Оценка имущества

|Первоначальные |800000 |200000 |350000 |250000 |400000 |20000 |

|(стартовые) | | | | | | |

|затраты, у.д.е. | | | | | | |

Исходя из своего финансового положения, фирма планирует ассигновать

в инвестиции 2,0 млн. у.д.е. В этом случае фирма выберет из предложенных

проектов те из них, которые обещают наибольшую рентабельность, а сумма всех

первоначальных затрат не превысит 2,0 млн.у.д.е.

В нашем случае это предложение (3,7,4,2 и 6), т.к. они обладают

наиболшей рентабельностью, а сумма стартовых капиталов равна 2,0 млн.

у.д.е. (800000 + 20000 + 350000 + 250000 + 400000).

Фирма не станет принимать предложение № I, хотя первоначальные

затраты значительно уступают другим проектам, а его рентабельность

превышает единицу, что в других условиях было бы вполне приемлемым.

При рассмотрении нескольких альтернативных инвестиционных проектов

в зависимости от выбранного метода его экономической оценки можно получить

далеко не однозначные результаты, зачастую противоречащие друг другу.

Вместе с тем, между рассмотренными показателями эффективности инвестиций

(NPV, PI, IRR) существует определенная взаимосвязь.

Так, если NPV > 0, то одновременно 1RR, > GC и PI > I;

при NPV = 0 одновременно IRR= СС и PI = I.

Для решения вопроса о том, каким критерием в таком случае лучше

воспользоваться, рассмотрим пример.

Пример 3.13. Фирма рассматривает четыре варианта инвестиционных

проектов, требующих равных стартовых капиталовложений (2400 тыс.у.д.е.).

Необходимо произвести экономическую оценку каждого к выбрать оптимальный.

Финансирование проектов осуществляется за счет банковской ссуды в размере

18 % годовых.

Динамика денежных потоков и рассчитанные показатели эффективности

приведены в таблице 3.7.

Таблица 3.7.

|Год |Прогнозируемые денежные потоки, тыс. у.д.е. |

| |цые денедные г |

| |ютоки^ ты с.у. ii |

| |^„——— |

| |Проект I |Проект 2 |Проект 3 |Проект 4 |

|0-й |-2400 |-2400 |-2400 |-2400 |

|1-й |0 |200 |600 |600 |

|2-й |200 |600 |900 |1800 |

|3-й |500 |1000 |1000 |1000 |

|4-й |2400 |1200 |1200 |500 |

|5-й |2500 |1800 |1500 |400 |

|Показатели | | | | |

|NPV |809,6 |556,4 |307,2 |689,0 |

|PI |1,337 |1,231 |1,128 |1,29 |

|1^ |22,31 % |20,9 % |27,7 % |27.8 % |

|PP |2,33 года |2,0 года |2,16 года |1,79 года |

Анализ данных, приведенных в таблице, позволяет сделать следующие

выводы:

1) наилучший показатель NPV= 809,6 тыс.у.д.е. принадлежит проекту № 1.

Следовательно, принятие данного проекта обещает наибольший прирост

капитала:

2) в этом же "первом" инвестиционном проекте наибольшее значение из

всех рассматриваемых имеет показатель PI = 1,337, т.е. приведенная

сумма членов денежного потока на 33,7 % превышает величину

стартового капитала;

3) наибольшую величину показателя IRR = 27, 8 % имеет четвертый

инвестиционный проект. Однако, учитывая, что банк предоставил ссуду

под 18,0 % годовых, это преимущество не имеет существенного

значения;

4) наименьший срок окупаемости РР = 1,79 имеет четвертый проект, но

учитывая, что разница в сроках окупаемости между наибольшим

значением (2,33 года) и наименьшим значением составляет чуть больше

полугода, этим преимуществом можно пренебречь.

Таким образом, рассмотрев четыре инвестиционных проекта по четырем

показателям, можно отдать предпочтение первому проекту.

В работах, посвященных методам экономической оценки инвестиций,

отдается предпочтение показателю NPV. Объясняется это следующими факторами:

1) данный показатель характеризует прогнозируемую величину прироста

капитала фирмы в случае реализации предлагаемого инвестиционного проекта;

2) проектируя использование нескольких инвестиционных проектов,

можно суммировать показатели NPV каждого из них, что даст в агрегированном

виде величину прироста капитала.

При анализе альтернативных инвестиционных проектов использование

показателя внутренней нормы доходности - IRR. в силу ряда присущих ему

недостатков должно носить ограниченный характер. Рассмотрим некоторые из

них.

1. Поскольку IRR является относительным показателем, исходя из его

величины, невозможно сделать вывод о размере увеличения капитала

предприятия при рассмотрении альтернативных проектов. К примеру

возьмем два альтернативных проекта, параметры которых

представлены в таблице 3.8.

Таблица 3.8.

|Проект|Размер |Денежный поток по годам |IRR, % |NPV при доходности |

| |инвести| | |15 % тыс. |

| |ций | | | |

| |ций |1 2 | | |

| | |3 | | |

|А Б |795 |450 570 |45,0 50,0 |455,0 |

| |1949 |650 | |565,0 |

| | |800 1100 1500| | |

| | | | | |

Если судить о проектах только по показателю IRR , то проект А более

предпочтителен, имеете с тем, прирост капитала он обеспечивает в меньшем

размере, чем проект А.

Если фирмa имеет возможность реализовать проект Б без привлечении

заемных средств, то он становится более привлекателен;

2) из определения сущности показателя IRR следует, что он

показывает максимальный относительный уровень затрат, связанных с

реализацией инвестиционного проекта. Следовательно, если данный показатель

одинаков для двух инвестиционных проектов и он превышает "цену" инвестиций

(например, банковского процента на заемный капитал, предназначенный на

реализацию проектов), то для выбора между проектами необходимо использовать

другие критерии;

5) показатель IRR непригоден для анализа проектов, в которых денежный

поток чередуется притоком и оттоком капитала. В этом случае выводы,

сделанные на основе показателя IRR могут быть не корректны.

Сравнительный анализ проектов различной продолжительности.

При сравнении проектов различной продолжительности целесообразно

использовать следующую процедуру:

1) определить общее кратное для числа лет реализации каждого проекта.

Например, проект А имеет продолжительность 2 года, а проект Б - 3 года,

следовательно, общее кратное для этих проектов составит 6 лет, откуда можно

сделать предположение, что в течение 6 лет проект А может быть повторен

триады (три цикла), а проект Б - два раза (два цикла). Следовательно,

проект А будет иметь три потока годовых платежей: 1-2-й год, 3-4-И год и 5-

6-й год, а проект Б - два потока: I-3-й год и 3-6-й год;

2) считая, что каждый из проектов будет повторяться несколько циклов,

рассчитывается суммарное значений показателя NPV для повторяющихся

проектов;

5) выбрать тот проект из исходных, у которого суммарное значение NPV

повторяющегося потока будет наибольшее.

Суммарное значение NPV повторяющегося потока находится по формуле:

NPV (n,y) = NPV (y) * (1 + 1/(1+j)j + 1/(1+j)n) (3.11)

где NPV (y) - чистая приведенная стоимость исходного (повторяющегося

проекта;

i – продол;ительность итого проекта;

n - число повторении (циклов) исходного проекта (число слагаемые в

скобках);

i - процентная ставка в долях единицы, используемая при дисконтировании

(ставка предполагаемого дохода).

Пример 3.14. Имеется ряд инвестиционных проектов, требующих равную

величину стартовых капиталов - 200 млн.у.д.е. "Цена" капитала, т.е.

предполагаемый доход составляет 10 %. Требуется выбрать наиболее

оптимальный из них, если потоки платежей (приток) характеризуются

следующими данными;

проект А:100; 140;

проект Б; 60; 80; 120;

проект В:100; 144.

В таблице приведены расчеты NPV.

Таблица 3.9.

|Годы |Коэффици|Вариант А |

| |енты | |

| |дисконти| |

| |рования | |

| |iL = ЮЛ | |

| | |Цикл I Цикл 2 |

| | |Цикл 5 |

| | |Поток PV |Поток РV |Поток PV |

|0 |I |-200 | | |

| | |-200 | | |

|I |0,909 | 100 | | |

| | |90,9 | | |

|2 |0,826 |140 |-200 | |

| | |115,64 |-165,2 | |

|5 |0,751 | | 100 | |

| | | |75,1 | |

|4 |0,683 | | 140 |-200 |

| | | |95,62 |-156.6 |

|5 |0.621 | | | 100 |

| | | | |62,1 |

|6 |0,564 | | | 140 |

| | | | |78,56 |

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18



Реклама
В соцсетях
скачать рефераты скачать рефераты скачать рефераты скачать рефераты скачать рефераты скачать рефераты скачать рефераты