Результаты Аукциона оформляются протоколом в день его проведения, который подписывается Аукционной комиссией и Победителем Аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, имеющих равную силу, один из которых передается Победителю, а другой остается у Аукционной комиссии.
Задатки, внесенные участниками Аукциона, не признанных победителями, подлежат возврату в соответствии с "Договором о внесении задатка".
Аукцион считается несостоявшимся в следующих случаях:
- в Аукционе участвовало менее двух участников по каждому лоту;
- ни один из участников Аукциона после троекратного объявления
начальной цены не поднял билет;
- Победитель Аукциона уклонился от подписания протокола о результатах Аукциона или договора купли-продажи (права аренды).
В случае несогласия с результатами Аукциона заинтересованные лица могут их оспорить в установленном законом порядке.
Аукцион, проведенный с нарушением действующего законодательства, может быть признан судом недействительным по иску заинтересованного лица. Признание Аукциона недействительным влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим аукцион.
Победитель Аукциона производит платежи за приобретенный земельный участок или право его аренды в соответствии с установленными договором сроками и условиями оплаты. Сумма внесенного задатка засчитывается Победителю аукциона в счет платежей за земельный участок или в счет заявленной цены приобретения права аренды земельного участка.
Договор купли-продажи земельного участка или права его аренды заключается с Победителем Аукциона в срок не позднее десяти дней с момента оформления протокола о результатах Аукциона.
Государственная регистрация перехода прав на земельный участок осуществляется после полного внесения платежей.
Администрация Новгородского муниципального района Новгородской области.
Требования к содержанию публикуемого извещения о проведении аукциона установлены п.10 ст.38.1 ЗК РФ. Дополнительные требования к содержанию извещения в случаях проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства установлены п. 3 ст.38.2 ЗК РФ.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 15 дней до назначенной даты его проведения. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней в периодических печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона. Сообщение об отказе в проведении аукциона может размещаться на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет. Организатор аукциона в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.
При подготовке к проведению аукциона рекомендуется определить:
- лицо, уполномоченное реализовывать полномочия организатора аукциона, предусмотренные нормативными правовыми актами (руководитель юридического лица - организатора аукциона, либо лицо, действующее на основании выданной им доверенности). Действия указанного лица рассматриваются как действия организатора аукциона;
- штатного работника организатора аукциона, ответственного за прием и регистрацию заявок на участие в аукционе и прилагаемых к ним документов, заявлений претендентов об отзыве поданных заявок;
- аукциониста - лицо, непосредственно проводящее аукцион. [30]
6.2. Требования к земельному участку предоставляемому на аукцион
Как было сказано выше, согласно ст.38 ЗК РФ предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.
Поэтому требования к земельному участку, который может быть предметом аукциона, в зависимости от целей его предоставления установлены п.1 ст.38, п.п.1 и 2 ст.38.1. и п.1 ст.38.2 ЗК РФ.
Для проведения аукциона по предоставлению земельного участка:
1) земельный участок должен иметь градостроительный план (за исключением земельного участка, предоставляемого для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства)
2) кадастровый номер и план расположения на местности (фактические границы, площадь и т.д.)
3) должна быть определена первоначальная стоимость (размер арендной платы) земельного участка;
4) должны отсутствовать запрещения на отчуждение земельного участка (арест).
6.3. Условия участия в аукционе
Для участия в торгах претендент представляет организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок заявку по форме, утверждаемой организатором торгов, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка, в счет обеспечения оплаты приобретаемых на торгах земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента. (Рекомендуемая форма заявки рассмотрены в Приложение 4)
Приложение 4
Опись представленных документов.
1. Копия паспорта _________ шт.
2. Копия платежного поручения с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение установленной суммы задатка ________ шт.
3. Заключенный с Продавцом договор о задатке _________ шт.
4. Надлежащим образом оформленную доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента ____________ шт.
5. Согласие супруга на приобретение имущества ________ шт.
6. Опись представленных документов (в 2-х экземплярах) ___________ шт.
ЗАЯВКА
на участие в аукционе по продаже
земельного участка
1. Изучив информационное сообщение об аукционе по продаже земельногоучастка, __________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование организации, Ф.И.О., должность, либо номер и дата выдачи доверенности)
именуемый в дальнейшем Претендент, согласен приобрести земельный участок, расположенный_________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________
2. В течение 10 дней с момента подписания протокола аукциона Претендент принимает на себя обязательство заключить с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Новгородского муниципального района
3. Претендент согласен с тем, что в случае признания его победителем аукциона и его уклонения от подписания протокола аукциона либо отказа от внесения установленной суммы платежа, равно как и от заключения договора аренды, сумма внесенного Претендентом задатка не возвращается.
4. Платежные реквизиты Претендента, по которым перечисляется сумма возвращаемого задатка _____________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
________________________________________________________________
5. Паспортные данные Претендента_________________________________
_________________________________________________________________
6. Почтовый адрес Претендента_____________________________________
_________________________________________________________________
Приложения:
Для физических лиц
7. Копия паспорта;
8. Копия платежного поручения с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение установленной суммы задатка;
9. Заключенный с Продавцом договор о задатке;
10. Надлежащим образом оформленную доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента;
11. Согласие супруга на приобретение имущества.
12. Опись представленных документов (в 2-х экземплярах).
Для юридических лиц
1. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц; нотариально заверенная копия свидетельства о регистрации юридического лица;
2. Надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц Претендента;
3. Платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение установленной суммы задатка;
4. Заключенный с Продавцом договор о задатке;
5. Иные документы представляемые Претендентом в соответствии с требованиями законодательства и учредительными документами Претендента.
6. Опись представленных документов (в 2-х экземплярах).
Подпись Претендента _____________________ /______________________/
«___» _____________ 200__г.
Заявка принята Продавцом:
Час ___ мин _____ «___»___________200 __ г. за №____
Подпись уполномоченного лица Продавца ____________ ( __________________ )
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов. [30]
(Примерная форма журнала по учету заявок на участие в аукционе рассмотрена в Приложение 5)
Приложение 5
Журнал
приема заявок на проведение
открытого аукциона
по продаже 9 земельных участков,
проводимого в г. Великий Новгород
"28"января 2008 г.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21
