досрочного расторжения договора в одностороннем порядке и порядок
действий сторон при одностороннем расторжении договора. В этом условии
договора можно предусмотреть, что в случае одностороннего расторжения
договора все авансовые платежи должны быть возвращены в течение
определенного времени.
Условия о конфиденциальности информации по договору. В данном пункте
договора предусматривается, какие условия договора считаются
конфиденциальными и не подлежат разглашению сторонами.
Порядок разрешения споров между сторонами по договору. Как правило, все
споры между сторонами разрешаются в соответствии с законодательством РФ в
арбитражном порядке, независимо от того, предусмотрено данное условие в
договоре или нет. Но стороны могут установить и иное положение, например,
рассмотрение споров не в арбитражном, а третейском суде, создаваемом самими
сторонами или в соответствии с регламентом какого-либо постоянно
действующего третейского суда.
3.4 Прочие условия договора.
1. Условия согласование связи между сторонами.
В данном пункте для каждой стороны указываются:
а) лица, полномочные давать информацию и решать вопросы, относящиеся к
исполнению договора. Это может формулироваться двумя способами: с
персональным указанием полномочного лица (лиц) или с указанием должностей;
б) способы связи. Это может быть телефон, факс, телекс, телеграф, телетайп
с указанием их номеров и иных данных.
2. Преддоговорная работа и её результаты после подписания договора.
Данный пункт договора содержит положение, в соответствии с которым
стороны устанавливают, что после подписания настоящего договора все
предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и
протоколы о намерениях теряют силу.
3. Реквизиты сторон.
В данном пункте для каждой стороны указываются:
а) почтовые реквизиты;
б) местонахождение (адрес предприятия);
в) банковские реквизиты сторон (номер расчетного счета, учреждение банка,
код банка, МФО, данные расчетно-кассового центра, корреспондентский счет
банка);
г) отгрузочные реквизиты (для железнодорожных отправок, для контейнеров,
для мелких отправок).
Кроме того, стороны должны принять на себя обязательства немедленно
извещать друг друга в случае изменения своих реквизитов.
4. Количество экземпляров договора.
Обычно данный пункт содержит следующую формулировку: “Настоящий договор
составлен в __ подлинных экземплярах по одному для каждой из сторон”.
5. Порядок исправлений по тексту договора.
Среди предпринимателей очень распространено, когда готовый проект
договора подписывается одной из сторон и полностью передается другой
стороне для последующего подписания. В этой ситуации иногда случается, что
недобросовестный партнер в одностороннем порядке исправляет какие-то
условия договора в своем и чужом экземпляре, что ставит партнера в
щекотливое положение. Дело в том, что наличие подписи на документе
практически означает: подписавшись с этими односторонними исправлениями
“якобы согласен”, что иногда действительности не соответствует. В связи с
этим, если используется вышеуказанный способ подписания договора,
необходимо включить в договор условие: “Все исправления по тексту
настоящего договора имеют юридическую силу только в том случае, если они
удостоверены подписями сторон в каждом отдельном случае”.
6. Подписи представителей сторон.
Каждый договор, поскольку в нем выражена воля определенного лица, должен
быть подписан этим лицом или его полномочным представителем
собственноручно.
3.5 Порядок исполнения договора.
Порядок исполнения обязательств каждой стороной по договору подчиняется
определенным нормативным правилам.
Как показывает практика делового оборота, исполнение договора не всегда
сводится к совершению одного действия. В большинстве случаев исполнение
представляет собой процесс, т.е. определенную систему последовательно
совершаемых действий. В рассматриваемом процессе можно выделить две
основные части.
3.5.1 Материальная стадия исполнения договора.
Данная стадия включает два взаимных действия: предоставления исполнения
одной стороной и принятия исполнения другой стороной.
Порядок исполнения обязательств строго подчинен требованиям, которые
содержатся в действующем законодательстве.
1. Срок исполнения договора.
Если договор предусматривает или позволяет определить день его
исполнения, то обязательство подлежит исполнению в этот день. Если договор
предусматривает или позволяет определить период времени, в течение которого
обязательство подлежит исполнению, то обязательство должно быть исполнено в
любой момент данного периода. По общему правилу сторона не может исполнить
обязательство досрочно. Однако досрочное исполнение обязательств
допускается, если такое право предусмотрено для сторон договором, когда
есть согласие другой стороны, либо оно вытекает из сущности обязательства,
обычаев делового оборота. В противном случае другая сторона может
отказаться от принятия к исполнению обязательства или принять к исполнению
и взыскать с другой стороны убытки, которые были вызваны несвоевременным
исполнением.
Очень часто в договоре стороны не устанавливают сроков исполнения
обязательств или формулируют это важнейшее условие так нечетко, что
определить его просто невозможно. В этом случае обязательность стороны
должна быть исполнена в разумный срок. “Разумность” или “неразумность”
срока в случае спора будет определять суд.
2. Место исполнения договора.
Если место исполнения договора не определено договором, то по общему
правилу обязательство должно быть исполнено по месту нахождения той
стороны, которая принимает исполнение обязательства.
Но из этого правила есть некоторые исключения:
136. объект недвижимости передается по своему месту нахождения;
обязательство передать товар, предусматривающее его перевозку, исполняется
в месте сдачи товара первому перевозчику;
обязательство предпринимателя передать товар в месте изготовления или
хранения товара исполняется, если это место было известно стороне,
приобретающей товар;
3. Цена договора.
Возмездный договор оплачивается по цене, установленной соглашением
сторон. Изменение цены договора после его заключения допускается лишь в
случаях и на условиях, предусмотренных договором.
4. Способ исполнения договора.
Способ исполнения - это предусмотренный договором порядок действия
сторон в процессе исполнения. По общему правилу обязательство должно быть
исполнено целиком один раз, если соглашением сторон не предусмотрено
исполнение обязательства по частям. Взаимные обязанности сторон по договору
должны исполняться одновременно, если опять же иное не вытекает из
соглашения. Поэтому сторонами при заключении договора необходимо строго и
точно предусмотреть, как будут исполняться их обязательства.
3.5.2 Технико-юридическая стадия исполнения договора.
Суть данной стадии заключается в проверке исполненного по количеству и
качеству, а также в документальном подтверждении факта исполнения.
Лицо, принимающее исполнение, обязано предоставить другой стороне
соответствующий документ. Необходимо помнить, что только исполнение
обязательства прекращает его действие для обязанной стороны, а кроме того,
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13
