94. Право общей долевой собственности.
Суть общей долевой собственности в том, что каждый из сособственников имеет четко определенную долю в праве собственности на общее имущество
(идеальную долю). Если законом или соглашением участников общей собственности не предусмотрено иное, то к общему имуществу применяется правовой режим именно общей долевой собственности.
Каждый сособственник имущества, находящегося в общей долевой собственности, имеет четко определенную долю в праве собственности на общее имущество (не следует это трактовать, как наличие у сособственника права собственности на конкретную долю общего имущества), поскольку собственники, согласно ст. 113 ГК Украины, осуществляют свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению по согласию всех участников. Для общей долевой собственности характерно, что каждому сособственнику принадлежит заранее определенный размер доли в праве собственности на общую вещь. Эта доля не выделена в натуре, а выражена в виде дроби права общей собственности или в процентном отношении (Гражданский кодекс Украины (научно-практический комментарий). — X.: 000 «Одиссей», 1999. — С.185). На практике происходит фактическое выделение в пользование в натуре доли каждого собственника, которой он и пользуется. В случае же гибели этой части имущества происходит уменьшение размера и всего общего имущества, что влечет соответствующее уменьшение размеров долей каждого участника, поскольку риск случайной гибели имущества лежит на каждом сособственнике соразмерно размеру его доли в общем имуществе.
В данном случае действует следующий принцип: отношения общей долевой собственности возникают во всех случаях возникновения права собственности двух или нескольких субъектов на один и тот же объект, если иное не указано в законе или договоре, т.е. право общей долевой собственности предполагается (Гражданский кодекс Украины. С.187). Следовательно, как общая долевая собственность могут возникать или на основании прямого указания закона, который предусматривает в отношении совместно образованного несколькими лицами имущества установление правового режима долевой или совместной собственности, или на основании соглашения.
Общая долевая собственность возникает между гражданами, организациями, между гражданами и организациями, участником общей долевой собственности может быть государство, как субъект права собственности (п.2 ст.З Закона «О собственности»). Основаниями к этому служат договоры о совместной деятельности, получение имущества в общую собственность в порядке наследования и т.д. В ГК уделено особое внимание вопросам урегулирования общей долевой собственности, ей непосредственно посвящены статьи 112-119 ГК
Украины.
Размеры долей сособственников могут быть определены в соглашении. Однако, если соучастники впоследствии отступили от условий договора, то применяются следующие правила, если между соучастниками общей собственности было достигнуто соглашение (заключен договор) о размерах долей в совместно приобретаемой вещи, то фактически иное материальное или трудовое участие в приобретении имущества не может являться единственным основанием для перераспределения долей по суду. В подобном случае суд должен учесть наличие договора, и, если нет достаточных оснований для признания его недействительным, придать решающее значение именно договору, а не фактическим обстоятельствам. Израсходованное одним из соучастников средств в большем размере, чем причиталось на его долю, может создать для него лишь право требовать от другого возврата излишне израсходованного (Маслов В.Ф.
Вопросы общей собственности в судебной практике.— М.: Госюриздат.— 1963 г.—
С. 9).
Правовой режим общей долевой собственности определяется с учетом интересов всех ее участников. Владение, пользование и распоряжение долевой собственностью осуществляются по взаимному согласию всех участников, а при его отсутствии, спор решается в судебном порядке. При этом все участники имеют равное право голоса в осуществлении этих правомочий независимо от размеров доли каждого.
Однако, на практике часто возникают вопросы относительно соотношения
«идеальной» и «реальной» долей в имуществе. Так, два лица могут в одинаковой мере участвовать в создании общего имущества (к примеру, строительстве домостроения) и иметь это имущество на праве общей долевой собственности с равными размерами долей. Как участник общей собственности, он имеет право на долю в размере половины имущества, его «идеальная» доля равна половине, но в его фактическом пользовании может быть большая часть домовладения — 2/3 от строения. Закон допускает такое расхождение.
Основанием его может быть соглашение сторон или другие причины, в частности, техническая невозможность для участников общей собственности выделить в пользование каждого из них отдельное помещение, точно соответствующее доле каждого в праве собственности (Халфи-на Р.О. Право личной собственности. — М., 1964. — С.65). По мнению Халфиной Р.О. соответствие «идеальной» и «реальной» долей может быть достигнуто только тогда, когда практически возможно выделить каждому участнику общей собственности часть дома, равную его идеальной доле, в противном случае при
«реальном» разделе домовладения между его сособ-ственниками такое требование может и не быть соблюдено.
Статья 118 ГК Украины устанавливает, что в случаях, когда участники общей долевой собственности на жилой дом по соглашению между собой установили порядок пользования обособленными помещениями в доме (квартирами, комнатами) в соответствии с долей каждого и такое соглашение нотариально удостоверено и зарегистрировано в местном Совете народных депутатов, то оно обязательно для лица, которое в последствии приобретет долю в общей собственности на этот дом.
Раздел общей собственности происходит по взаимному согласию. В случае спора вопрос решается в судебном порядке.
Каждый участник общей долевой собственности имеет право требовать выдела своей доли из общего имущества. В случае спора и при невозможности раздела имущества в натуре, выделяющийся собственник получает денежную компенсацию.
95. Понятие, содержание общей совместной собственности. Право общей совместной собственности супругов.
При общей совместной собственности размеры долей заранее не определены,
хотя и предполагается, что они равны. Общая совместная собственность
возникает в случаях, непосредственно предусмотренных в законе (например,
общая совместная собственность супругов, общая совместная собственность
членов фермерского хозяйства), а также на основании соглашения участников
общей долевой собственности.
Общая совместная собственность возникает:
• на имущество супругов, приобретенное ими в период брака (ст. 16 Закона
"О собственности"), кроме случаев, предусмотренных Кодексом о браке и семье
(ст. ст. 22-29 КоБС);
• на имущество, приобретенное в результате совместного труда членов семьи,
если иное не установлено письменным соглашением между ними (ст. 17 Закона
"О собственности");
• на имущество, приобретенное в результате совместного труда граждан,
объединившихся для совместной деятельности, если письменным соглашением
между ними установлен режим общей совместной собственности на приобретенное
в результате такой деятельности имущество (ст. 17 Закона "О
собственности"),
• на имущество лиц, ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство, если иное
не установлено письменным соглашением между ними (ст. 18 Закона "О
собственности");
• на квартиру или дом, переданные из государственного жилого фонда путем
приватизации по письменному согласию всех членов семьи нанимателя в их
общую совместную собственность (ст. 8 Закона "О приватизации
государственного жилого фонда");
• на иное имущество, находящееся в общей собственности субъектов
гражданского права, если между ними достигнуто соглашение об установлении
общей совместной собственности.
Из перечисленных случаев общей совместной собственности наиболее
распространенными и практическими важными являются: право совместной
собственности супругов и право совместной собственности крестьянского
(фермерского) хозяйства. Поэтому рассмотрим их несколько подробнее.
Общая совместная собственность супругов
Это право супругов владеть, пользоваться, распоряжаться своей властью и в
совместных интересах принадлежащим им имуществом.
Правоотношения собственности супругов могут быть поделены на две группы:
• правоотношения по поводу общего имущества, на которое у супругов
возникло право общей совместной собственности;
• правоотношения по поводу раздельного имущества, которое принадлежит на
праве частной собственности каждому из супругов.
К общему имуществу супругов в соответствии со статьей 22 КоБС относится
имущество, нажитое супругами за период брака. Под имуществом в данном
случае имеется в виду совокупность вещей, имущественных прав и
обязанностей.
Под "приобретенным имуществом" понимается имущество, которое появилось у
супругов в результате совместного труда. При этом количество, форма
трудового участия не влияет на возникновение общности имущества и на объем
прав супругов на это имущество. Так, если один из супругов занимается
домашним хозяйством, воспитывает детей или по иным уважительным причинам не
работает, все равно возникает общая совместная собственность.
Такое же правило применяется в случаях, когда оба суп-ругаработают, но
размеры их доходов существенно отличаются. При этом необходимо учитывать,
что не имеет значения, на чье имя оформлены документы, подтверждающие
имущественные права (на дом, автомашину и пр). .
Для возникновения права общей совместной собственности на определенное
имущество необходимо наличие двух условий.
Во-первых, имущество должно быть приобретено в период пребывания в
зарегистрированном браке. Во-вторых, это должно быть результатом их труда.
Если какое-либо из этих условий отсутствует, то возникает либо общая
долевая, либо раздельная (индивидуальная) собственность субъектов
гражданского права.
Личное имущество, которое принадлежит раздельно каждому из супругов,
является объектом права частной собственности каждого из них.
В состав раздельного имущества входят:
1) имущество, приобретенное каждым из супругов до регистрации брака. Если
за счет раздельного имущества кем-либо из супругов сделаны взносы для
приобретения общего имущества, то эти взносы должны быть учтены при
определении долей супругов в их общем имуществе (ст. 28 КоБС). Если
имущество, которое находилось в собственности одного из супругов, за период
брака существенно увеличилось в своей цене вследствие трудовых или денежных
затрат другого из супругов, то оно может быть признано судом общей
совместной собственностью супругов;
2) имущество, полученное одним супругом в период брака, но не в результате
совместного труда, а подаренное ему или унаследованное им;
3) вещи индивидуального пользования (одежда, обувь я т.д.), даже если они
приобретены во время брака за счет общих средств. Исключение составляют
ценности и предметы роскоши, которые считаются общей совместной
собственностью супругов. Предметы профессиональной деятельности (врачебное
оборудование, музыкальные инструменты, различные станки и т.п.),
приобретенные во время брака, не относятся к предметам данной категории и
являются общей совместной собственностью супругов. Но в случае раздела, это
имущество передается тому из супругов, кому оно необходимо для
профессиональной деятельности, а он должен выплатить половину стоимости
названного имущества;
4) имущество, нажитое каждым из супругов во время раздельного проживания
при фактически прекращенном браке (часть 2 ст. 28 КоБС в редакции Закона от
28 января 1991г);
5) различного рода премии, полученные в качестве наград за личные заслуги
одним из супругов (Нобелевская премия, различные государственные премии и
т.п.).
В отношении распоряжения общим имуществом существует презумпцию согласия
одного из супругов при заключении сделок относительно общего имущества
другим супругом (ст. 23 КоБС). Если для заключения сделки требуется
нотариальная форма, то согласие другого супруга на ее совершение также
должно быть нотариально удостоверено.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как во время
пребывания в браке, так и после расторжения брака. Если между супругами
достигнуто соглашение, раздел может быть оформлен нотариально. При
отсутствии такого согласия между ними, раздел возможен только в судебном
порядке.
Основным принципом при разделе является принцип равенства долей супругов в
общем имуществе. Вещи, подлежащие разделу, делятся в натуре. В том случае,
если вещи, подлежащие разделу, не могут быть разделены в натуре, на одного
из супругов возлагается обязанность компенсировать другому из них его долю
деньгами. Для требований о разделе общего имущества установлен трехлетний
срок исковой давности.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33
