Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия
заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что
они не повлияли на качество объекта строительства. [1, c.3-7], [23, c.28-
35].
6 КОМПЬЮТЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОЕКТА
В настоящее время все больше специалистов работает с компьютерными
справочными системами. Это юристы и бухгалтеры, аудиторы и сотрудники
налоговых инспекций, руководители. В качестве такой системы для данного
проекта можно использовать справочные системы из семейства
"КонсультантПлюс".
Чем же интересны подобные системы?
Полнота информации.
Действительно, компьютерные технологии позволяют работать с огромными
объемами информации. Всего в Системах «КонсультантПлюс» содержится более
140000 документов.
Оперативность получения информации.
Прямое получение документов из органов власти и использование телекоммуникаций для передачи информации дают возможность пополнять Системы с любой периодичностью, вплоть до ежедневной. Поэтому часто новые документы поступают к пользователю быстрее, чем через публикации в прессе.
Возможность проверить свое решение.
Узнать точку зрения ведущих специалистов по решению схожих проблем и проследить систему их аргументации позволяют уникальные по объему банки консультаций.
Строгая юридическая обработка.
Исчерпывающая информация о каждом документе, справки и примечания, сотни тысяч ссылок между документами значительно упрощают анализ сложных правовых вопросов. Подготовка справочных сведений производится на основе четких юридических критериев: во внимание принимаются только положения, изложенные в нормативных документах.
Эффективность работы.
Скорость и простота поиска, мгновенный переход между документами по ссылкам, возможность ведения собственных подборок документов, инструментарий печати и редактирования позволяют рационально организовать работу.
Непосредственно для данного проекта можно использовать Систему "Деловые бумаги".
Система включает образцы документов, используемые на практике предприятиями с различными организационно-правовыми формами собственности и направлениями деятельности. Это типовые договоры, контракты, учредительные, организационные, внутренние документы, формы отчетности предприятий и т.д.
Сфера применения системы. Систему могут использовать специалисты всех подразделений: юристы, бухгалтеры, менеджеры по кадрам, складские работники, менеджеры по направлениям деятельности, делопроизводители. секретариат.
Отличительные особенности. Образцы документов в Системе предоставляют пользователю возможность в кратчайшие сроки подготовить необходимый ему документ.
Информация в системе.
В Систему входят:
1.) официально утвержденные формы документов;
2.) образцы документов, используемые на практике предприятиями различных направлений деятельности.
Формы многих документов Системы утверждены государственными органами, среди которых:
- Правительство РФ;
- Государственный комитет по антимонопольной политике;
- Госкомимущество;
- Госналогслужба РФ;
- Государственный комитет по статистике;
- Государственный комитет по ценам и ценообразованию;
- Государственный комитет по стандартам и сертификации;
- Государственный таможенный комитет;
- Министерство финансов РФ;
- Министерство экономики;
- Министерство юстиции;
- Федеральная комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку;
- Федеральное управление по делам о несостоятельности (банкротстве);
Система включает образцы деловых бумаг по направлениям деятельности:
- авторское право, патенты, товарные знаки;
- аренда;
- аудиторская деятельность, аукционы;
- бухгалтерская документация;
- внешнеэкономическая деятельность;
- делопроизводство, деловая переписка;
- иски и заявления граждан и юридических лиц;
- земельные отношения, сельскохозяйственная деятельность;
- купля-продажа, поставка;
- нотариальные документы;
- организационно-правовые формы юридических лиц;
- охранная деятельность;
- посредническая деятельность;
- совместная деятельность;
- страховая деятельность;
- строительство;
- торговые операции;
- трудовые отношения;
- учет движения основных средств и материалов.
Типы представленных документов:
- справки;
- договоры;
- контракты;
- отчеты;
- заявления;
- акты;
- ведомости;
- заявки и многое другое.
Наличие в Системе большого количества стандартных документов дает
возможность значительно облегчить работу предприятия по ведению
делопроизводства. на основе образцов, представленных в Системе, внеся в них
необходимые изменения, пользователь легко может составить свой документ.
Встроенный редактор и средства печати упрощают эту работу.
Общее количество документов1) более 3100
Среднемесячное поступление новых документов 50-100
Периодичность обновления информации 1 раз в месяц
Объем на жестком диске, МВ1) 15
Операционная среда DOS, Windows
Таким образом, именно Система «КонсультантПлюс. Деловые бумаги» поможет с оформлением контрактов, а также в их правовом обеспечении.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В ходе проведенных исследований можно сделать следующие выводы.
В рыночной экономике каждое предприятие стремится получить большую и устойчивую прибыль. В финансовой и производственной деятельности предприятий важной является проблема не только дохода, но и повышения эффективности деятельности и управления предприятий.
В работе изложены основные теоретические положения по контрактно- договорной системе в строительстве - т.е. структура контрактов, существующие виды контрактов, подготовка контрактов, их ведение и контроль за исполнением.
Проведено сравнение конрактно-договорных систем , существующих в России и в технически развитых странах. Например то, что тип контракта (договора) не отвечает современным рыночным условиям тем, что учитывает интересы только подрядных организаций, тем самым отбивая всякое желание инвестора вкладывать средства в строительную отрасль; существующие контракты. Все участники проекта заинтересованы в том, чтобы исключить возможность убытка для себя. В условиях нестабильного, быстро меняющегося окружения, необходимо учитывать все возможные последствия от действия своих конкурентов, а так же изменения рыночной ситуации. Именно эти последствия и учитываются при составлении договоров.
Тип контракта зависит от различных факторов , в том числе от степени
неопределенности, с которой имеет дело руководитель проекта, какой он
располагает информацией на момент заключения контракта, а также вида услуг,
которые требуется выполнить. Кроме того, эти самые факторы учитываются в
контракте: влияние внешних факторов закладывается таким, как есть, т.к. их
изменить нельзя, из внутренних факторов были выбраны те, влияние которых
наиболее сильное и для них были разработаны зависимости по АК
"Домостроитель".
ЖБК-2.
Зависимость объема работ от численности рабочих: y=-32,135+21,151x
Зависимость объема работ от выработки одного рабочего: y=95,745+552,841x,
СМУ-21.
Зависимость объема работ от численности рабочих:
[pic]
Зависимость объема работ от выработки одного рабочего:
[pic]
Предложенные изменения необходимы для совершенствования существующей системы заключения договоров в строительстве c целью повышения эффективности деятельности и управления предприятий в условиях рынка. За счет этих изменений параметры строительного производства (срок строительства и затраты) были уменьшены, что отражает расчет экономической эффективности проекта. Например, сметная стоимость строительства жилого дома №16, четвертый микрорайон Арбеково, за счет внедрения данного проекта могла бы сократиться на 7,5% (или было бы сэкономлено 265,580 тыс. руб.).
В ходе работы разработана законодательная база, обосновывающая
соответствующие рекомендации. Основной правовой формой организации является
договор, каждый пункт которого составляется в соответствии с Гражданским
Кодексом Российской Федерации (3. строительный подряд, статьи 740-757).
Договор или его отдельные условия, противоречащие законодательству,
недействительны.
Компьютерное обеспечение проекта предусматривает использование персонального компьютера и соответствующего программного обеспечения в виде компьютерной справочной правовой системы марки "КонсультантПлюс", в частности "Деловые бумаги". Сеть "КонсультантПлюс" объединяет270 региональных информационных центров в 150 городах России.
Таким образом, в результате внедрения данного проекта ОАО АК
"Домостроитель" сможет достичь конкурентоспособности на рынке строительных
работ и услуг за счет повышения эффективности управления и деятельности
предприятия на базе усовершенствованной контрактно-договорной системы.
ЛИТЕРАТУРА
2. Гражданский кодекс РФ, часть вторая. // Российская газета. - 7 февраля
1996 года. - с.3-7.
3. Абрамов В.А. Сделки и договоры: Комментарии. Разъяснения. - М.: Ось-89,
1997. - с.96.
4. Авдеенко В.Н., Котов В.А. Производственный потенциал предприятия/
Нормативное определение и рациональное использование. -М. :Знание, 1986.- с.64.
5. Баканов М.И., Шеремет А.Д. Теория экономического анализа: Учебник. - 3-е изд., перераб. - М.: Финансы и статистика, 1996. - с.288.
6. Бинкин Б.А., Черняк В.Н. Эффективность управления: Наука и практика.
-М.:Наука, 1982.-с.144.
7. Герчикова И.К. Менеджмент: Учебник. - 2-ое изд., перераб., доп. - М.:
Банки и биржи, ЮНИТИ, 1995. - с.480.
8. Глущенко В.В. Менеджмент: системные основы. - 2-е изд., Моск. обл.: ТОО
НПЦ "Крылья", 1998. - 224 с.
9. Дашков Л.П., Брызгалин А.В. Коммерческий договор: от заключения до исполнения. - М: ИБЦ "Маркетинг", 1995, - с.324.
10. Зайцев Н.Л. Экономика промышленного предприятия.: Учеб. пособие. - М.:
ИНФРА-М, 1996. - с.284.
11. Комментарии к федеральному закону об АО. - М., 1996. - с.397.
12. Маркетинг: Толковый терминологический словарь-справочник. - М.:
"Инфоконт" СП "Медсервис Интернешнл", 1991, - с.224.
13. Образцы договоров: 155 примерных форм договоров и сопровождающих документов. - М.: ПРИОР, 1997. - с.320.
14. Прыкин Б.В., Хрусталев Б.Б. и др. Повышение эффективности мобильных строительных организаций. - М.: Стройиздат, 1988. - с.240.
15. Сборник типовых договоров. - 2-е изд. испр-ое. - М.: Инфра-М, 1996 - с.320.
16. Тихомиров М.Ю. Договоры в хозяйственной практике: образцы документов и комментарии. - М.: ЮРИНФОРМ-центр, 1995 г. - c.156.
17. Управление проектами . Под общей редакцией В. Д. Шапиро. -
СПб.;”ДваТри”, 1996, - с.610.
18. "Хозяйственные договоры и контракты в деятельности предприятия":
Практическое пособие для хозяйствующих руководителей и предприятий. /
Под ред.Ткачева Н.И.- Саратов.: изд. "Слово"., 1994- с.265.
19. Цай Т. Н., Грабовый П. Г., Марашда Бассам Сайел. Конкуренция и управление рисками на предприятиях в условиях рынка.. - Изд-во ”Аланс“,
1997.
20. Амалиев Т. Ч. О многомерности подходов и оценке состояния строительного комплекса России. // Экономика строительства. - 1997. - №2.
21. Дидковский В.И. Размещение на конкурсной основе заказов на продукцию, работы и услуги - условие экономической оптимизации инвестиционного процесса. // Экономика строительства. - 1997. - № 5.
22. Каменецкий М.И., Сычев Г.Б. Строительный комплекс: состояние и проблемы активизации российского рынка подрядных работ. // Экономика строительства. - 1995. - №1.
23. Об итогах инвестиционной и строительной деятельности в РФ в
январе - сентябре 1996 года. // Экономика строительства. - 1996. - № 12.
24. Хозяйственно-договорная практика. // Экономика и учет труда. - 1997. -
№7.
ГЛОССАРИЙ
АРБИТРАЖ - разрешение спорных вопросов, не подлежащих ведению суда, арбитрами, третейским судом, а также государственный орган, занимающийся таким разрешением.
гарантия - ручательство, совокупность правовых принципов и средств, обеспечивающих выполнение обязательств.
генеральный подрядчик - фирма или организация, выполняющая по подрядному контракту обязательства по строительству различного рода объектов, включая монтаж и наладку технологического и другого оборудования.
ЗАКАЗЧИК (клиент) - физическое или юридическое лицо, поручающее исполнителю выполнение работ, являющихся предметом контракта.
инвестиция - долгосрочное вложение капитала в какое-либо предприятие, дело, различные отрасли хозяйства с целью получения прибыли.
инжиниринг - сфера деятельности по проработке вопросов создания объектов промышленности, инфраструктуры, прежде всего в форме предоставления на коммерческой основе различных инженерных услуг.
ИСПОЛНИТЕЛЬ - физическое или юридическое лицо, предоставляющее инжиниринговые услуги и подписывающее контракт с заказчиком.
макросреда - совокупность демографических, экономических, природных, научно-технических, политических и культурных факторов, оказывающих решающее влияние на деятельность организации.
микросреда - совокупность элементов, имеющих отношение к самой фирме и ее возможностям по обслуживанию клиентуры, таких, как ее поставщики, клиенты и конкуренты.
модели экономики - описание математическими методами процессов для установления количественных и логических зависимостей между различными элементами.
подряд - договор, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется за
свой риск выполнить определенную работу по заданию другой стороны
(заказчика) из ее или своих материалов, а заказчик обязуется принять и
оплатить выполненную работу.
подрядчик - специализированная организация, фирма, выполняющая строительно-монтажные работы при сооружении объектов на основе подряда на капитальное строительство.
ПОРУЧЕНИЕ - общий комплекс, предусмотренных контрактом инжиниринговых работ и услуг, характер и сроки выполнения которых уточняются в соответствии с положениями контракта.
поставщик - предприятие, осуществляющее поставку машин, оборудования, комплектующих изделий на строительную площадку при сооружении промышленных, инфраструктурных и других объектов.
РУКОВОДИТЕЛЬ СТРОИТЕЛЬСТВА - физическое или юридическое лицо, или же объединение соисполнителей, которым заказчиком поручено взять на себя ответственность за строительную часть проекта.
СОИСПОЛНИТЕЛЬ - физическое или юридическое лицо, подписывающее
совместно с другим лицом или другими лицами контракт с заказчиком.
Соисполнители могут быть либо солидарными, либо привлеченными. В случае,
когда привлекаются солидарные соисполнители, каждый из них подряжается на
весь объем поручения и, таким образом, несет ответственность за возможные
неполадки, вызванные как его деятельностью, так и деятельностью его
партнеров. Один из соисполнителей, назначенный по контракту уполномоченным,
может представлять перед заказчиком всех соисполнителей. В случае
привлечения соисполнителей, каждый из них подряжается только на часть
поручения, которую он непосредственно выполняет.
страхование - финансовое обеспечение от возможного ущерба путем периодических взносов специальному учреждению, которое выплачивает денежное возмещение в случае такого ущерба.
СУБПОДРЯДЧИК - физическое или юридическое лицо, или группа солидарных соисполнителей, которым поручено исполнителем выполнение части предусмотренных контрактом поручений.
тендер - цена, предложенная предприятием, при определении которой исходят прежде всего из цен, которые могут назначить конкуренты, а не из уровня собственных издержек или величины спроса на товар.
торги - состязательная форма закупки, при которой покупатель объявляет конкурс для продавцов на товар с определенными технико-экономическими характеристиками.
УПОЛНОМОЧЕННЫЙ - один из исполнителей, уполномоченный по контракту представлять всех соисполнителей контракта вплоть до его завершения;
условия контракта, условия договора - согласованные сторонами и зафиксированные в контракте предмет сделки, характеристики товара, цены, сроки исполнения обязательств, а также сами взаимные права и обязанности сторон.
факторы - конкретные события и тенденции, разбитые по областям необходимой информации. Влияние каждого фактора расценивается по балльной шкале.
ПРИЛОЖЕНИЯ
Содержание
Приложение 1. Иллюстрации к проекту 107
Приложение 2. Перечень документации, прилагаемой к акту приемки законченного строительством объекта. 114
Приложение 3. Образец договора и сопровождающих его документов
(по ОАО АК (Домостроитель(). 117
Приложение 4. Переделы строительного производства. 124
Приложение 5. Анкета оценки влияния факторов на выполнение работ 133
Приложение 5. Технико-экономические показатели
ОАО АК (Домостроитель( 133
-----------------------
[1] ( по данным журнала “ Экономика строительства “ № 5 1997 г., стр.
53 )
1) статья 756, ГК РФ.
1) данные на январь 1997 года
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11
